Villa Perugino, Una Villa Toscana Moderna Nella Tua Migliore Terra Toscana

Un’opportunità unica per creare un’iconica residenza di campagna
Immersa nel cuore della Toscana, tra colline dorate, rigogliosi vigneti e boschi secolari, Tenuta Massarella rappresenta un’opportunità unica per coloro che desiderano creare una residenza di charme con ampie possibilità di personalizzazione.
Situata su 14 ettari di terreno privato, questa proprietà beneficia di un progetto edilizio già approvato dall’Ufficio Tecnico, che consente la costruzione di una casa colonica principale di 600 m², affiancata da due annessi multifunzionali e un fienile. Un ambiente che offre completa privacy e panorami mozzafiato, a pochi minuti dalle principali città d’arte della Toscana.
L’architettura: una combinazione di eleganza e funzionalità
Il design di Tenuta Massarella segue la tradizione delle residenze nobiliari toscane, fondendo linee architettoniche classiche con tecnologia moderna e comfort all’avanguardia.
The Main House: un rifugio di lusso dal fascino autentico
L’edificio principale, con una superficie totale di 600 metri quadrati, è progettato per offrire ampie zone soggiorno, sale di ricevimento e un layout ottimizzato per l’ospitalità di lusso.
9 camere da letto con bagno privato: un perfetto equilibrio tra intimità e ospitalità.
10 bagni in totale: finiture di alta qualità, materiali naturali e dettagli raffinati.
Soggiorno a pianta aperta - Soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto toscano e ampie finestre con vista panoramica.
Sala da pranzo con camino — Il cuore della casa, ideale per serate conviviali.
Cucina gourmet — Dotata della più recente tecnologia, perfetta per cene private o show cooking.
Cantina e sala degustazione — Un angolo esclusivo per gli amanti del vino.
Spa & Wellness Room — Un’area dedicata al benessere, con sauna, bagno turco e piscina coperta su richiesta.
Biblioteca e studio privato: perfetto per chi desidera un angolo tranquillo per la lettura.
The Annexes: spazi versatili per un lusso personalizzato
All’interno della proprietà, il progetto prevede la costruzione di due dependance indipendenti, progettate per ospitare camere aggiuntive, una club house privata o un’area ricreativa.
Allegato 1: Guest Villa — Una struttura indipendente ideale per amici o familiari, con 2 camere da letto, una zona soggiorno e una terrazza privata.
Allegato 2: Club House & Leisure Area — Un’area multifunzionale, perfetta per eventi privati, uno studio d’arte, una palestra o un home cinema.
The Granary: tradizione e modernità in un’unica struttura
Un vecchio granaio può essere restaurato e trasformato in uno spazio con un grande potenziale:
Studio creativo per artisti o designer.
Showroom per vini e prodotti locali.
Studio per lo smart working e il co-living.
Un ambiente naturale unico
Situata a Massarella, tra le colline della Valdelsa e la campagna di Empoli, questa tenuta offre panorami incontaminati che si estendono fino alla costa tirrenica. Il terreno di 14 ettari è composto da:
Boschi secolari ideali per passeggiate ed escursioni private.
Oliveti e vigneti con possibilità di produrre vino e olio extra vergine di oliva.
Aree panoramiche perfette per la realizzazione di una piscina a sfioro.
Perché investire in Tenuta Massarella?
Questa proprietà offre un valore senza tempo, sia come residenza privata esclusiva che come struttura ricettiva di lusso.
1. Lusso personalizzabile
Il progetto approvato consente una personalizzazione completa, adattando la residenza alle esigenze del futuro proprietario.
2. Opportunità commerciali
Creazione di un boutique hotel con spa e ristorazione gourmet.
Agriturismo di alto livello, che offre esperienze enogastronomiche e olistiche.
Residenza esclusiva.