Menaggio Nobiallo Casa Storica Vista Lago Completamente Ristrutturata Con Terrazza

Situata nella ricercata frazione lacustre di Nobiallo, a pochi minuti da Menaggio, questa casa bifamiliare splendidamente restaurata combina viste panoramiche sul Lago di Como con una ricca miscela di storia e comfort moderni. Originariamente risalente al 1664, la proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione completa di alta qualità tra il 2012 e il 2014, con ulteriori aggiornamenti nel 2024, tra cui il piano abitativo principale e la terrazza.

Disposta su tre livelli, la casa offre circa 136 m² di spazio interno completamente arredato.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza panoramica con vista lago, accanto a una cucina completamente attrezzata. Il primo piano dispone di due camere da letto e due bagni, di cui una con accesso indipendente dal cortile interno. Il livello superiore della mansarda offre altre due camere da letto e un terzo bagno, rendendo la disposizione ideale per famiglie o ospiti ospitanti.

Il cortile interno aggiunge fascino e privacy, oltre a ospitare un ripostiglio privato. La ristrutturazione è stata completa: tutto tranne le pareti esterne in pietra è stato ricostruito. Tutti gli impianti, compresi quelli idraulici, elettrici, fognari, del tetto, dell’isolamento e della canna fumaria, sono stati completamente modernizzati. La proprietà vanta una capacità elettrica di 15 kW con una rete 400/230V, una risorsa rara e preziosa nella zona.

I comfort moderni includono un sistema di pompa di calore ad aria per il riscaldamento e il raffreddamento, controllato individualmente in ogni stanza e gestito a distanza tramite Internet. Le caratteristiche aggiuntive includono un sistema di aspirazione centralizzato, un sistema di allarme con rilevatori di fumo e la capacità di ricarica dei veicoli elettrici. Il parcheggio pubblico gratuito è comodamente situato nelle vicinanze. Questa è una rara opportunità di possedere una casa storica ma completamente modernizzata in uno dei luoghi più pittoreschi del Lago di Como.