Esclusiva Tenuta Toscana Con Casale, Piscina E Uliveto

UBICAZIONE
Immersa tra le dolci colline della campagna toscana, questa esclusiva tenuta gode di una posizione panoramica privilegiata a pochi chilometri dalla storica Volterra. L’accesso alla proprietà avviene tramite circa sei chilometri di strada bianca non asfaltata ben tenuta, che garantisce un’ottima guidabilità preservando un’atmosfera di tranquillità e privacy. L’ambiente è di rara bellezza: autentico, incontaminato, perfettamente integrato con l’ambiente naturale circostante e ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort o alla vicinanza ai principali centri di interesse artistico e culturale della Toscana.

DISPOSIZIONE INTERNA
Casa colonica principale:
Piano terra
Ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina moderna con accesso diretto al pergolato esterno, zona pranzo, piccola stanza con dispensa, lavanderia e ripostiglio, officina multiuso, secondo soggiorno, studio, due camere matrimoniali con bagni en-suite (uno con vasca, doccia e doppio lavabo)

Primo piano
Piccolo salotto su soppalco con affaccio su spazio a doppia altezza, tre camere matrimoniali con bagno privato (uno con accesso indipendente da scala esterna) Spazio di circa 200 mq già ristrutturato esternamente (pareti, tetto, infissi), da completare internamente

Annesso agricolo indipendente (circa 275 mq): Struttura attualmente utilizzata come deposito Tetto con impianto fotovoltaico

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Circondata da un paesaggio di straordinaria armonia, la tenuta si estende per circa 43 ettari. I cinque ettari che circondano immediatamente il casale sono interamente recintati e dispongono di un giardino ben curato, un frutteto e un produttivo uliveto con circa seicento alberi, il tutto servito da un efficiente sistema di irrigazione. La restante superficie è suddivisa tra seminativo e bosco. La splendida piscina a sfioro, lunga 20 metri e larga 5 metri, è dotata di un impianto di acqua salata ed è precablata per il riscaldamento. La sua posizione dominante offre una vista impareggiabile sulla valle circostante, garantendo momenti di assoluto relax e privacy. La tenuta dispone anche di tre laghetti artificiali, serbatoi di stoccaggio dell’acqua, un pozzo privato e tutti i collegamenti necessari alla rete idrica comunale e alla rete elettrica nazionale.

FINISCE
Il casale è stato sottoposto ad un’attenta ristrutturazione volta a valorizzarne il carattere storico integrando tecnologie costruttive all’avanguardia. Le finiture rispettano la tradizione toscana con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, infissi di alta qualità e dettagli artigianali, mentre il comfort residenziale è assicurato da soluzioni moderne come riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata, sistemi di domotica ed efficiente classificazione energetica A2. Questa tenuta rappresenta una rara opportunità per chi cerca una prestigiosa residenza privata, un investimento in un’autentica proprietà agricola o un progetto per un’affascinante attività ricettiva, nel cuore più puro e vero della Toscana.