Villa Branca

A Melide, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, a soli 8 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un esclusivo attico con spettacolare vista lago, inserito nella prestigiosa residenza “Villa Branca”, affacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano.
Posto al piano terzo con ingresso riservato dall’ascensore è composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, lavanderia con servizio, studio con bagno, due camere con doppi servizi e camera matrimoniale con servizio padronale e cabina armadio oltre ad ampio terrazzo. Dalla scala condominiale o con ascensore si accede al piano superiore ove si trova un servizio al piano tetto e un giardino arredato. E’ disponibile anche un locale deposito, due posti auto ed uno meccanizzato al piano terra.
L’attico si estende su una superficie complessiva di circa 188 mq. ed è impreziosito da una terrazza coperta con suggestiva vista sul lago. Gli spazi esterni, ampi e riservati, offrono un contesto ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy.
La proprietà è stata rifinita con grande attenzione ai dettagli, attraverso materiali di pregio e soluzioni estetiche che fondono armoniosamente comfort e design contemporaneo.
Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale, garantendo al contempo riservatezza e vivibilità:
un elegante ingresso con armadiature su misura introduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno, area pranzo e cucina a vista di livello superiore. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta, dalla quale si gode di un’incantevole vista sul lago.
La zona notte ospita due raffinate suite, entrambe con bagno privato, di cui una arricchita da cabina armadio, oltre a ulteriori spazi accessori ben organizzati.
Dotato di impianti di ultima generazione – tra cui sistema di riscaldamento a termopompa con funzione di raffrescamento estivo, riscaldamento a serpentine, aria condizionata e serramenti a triplo vetro – l’immobile garantisce elevati standard di efficienza energetica e un comfort abitativo ottimale in ogni stagione.
Completano la proprietà un locale deposito e due posti auto ed uno meccanizzato per tre auto in autorimessa.
Grazie alla perfetta combinazione di eleganza, qualità costruttiva e posizione strategica – a breve distanza dai principali collegamenti e servizi – questa soluzione rappresenta un investimento di prestigio, solido e duraturo nel tempo.
L’immobile è inoltre acquistabile anche come residenza secondaria o casa vacanze.