Appartamento Unico Con Terrazza E Monolocale Separato Sul Lungomare

Nel settore protetto di Mentone, di fronte alle spiagge sabbiose, questo appartamento unico illustra la storia del centro storico. Durante l’Impero, Napoleone fece costruire il Quai Bonaparte, fornendo a questa proprietà un accesso indipendente dal mare.Una scala semi-coperta conduce a due livelli:Primo livello: monolocale indipendente con soggiorno/cucina, zona notte e bagno con doccia/WC.Secondo livello: appartamento principale con ingresso, cucina separata, soggiorno climatizzato con pietra a vista e camino, salotto, zone notte, due camere da letto, bagno con doccia/WC e servizi igienici separati.Il fascino del vecchio si trova nelle travi, negli archi e nelle nicchie integrate, oltre che nel legno massello cucina. Bene raro: una terrazza di 28 m² con vista sulla Baie des Sablettes con vista che si estende fino alla costa italiana.Ideale per uso misto o affitto stagionale, la proprietà beneficia di una posizione centrale: mercati coperti a 5 minuti a piedi, negozi nelle vicinanze, pista ciclabile per l’Italia e spiagge riqualificate accessibili in pochi passi.Diagnostica in studio:DPE: 527 G GES: 17 - CCosti energetici annui stimati per le abitazioni: 1150-1590 euro.Diagnostica trilocale: DPE: 347 F GES: 11 - C Costi energetici annui stimati per le abitazioni: 2060-2830 euro.Condominio di 18 lotti, Oneri medi annui: 920Procedura in corso: nessuna.Commissioni di transazione comprensive delle tasse dovute dal venditore.Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: [informazioni nascoste] Il mercato immobiliare di lusso in Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. La città di Mentone è tra le località più ambite grazie alla sua vicinanza a Monaco e all’Italia. Le case vacanza e le residenze secondarie in Costa Azzurra non solo offrono uno stile di vita senza pari, ma rappresentano anche, vista la situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto in indirizzi premium. Il mercato immobiliare di fascia alta della Costa Azzurra è indipendente dalle singole economie e offre sempre una grande stabilità per proprietà prestigiose e uniche. Mentone beneficia di una posizione geografica privilegiata sulla Costa Azzurra, al confine con l’Italia e a circa 45 minuti da Nizza. Mentone, conosciuta come la città dei limoni, è una località balneare molto attraente grazie al suo microclima, alle spiagge e alla baia tranquilla. Mentone è una città a misura d’uomo, ricca di un bellissimo patrimonio culturale.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/