Meticulously Crafted Family Chalet In Megeve

A causa della limitata disponibilità di terreno e delle normative più severe a seguito delle nuove regole PLU di Chamonix, gli chalet di Hestia sono tra gli ultimi del loro genere. In una regione in cui trovare chalet di nuova costruzione è sempre più difficile, Les Fermes d’Hestia si distingue davvero. Situata a soli cinque minuti dal centro di Megève, questa coppia esclusiva di chalet per famiglie offre interni spaziosi, giardini privati e suite benessere complete. Con l’inasprimento delle normative urbanistiche nell’area di Evasion Mont-Blanc, opportunità come questa stanno rapidamente diminuendo. Il design senza tempo combinato con la loro impareggiabile rarità significa che una volta che questi chalet non saranno più sostituiti. Sulla posizioneSituato in una tranquilla zona residenziale, a soli cinque minuti a piedi dal centro di Megève tramite un sentiero panoramico nel bosco, Les Fermes d’Hestia occupa un raro terreno sopraelevato che offre viste panoramiche su Le Jaillet. Senza visibilità stradale diretta e con ampi giardini privati, offre un vero senso di tranquillità, a pochi minuti dal cuore del resort. Il comprensorio sciistico del Mont d’Arbois è a soli tre minuti di auto, con la possibilità di accedere alle piste da sci quando le condizioni della neve lo consentono. In un mercato in cui il terreno edificabile nel centro è quasi inesistente, questa posizione rappresenta una delle ultime opportunità per acquistare un nuovo chalet spazioso così vicino al villaggio.Informazioni sulla proprietà Questo progetto prevede due chalet, con il primo chalet di 425 metri quadrati. Comprende sei camere da letto con bagno privato, soffitti a cattedrale e un’ampia zona giorno a pianta aperta che si apre su ampie terrazze che offrono viste mozzafiato su Le Jaillet. La struttura vanta anche un terreno privato di 667 metri quadrati con un giardino paesaggistico e un tradizionale mazot. Progettati con una miscela di architettura tradizionale alpina e caratteristiche contemporanee, gli chalet dispongono di servizi eccezionali, tra cui piscina, jacuzzi, hammam, sauna e zone soggiorno in stile cattedrale con soffitti a doppia altezza e ampie finestre. Ogni proprietà si trova su un generoso terreno privato, una rarità nelle Alpi, che offre giardini privati e persino un mazot, che può essere adattato a spa, sala giochi per bambini o ripostiglio.Potenziale di investimento Posizionati in una rara posizione elevata a pochi minuti dal centro di Megève, questi chalet di nuova costruzione offrono un’interessante opportunità di investimento. Le proprietà di questa scala e qualità sono eccezionalmente scarse, situate così vicino al villaggio, con accesso tramite un sentiero panoramico nel bosco o una strada diretta. Situato su una collina a più livelli senza visibilità stradale, ogni chalet gode di una vista panoramica su Le Jaillet e Megève. Con un prezzo di 15.500€ al metro quadrato (IVA inclusa), rappresenta un ottimo rapporto qualità-prezzo data la posizione privilegiata, i generosi volumi interni e le specifiche di fascia alta. Essendo proprietà di nuova costruzione, beneficiano di spese notarili ridotte di appena il 2% e gli acquirenti possono recuperare l’IVA del 20% attraverso un programma di locazione, un vantaggio finanziario significativo in un mercato con una domanda costante di seconde case di lusso. Il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2027 e offre sia un appeal a lungo termine che un potenziale di crescita del capitaleATHENA ADVISERS - Valore aggiunto e supporto agli acquisti a 360° dal 2003Oltre a organizzare visite immobiliari dai nostri uffici nelle Alpi francesi e a Cannes, i nostri team interni supportano i clienti in ogni fase del processo di acquisto: accesso al programma di rimborso dell’IVA al 20%, ricerca del miglior mutuo francese a un tasso basso e presentazione del miglior affitto società di gestione tramite il nostro servizio interno o le agenzie partner. Inoltre, decodifichiamo i documenti e i contratti e diventiamo il ponte tra tutte le diverse parti legali e ufficiali coinvolte nell’acquisto, guidando i nostri clienti in ogni fase del processo.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/