Istria, Banjole Spaziosa Casa Vacanze Residenziale E Commerciale, 750 M², Terreno 1370 M²

Questo condominio di 500 m2 (piano terra 250 m2, primo piano 250 m2) si trova su un terreno chiuso di 800 m2 in una posizione tranquilla e intima a Banjole, isolata dalla vista e dal rumore. La casa a Banjole dispone anche di una sala di 225 m2 attualmente inutilizzata che può essere utilizzata come area benessere interna e collegata alla piscina. Inoltre, poiché la casa si trova nella zona K1 (zona commerciale, principalmente commerciale) e non è completamente costruita, può essere ristrutturata. L’area edificata consentita è del 50% e attualmente viene utilizzata circa il 37%. La casa ha due piani nella parte residenziale e un piano nella parte del corridoio, e può essere costruita su 3 piani, quindi anche lì c’è spazio e possibilità. Una bella e spaziosa casa a Banjole è composta da un piano terra e un primo piano ed è suddivisa come segue: - al piano terra della casa c’è un’unità residenziale con il seguente layout: ingresso, cucina, soggiorno con sala da pranzo e camino che può essere utilizzato anche come taverna, toilette, bagno con lavanderia, camera da letto/studio, terrazza e un ampio giardino con piscina idromassaggio di 50 m2 con area barbecue per bambini,, parco giochi per bambini, doccia esterna, un’enorme sala che può essere utilizzata per creare un bellissimo e spazioso centro benessere e SPA zona. - al primo piano della casa si trova un pratico appartamento composto da: corridoio, bagno con wc e doccia idromassaggio, tre camere da letto, soggiorno con cucina (attualmente funge da quarta camera da letto) e terrazza. Dal retro della casa c’è un ingresso separato che conduce al pavimento dove si trovano i due lati. Uno spazioso appartamento trilocale e un monolocale più piccolo. L’appartamento trilocale è composto da: un ingresso, un bagno, una cucina con sala da pranzo, tre camere da letto (una può essere facilmente convertita in soggiorno) e una terrazza. L’appartamento più piccolo è composto da: un ingresso, un bagno con wc, una camera da letto, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno (il soggiorno ha un letto estraibile) e una terrazza. Al piano terra dell’edificio c’è un garage per quattro auto, una sala giochi (ping pong, freccette, calcio balilla...) e un locale caldaia. La piscina è di 70m2 e dispone di una vasca idromassaggio e una zona poco profonda per bambini. Il riscaldamento è centralizzato a gas. Altri nove condizionatori d’aria in casa. Viene venduto completamente arredato. Il condominio a Banjole può ospitare fino a 20 persone. È classificato in affitto e molto ben occupato, e il reddito annuo raggiunge gli 80-90 mila euro. Una proprietà ideale per le vacanze e come investimento. Nelle immediate vicinanze della casa c’è un supermercato, ristoranti, una pompa del Benin, un bancomat, un mercato del pesce, ecc., il che rende questa casa ancora più interessante per gli investimenti. Il mare dista solo 800 metri. La casa viene venduta separatamente per 1.200.000 euro netti, e il terreno adiacente alla casa, che è di 900 m2, può essere venduto solo come pacchetto con la casa, quindi il prezzo è di 1.300.000 euro netti.