Wohnen Wie Im Haus: 5 Camere, Giardino, Terrazza E Flessibile Utilizzo Su Due Piani
- 4 Camere
- 2 Bagni
- 1,615 Sqft
- Aggiornato: Giugno 16
-
67
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- 2
Informazioni sulla proprietà
Questo
Wer die Großzügigkeit eines Hauses schätzt, gleichzeitig jedoch die Vorteile einer Wohnungseigentumslösung nutzen möchte, findet in dieser Immobilie ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Mit Garten, Terrasse, großzügiger Wohnfläche und flexibler Nutzung auf zwei Ebenen verbindet diese Einheit viele Eigenschaften eines Einfamilienhauses mit den Strukturen einer Wohnung.
Diese Immobi
Questo immobile a Schwendau non è un classico tipo di appartamento, ma un concetto di spazio perimetrale con una notevole flessibilità. Su circa 161 m² Nutzfläche laut Nutzwertgutachten erstreckt sich die Einheit über zwei intern groupene ebenen und bietet underlichsten Lebenssituationen aum aum reichend room.
Das Erdgeschoss bildet die zentrale Wohnebene mit Wohnebene mit Wohnbereich, Küche, Zlafzimmern sowie directem zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. L’orientamento sud-ovest è destinato a durare fino alle ore serali e crea un’atmosfera abitativa, che comprende sia una casa che un appartamento classico in molti spazi. L’area esterna amplia la superficie abitabile e offre un ampio spazio per la famiglia, il divertimento e il tempo libero.
Die darunterliegende ebene aumenta le possibilità di utilizzo. Her stehen zusatzliche räume mit Dageslicht soie ein eigener sanitäreich zur Verfügung. Dadurch risulta sich sich multiple possibilità di utilizzo, ad esempio per bambini adulti, ospiti, Homeoffice, Hobby room o concetti abitativi individuali all’interno della stessa unità. Allo stesso tempo, l’Immobilie rimane completamente utilizzabile come spazio abitativo separato.
Questa particolare struttura rende l’immobile interessante per le famiglie con una superficie coperta elevata, una casa plurigenerazionale o un acquirente, le abitazioni e i lavori sotto una tettoia. La divisione Raumaufteilung è compatibile con modelli di vita diversi e offre una flessibilità a lungo termine per le situazioni di vita mutate.
La grande terrazza di circa 39 m² in sonniger Südwest-Ausrichtung sowie der zugeordnete Gartenanteil schaffen zusätzliche Lebensqualität und vermitteln ein Wohngefühl, che si trova solo raramente nel segmento degli appartamenti. In aggiunta agli alloggi ordinati direttamente beim Haus entsteht ein Gesamtpaket, das sich deutlich von classischen Eigentumswohnungen abhebt.
La sostanza fondamentale si presenta come una sostanza solida e compatta. Nello stesso periodo è presente in singoli intervalli di potenziale per personalizzazioni individuali e sviluppi gestalterici, wodurch sich sowohl für Eigennutzer as auch auch für wertorientierte Käufer zusätzliche Möglichkeiten.
In un colpo d’occhio:
• Nutzfläche laut Nutzwertgutachten ca. 161,34 m²
• Superficie utilizzabile dell’appartamento ca. 150 m² su due piani
• Terrazza ca. 38,90 m² in Südwest-Ausrichtung
• Giardino di ca. 34,93 m²
• Tre posti letto direzionali (AP2, AP3 e AP4)
• Anno di costruzione 1995 circa, adattato
• Cinque camere con diverse possibilità di utilizzo
• Tre aree sanitarie
• Soggiorno tranquillo e soleggiato tra Hippach e Mayrhofen
Questo immobile è diretto all’acquirente, che non cerca solo un appartamento, ma solo una casa all’ingrosso con giardino, spazio libero e possibilità di utilizzo flessibili in una delle residenze più fragili della Zillertals.Noch nichts funden? Ti informiamo sulle offerte immobiliari proposte ma anche per tutti gli altri.
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Die Immobilie befindet sich a Neu-Burgstall im Schwendau, einer der gefragtesten Wohnlagen zwischen Hippach und Mayrhofen. La posizione collega le tranquille abitazioni con un’infrastruttura delimitata.
La stazione a valle dell’Horbergbahn è raggiungibile in pochi minuti. Ebenso befinden sich Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des Täglichen Bedarfs a breve distanza. Die Nähe zu Mayrhofen sowie die schnelle Anbindung in Richtung Zell am Ziller und talauswärts rende la posizione sia per gli utenti privati che per i professionisti particolarmente attraente.
L’ambiente soleggiato, la struttura ricettiva e l’overwiegend delle case unifamiliari si fondano su un’elevata qualità abitativa e una redditività a lungo termine.
Wer die Großzügigkeit eines Hauses schätzt, gleichzeitig jedoch die Vorteile einer Wohnungseigentumslösung nutzen möchte, findet in dieser Immobilie ein außergewöhnliches Wohnkonzept. Mit Garten, Terrasse, großzügiger Wohnfläche und flexibler Nutzung auf zwei Ebenen verbindet diese Einheit viele Eigenschaften eines Einfamilienhauses mit den Strukturen einer Wohnung.
Diese Immobilie in Schwendau ist kein klassischer Wohnungstyp, sondern ein durchdachtes Raumkonzept mit bemerkenswerter Flexibilität. Auf rund 161 m² Nutzfläche laut Nutzwertgutachten erstreckt sich die Einheit über zwei intern verbundene Ebenen und bietet unterschiedlichsten Lebenssituationen ausreichend Raum.
Das Erdgeschoss bildet die zentrale Wohnebene mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für hervorragende Besonnung bis in die Abendstunden und schafft eine Wohnatmosphäre, die in vielen Bereichen eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum spürbar und bietet ausreichend Platz für Familie, Erholung und Freizeit.
Die darunterliegende Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten wesentlich. Hier stehen zusätzliche Räume mit Tageslicht sowie ein eigener Sanitärbereich zur Verfügung. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice, Hobbyräume oder individuelle Wohnkonzepte innerhalb derselben Einheit. Gleichzeitig bleibt die Immobilie vollständig als zusammenhängender Wohnraum nutzbar.
Gerade diese besondere Struktur macht die Immobilie interessant für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Lebensmodelle und bietet langfristige Flexibilität für sich verändernde Lebenssituationen.
Die rund 39 m² große Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung sowie der zugeordnete Gartenanteil schaffen zusätzliche Lebensqualität und vermitteln ein Wohngefühl, das im Wohnungssegment nur selten zu finden ist. Zusammen mit den zugeordneten Stellplätzen direkt beim Haus entsteht ein Gesamtpaket, das sich deutlich von klassischen Eigentumswohnungen abhebt.
Die bauliche Substanz präsentiert sich gepflegt und solide. Gleichzeitig besteht in einzelnen Bereichen Potenzial für individuelle Anpassungen und gestalterische Weiterentwicklungen, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für wertorientierte Käufer zusätzliche Möglichkeiten eröffnen.
Auf einen Blick:
• Nutzfläche laut Nutzwertgutachten ca. 161,34 m²
• Wohnlich nutzbare Fläche ca. 150 m² auf zwei Ebenen
• Terrasse ca. 38,90 m² in Südwest-Ausrichtung
• Gartenanteil ca. 34,93 m²
• Drei zugeordnete Stellplätze (AP2, AP3 und AP4)
• Baujahr ca. 1995, laufend adaptiert
• Fünf Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Drei Sanitärbereiche
• Ruhige und sonnige Wohnlage zwischen Hippach und Mayrhofen
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur eine Wohnung suchen, sondern ein großzügiges Zuhause mit Garten, Freiraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen des Zillertals.
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Die Immobilie befindet sich in Neu-Burgstall in Schwendau, einer der gefragtesten Wohnlagen zwischen Hippach und Mayrhofen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Talstation der Horbergbahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz. Die Nähe zu Mayrhofen sowie die schnelle Anbindung in Richtung Zell am Ziller und talauswärts machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Die sonnige Ausrichtung, die gepflegte Nachbarschaft und die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Umgebung sorgen für eine hohe Wohnqualität und langfristige Werthaltigkeit.
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1995
-
Prezzo/piede²
$563
Caratteristiche
- Vista sulle montagne
- Terrazza
- Giardino
- Planimetria 2D
- Balcone
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