$2,287,393
Villa Fronte Mare Con Molo Privato E Ampio Giardino
- 2 Camere
- 2 Bagni
- 1,723 Sqft
- 4,306 Sqft lot
- Aggiornato: Luglio 30
-
238
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- 142
Informazioni sulla proprietà
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Situata direttamente sulle rive dell’iconico Lago di Como, questa rara villa pied-dans-l’eau incarna l’eleganza silenziosa e la raffinatezza disinvolta dell’architettura italiana degli anni ’60. Situata in un ambiente sereno e riservato, la struttura offre un accesso diretto all’acqua, una rimessa per barche privata con un molo coperto e un ampio giardino pianeggiante che si estende senza soluzion
Set directly on the shores of the iconic Lake Como, this rare pied-dans-l’eau villa embodies the quiet elegance and effortless sophistication of 1960s Italian architecture. Located in a serene and private setting, the property offers direct access to the water, a private boathouse with a covered dock, and an expansive flat garden that stretches seamlessly to the lake’s edge.
The villa is
The villa is
Situata direttamente sulle rive dell’iconico Lago di Como, questa rara villa pied-dans-l’eau incarna l’eleganza silenziosa e la raffinatezza disinvolta dell’architettura italiana degli anni ’60. Situata in un ambiente sereno e riservato, la struttura offre un accesso diretto all’acqua, una rimessa per barche privata con un molo coperto e un ampio giardino pianeggiante che si estende senza soluzione di continuità fino al bordo del lago.
La villa è disposta su un unico piano completamente pianeggiante e offre un potenziale eccezionale per fondere il fascino originale con il lusso contemporaneo. Un grazioso ingresso si apre in un soggiorno e sala da pranzo straordinariamente ampio, impreziosito da finestre dal pavimento al soffitto che incorniciano ampie vedute sul lago. Da qui, le porte francesi conducono a una generosa terrazza panoramica, ideale per cenare all’aperto o rilassarsi in riva al lago, accompagnati dal dolce ritmo delle onde che si infrangono.
Una cucina separata e completamente attrezzata offre ampio spazio per una vita moderna. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, con la camera da letto principale con vista diretta sul lago, una caratteristica che incarna la posizione privilegiata della casa.
Adiacente alla villa principale si trova un’affascinante dependance indipendente con caratteristiche finestre ad arco, attualmente utilizzata come magazzino e rimessa per gli attrezzi, completa di un bagno esistente. Con una ristrutturazione minima, questo spazio potrebbe essere trasformato in un’elegante guest house o in un monolocale.
Accanto alla dependance si trova il gioiello della proprietà: una darsena privata coperta con un sistema di sollevamento automatico per barche e una grande rampa di lancio con un piccolo molo, un’comodità senza pari per gli appassionati di nautica.
Completa la proprietà un parcheggio privato coperto che può ospitare da due a tre veicoli, insieme a un ulteriore parcheggio per gli ospiti.
Pur essendo completamente vivibile, la villa invita a una ristrutturazione raffinata, offrendo l’opportunità di modernizzarla preservando la sua anima autentica. Con ampi spazi interni, inclusa la possibilità di aggiungere facilmente una terza camera da letto e un secondo bagno, il layout offre flessibilità sia per l’uso privato che per l’intrattenimento raffinato.
Questa è una rara opportunità di possedere un gioiello in riva al lago, dove l’acqua è a portata di mano, il giardino rotola dolcemente verso la riva e ogni tramonto sul lago è tutto tuo.
La villa è disposta su un unico piano completamente pianeggiante e offre un potenziale eccezionale per fondere il fascino originale con il lusso contemporaneo. Un grazioso ingresso si apre in un soggiorno e sala da pranzo straordinariamente ampio, impreziosito da finestre dal pavimento al soffitto che incorniciano ampie vedute sul lago. Da qui, le porte francesi conducono a una generosa terrazza panoramica, ideale per cenare all’aperto o rilassarsi in riva al lago, accompagnati dal dolce ritmo delle onde che si infrangono.
Una cucina separata e completamente attrezzata offre ampio spazio per una vita moderna. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, con la camera da letto principale con vista diretta sul lago, una caratteristica che incarna la posizione privilegiata della casa.
Adiacente alla villa principale si trova un’affascinante dependance indipendente con caratteristiche finestre ad arco, attualmente utilizzata come magazzino e rimessa per gli attrezzi, completa di un bagno esistente. Con una ristrutturazione minima, questo spazio potrebbe essere trasformato in un’elegante guest house o in un monolocale.
Accanto alla dependance si trova il gioiello della proprietà: una darsena privata coperta con un sistema di sollevamento automatico per barche e una grande rampa di lancio con un piccolo molo, un’comodità senza pari per gli appassionati di nautica.
Completa la proprietà un parcheggio privato coperto che può ospitare da due a tre veicoli, insieme a un ulteriore parcheggio per gli ospiti.
Pur essendo completamente vivibile, la villa invita a una ristrutturazione raffinata, offrendo l’opportunità di modernizzarla preservando la sua anima autentica. Con ampi spazi interni, inclusa la possibilità di aggiungere facilmente una terza camera da letto e un secondo bagno, il layout offre flessibilità sia per l’uso privato che per l’intrattenimento raffinato.
Questa è una rara opportunità di possedere un gioiello in riva al lago, dove l’acqua è a portata di mano, il giardino rotola dolcemente verso la riva e ogni tramonto sul lago è tutto tuo.
Set directly on the shores of the iconic Lake Como, this rare pied-dans-l’eau villa embodies the quiet elegance and effortless sophistication of 1960s Italian architecture. Located in a serene and private setting, the property offers direct access to the water, a private boathouse with a covered dock, and an expansive flat garden that stretches seamlessly to the lake’s edge.
The villa is arranged on a single, fully level floor and offers exceptional potential to blend original charm with contemporary luxury. A gracious entrance opens into an impressively large living and dining area, enhanced by floor-to-ceiling windows framing sweeping views over the lake. From here, French doors lead to a generous panoramic terrace—ideal for al fresco dining or tranquil lakeside lounging, accompanied by the gentle rhythm of lapping waves.
A separate, fully equipped kitchen provides ample space for modern living. The sleeping quarters include two bedrooms and one bathroom, with the master bedroom enjoying direct lake views—a feature that epitomizes the privileged location of the home.
Adjacent to the main villa is a charming detached annex with distinctive arched windows, currently used as a storage and tool house, complete with an existing bathroom. With minimal renovation, this space could be transformed into an elegant guest house or studio retreat.
Next to the annex lies the jewel of the property: a private, covered darsena featuring an automatic boat lift system and a large launch ramp with a small pier—an unparalleled amenity for boating enthusiasts.
Completing the property is a covered private parking area accommodating two to three vehicles, along with additional guest parking.
While fully livable, the villa invites tasteful renovation, offering the opportunity to modernize while preserving its authentic soul. With generous interior spaces, including the option to easily add a third bedroom and second bathroom, the layout offers flexibility for both private use or refined entertaining.
This is a rare opportunity to own a lakeside jewel—where the water is at your doorstep, the garden rolls gently to the shore, and every sunset over the lake is yours to enjoy.
The villa is arranged on a single, fully level floor and offers exceptional potential to blend original charm with contemporary luxury. A gracious entrance opens into an impressively large living and dining area, enhanced by floor-to-ceiling windows framing sweeping views over the lake. From here, French doors lead to a generous panoramic terrace—ideal for al fresco dining or tranquil lakeside lounging, accompanied by the gentle rhythm of lapping waves.
A separate, fully equipped kitchen provides ample space for modern living. The sleeping quarters include two bedrooms and one bathroom, with the master bedroom enjoying direct lake views—a feature that epitomizes the privileged location of the home.
Adjacent to the main villa is a charming detached annex with distinctive arched windows, currently used as a storage and tool house, complete with an existing bathroom. With minimal renovation, this space could be transformed into an elegant guest house or studio retreat.
Next to the annex lies the jewel of the property: a private, covered darsena featuring an automatic boat lift system and a large launch ramp with a small pier—an unparalleled amenity for boating enthusiasts.
Completing the property is a covered private parking area accommodating two to three vehicles, along with additional guest parking.
While fully livable, the villa invites tasteful renovation, offering the opportunity to modernize while preserving its authentic soul. With generous interior spaces, including the option to easily add a third bedroom and second bathroom, the layout offers flexibility for both private use or refined entertaining.
This is a rare opportunity to own a lakeside jewel—where the water is at your doorstep, the garden rolls gently to the shore, and every sunset over the lake is yours to enjoy.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
1
-
Anno di costruzione
1970
-
Prezzo/piede²
$1,328
-
Emissioni
G
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Vista sull'acqua
- Vista sulle montagne
- Spiaggia Privata
- Lungolago
- Vista sul lago
- Fronte mare
- Cantina
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Fronte mare
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Lungomare
- Lungolago
- Privacy
- Vista sul lago
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
Interni
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Cantina
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Spiaggia Privata
- Giardino
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Menaggio, 22017, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immerso nel prestigioso distretto dei laghi italiani, Menaggio offre uno stile di vita invidiabile con le sue suggestive vedute sul lago, la vicinanza alle lussuose marine del Lago di Como e ai pittoreschi villaggi italiani. Goditi la cucina gourmet, lo shopping di lusso e le attrazioni culturali nelle vicinanze. La zona offre facile accesso alle attività ricreative nella natura ed è vicina ai principali aeroporti e scuole internazionali, ideale per soggiorni di piacere e residenziali a lungo termine.
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We are a Real Estate Agency operating on Lake Como, Italy.
Selling Lake Como is not a job for us: it’s the pass
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Selling Lake Como is not a job for us: it’s the passion for the region we love and that we have in our blood.
Our clients’ words are the best proof of the quality of our work.
Our vision is simple: we want to help our client to fall in love first with the real local vibe, in order to impart them the feeling of respect, protection and connection with our territory.
In the end, we want to sell properties to people who really love the unique soul of Lake Como and its properties.
Making the buying, selling and renting of properties at Lake Como faster and easier is our declared mission: that’s why we hardly work in advance on customized shortlists of properties that best match the unique requirements of each client.
”Local vibes. Global minds”, our tagline speaks clear: our distinctive feature is the ability to combine a sound know-how of the area with a marked international vocation, the latter proved by our multiple partnerships with businesses in Sweden, US and several countries abroad.
We are a young, skilled team, ready to offer our impartial, expert advisory whether you’re buying, renting, selling or letting. The strong commitment to personal services and the attention to details are part of our work philosophy.
You can find us in Argegno and Menaggio, on the West Coast: we are in the heart of an area we consider truly special, and we look forward to telling you why.
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Ultimo aggiornamento
Luglio 30
Prima pubblicazione
Jul 3, 2025
Riferimento annuncio
LKS259V25
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