Proprietà Del 1850 Ristrutturata DI 308 M² Con Piscina E Dépendance Vicino A Mauguio

CASANOVA Immobilier presents an elegantly renovated 1850 property. Located just 8 minutes from Lunel and 20 minutes from Montpellier, this 1850 property has been completely renovated with high-quality features, combining old-world charm with contemporary comfort. Situated on a 635 m² plot, it offers a peaceful, private living environment with several parking spaces on and in front of the property. The main house covers 224 m² on three levels. Upon entering, you’ll be captivated by the generous volume of the 45 m² main living room, bathed in light, extended by an elegant glass-roofed dining room overlooking the garden. A fully equipped Italian-style kitchen features a magnificent Zimbabwe granite worktop, a dining area, and an adjoining pantry. Also on the ground floor: a living room-office that can be converted into a bedroom and a separate toilet. Upstairs, three bedrooms await you, including a superb master suite with a dressing room, shower room, toilet, and direct access to a large terrace overlooking the pool. A bathroom and storage space complete this level. On the second floor, the dovecote has been transformed into a characterful office, bathed in light, offering panoramic views of the surrounding area and the heart of the village. The amenities are top-of-the-range: heated and cooled floors, air conditioning, double-glazed wooden windows, a terrace with a pergola, a large covered patio, automatic watering, a 24 m² swimming pool, and a fodder area. An 80 m² outbuilding houses two apartments of 40 m² each, with a large independent terrace, ideal for entertaining or for a rental project. Finally, a large garage, a storage room, and a pretty tree-lined courtyard complete this rare property. A haven of peace combining character, space, and modernityideal for a large family, a second home, or a tourist destination.

À quelques kilomètres de Mauguio et à 20 minutes de Montpellier, cette propriété datant de 1850 révèle un équilibre réussi entre le caractère d’une demeure ancienne et le confort d’une rénovation contemporaine. Implantée sur une parcelle de 635 m² sans vis-à-vis, elle se compose d’une maison principale de 224 m², d’une dépendance de 80 m², d’une piscine de 24 m² et de plusieurs espaces extérieurs.

La maison principale se développe sur trois niveaux. Dès l’entrée, le salon de 45 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se prolonge naturellement vers une salle à manger installée sous une élégante verrière donnant sur le jardin. La cuisine italienne équipée s’organise autour d’un plan de travail en granit du Zimbabwe et comprend un espace repas ainsi qu’un cellier attenant. Un second salon aménagé en bureau peut, selon les besoins, devenir une chambre. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit réunit trois chambres. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau, de toilettes et d’un accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine. Une salle de bains et des rangements accompagnent les deux autres chambres.

Le dernier niveau constitue l’une des particularités de la propriété : l’ancien pigeonnier a été transformé en bureau. Baigné de lumière, cet espace de travail bénéficie d’une vue panoramique sur les environs et le cur du village.

Les extérieurs prolongent les espaces de vie avec une piscine de 24 m², une terrasse avec pergola, un grand préau et une cour arborée. L’arrosage automatique complète ces aménagements.

Indépendante de la maison principale, une construction de 80 m² accueille deux appartements de 40 m² chacun ainsi qu’une grande terrasse indépendante. Une configuration intéressante pour recevoir famille ou amis, développer un usage locatif ou accompagner un projet d’accueil touristique.

Planchers chauffants et rafraîchissants, climatisation et double vitrage bois participent au confort quotidien. Un grand garage, un débarras, un espace fourrage et plusieurs possibilités de stationnement complètent cette propriété aux usages multiples, adaptée à une résidence familiale comme à une maison secondaire.

Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.
Véronique LOISEL [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/