Menton — Serres de la Madone — Villa con 4 Camere da Letto — 157,60 mq — Vista Panoramica sul Mare

Situata nel ricercato quartiere residenziale di Serres de la Madone a Mentone, circondata da una vegetazione lussureggiante e in un ambiente particolarmente tranquillo, questa affascinante villa con circa 157,60 mq di superficie abitabile offre uno stile di vita privilegiato lontano dal trambusto, pur rimanendo comodamente vicino ai negozi, al centro città e al lungomare.

Immersa in una vera oasi verde, vicino ai rinomati giardini protetti di Serres de la Madone, la proprietà si distingue per la sua tranquilla atmosfera residenziale, l’ambiente naturale e l’eccellente luce naturale.

Disposta su due livelli, la villa è composta da:

Livello principale:

Un’accogliente sala d’ingresso.
Un bagno per gli ospiti separato con lavabo.
Una spaziosa area di stoccaggio.
Una cucina separata, completamente arredata e attrezzata, con un’ulteriore superficie vetrata.
Un soggiorno spazioso e particolarmente luminoso che si apre su una splendida terrazza, con vista panoramica aperta sul mare, sulla città di Mentone, sul suo centro storico e sulla Basilica di San Michele, nonché sulle colline, sulle montagne e sulla vegetazione lussureggiante circostanti.
Livello inferiore:

Un corridoio conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto ben proporzionate, due delle quali dispongono di bagno privato o doccia.

Una spaziosa camera da letto principale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, WC e bidet.
Altre due comode camere da letto.
Una quarta camera da letto con bagno privato con doccia e servizi igienici.
Un ulteriore bagno indipendente con WC e bidet.
Questo livello beneficia anche di una piacevole veranda chiusa di circa 28 mq, che offre un prezioso spazio aggiuntivo, ideale per creare una rilassante area lounge o uno spazio dedicato al tempo libero.

Spazi aggiuntivi e aree esterne:

La proprietà beneficia anche di diverse aree di stoccaggio, tra cui una cantina per i vini, una cantina separata e un vespaio.

All’esterno, un piccolo appezzamento di terreno privato completa la proprietà, offrendo varie possibilità di abbellimento e utilizzo, tra cui la creazione di un giardino o di un orto.

Caratteristiche e dotazioni:

Finestre scorrevoli con doppi vetri.
Tapparelle elettriche.
Aria condizionata reversibile.
Porta d’ingresso blindata rinforzata.
Cucina separata completamente attrezzata.
Vasca idromassaggio.
Veranda chiusa.
Cantina e aree di stoccaggio aggiuntive.
La villa beneficia anche di un comodo parcheggio pubblico all’aperto gratuito a pochi passi dalla proprietà, con una disponibilità generalmente buona di posti auto.

L’accesso alla villa avviene tramite un piacevole sentiero pedonale pianeggiante e poco frequentato, che consente un facile accesso alla proprietà dal parcheggio.

Una posizione privilegiata:

Uno dei principali vantaggi della proprietà è senza dubbio la sua posizione. Situata in un ambiente particolarmente tranquillo e verdeggiante, la villa si trova comunque a pochi minuti a piedi dai negozi, dai trasporti pubblici, dal centro della città e dalle spiagge. A pochi metri dalla struttura si trova anche una fermata dell’autobus.

Un equilibrio particolarmente attraente tra natura, tranquillità e comodo accesso a tutti i servizi essenziali.

Una proprietà che offre ampi spazi abitativi, uno stile di vita piacevole e viste straordinarie sul Mar Mediterraneo, sulla città di Mentone e sui paesaggi circostanti.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/