Tenuta Magna

Tenuta Magna è graziosamente adagiata tra due dolci colline nel cuore della campagna maremmana, dove la terra degrada dolcemente verso il mare e si apre a panorami mozzafiato sul Monte Argentario e sull’Arcipelago Toscano. Questa è la Toscana nella sua forma più autentica: un paesaggio di quieta eleganza, armonia naturale e bellezza senza tempo.
La costa tirrenica è facilmente accessibile, mentre Siena e Firenze si trovano a meno di un’ora di auto, posizionando la tenuta in un perfetto crocevia tra mare, cultura e la migliore espressione dello stile di vita toscano.

GIARDINI E AREE ESTERNE

La tenuta si estende su 13 ettari di terreno meticolosamente curato con uliveti, due ettari di vigneti di Sauvignon Franc e Sauvignon Blanc, un frutteto e un giardino di erbe medicinali che celebra il patrimonio agricolo della regione.
A migliorare l’esperienza all’aperto ci sono un campo da golf a due buche, un campo da tennis, una spettacolare piscina di 240 m², eliporto, cinema all’aperto, un gazebo conviviale e diverse aree relax progettate con cura per la vita all’aperto.
I giardini paesaggistici sono lussureggianti ed eleganti, arricchiti da pini secolari, siepi curate, roseti e fioriture stagionali che dipingono la tenuta con colori vivaci che ricordano una tela impressionista. Un classico vialetto toscano fiancheggiato da cipressi accoglie gli ospiti in questa straordinaria proprietà.
I servizi esterni aggiuntivi includono una cucina professionale completamente attrezzata per eventi all’aperto, una stalla con cinque bancarelle, un fienile, un frantoio e un pittoresco laghetto con ninfee attraversato da un affascinante ponte di legno, un elemento incantevole che esalta l’atmosfera magica della tenuta.

DISPOSIZIONE INTERNA
Edificio A — Residenza principale

Piano terra: ingresso, area relax, sala da pranzo del ristorante, sala da pranzo formale, sala da pranzo privata con bagno di servizio, bagno tradizionale e bagno accessibile; cucina professionale con aree di supporto (bagno, celle frigorifere, sala pasticceria), corridoio, magazzino, spogliatoio del personale, ufficio dello chef.
Primo piano: prestigiosa suite padronale che occupa l’intero livello, con cabina armadio, ampio bagno con doppio lavabo, doccia e vasca, terrazza privata con vasca idromassaggio e accesso diretto ai giardini.
Secondo piano: soggiorno, camera matrimoniale, area attrezzata, spogliatoio e bagno; camera da letto aggiuntiva con bagno privato e terrazza privata.
Terzo piano: belvedere panoramico.

Edificio B

Piano terra: ingresso, due corridoi, due camere matrimoniali con bagno en suite, terza camera con bagno en suite e guardaroba.
Primo piano: quattro camere matrimoniali di dimensioni generose, ognuna con bagno privato dotato di vasca e/o doccia.

Edificio C

Piano terra: tre sale uffici, archivio, due locali tecnici, toilette per gli ospiti, bagno per il personale, ripostiglio.
Primo piano: quattro camere matrimoniali con bagno en suite.

Edificio D

Seminterrato: cantina e sala degustazione con accesso diretto al patio esterno, bagno.
Piano terra: sala da tè con accesso a una piazza pavimentata, salotto, bagni di servizio e WC per gli ospiti.

Edificio E

Seminterrato: ripostiglio e lavanderia.
Piano terra: loggia.

Edificio F

Piano terra: zona giorno panoramica con accesso a una terrazza pavimentata ombreggiata, due spogliatoi, area SPA, sala yoga/fitness, sauna.

Edificio G

Piano terra: spogliatoi per campi da tennis maschili e femminili, ognuno con bagno dedicato.

Edificio LM

Piano terra: spogliatoio, cucina, bagno, mensa, soggiorno/camera da letto.

Edificio O

Seminterrato: locale tecnico.
Piano terra: scuderia con sei stalle per cavalli, due locali tecnici, fienile, frantoio, garage, deposito dell’olio, spogliatoio e bagno di servizio.
Primo piano: loggia, essiccatoio, ripostiglio; home cinema con bar mobile.

FINITURE E CONDIZIONI

Tenuta Magna è il risultato di un magistrale restauro di strutture della fine del XVIII secolo, meticolosamente rinnovate dal 2010 in poi preservando la vera essenza dell’architettura tradizionale toscana. Le facciate in pietra sono state smontate, pulite e sapientemente riposizionate; gli esterni alternano raffinate pietre calcaree, terracotta e marmo bianco statuario.
All’interno, le travi in castagno originali, i controsoffitti in cotto e i pavimenti in parquet disposti in assi strette creano un’atmosfera calda e autentica, mentre la cantina è interamente rivestita in pietra arenaria.
Gli infissi in legno e gli arredi artigianali, molti dei quali pezzi vintage su misura o perfettamente restaurati, esaltano ulteriormente il fascino senza tempo della tenuta. Tutti i bagni sono dotati di accessori di lusso della collezione Lefroy Brooks «Le Chepelle».
La residenza principale richiede solo l’installazione delle pavimentazioni finali e degli infissi; tutti gli arredi, compresa la cucina, sono già sul posto in attesa di installazione.

CONCLUSIONE

Tenuta Magna si pone come un’offerta immobiliare eccezionale: un lussuoso rifugio privato dove storia, natura, artigianato e comfort contemporaneo convergono in perfetta armonia.
Una tenuta davvero unica nel suo genere, ideale come iconica residenza privata, un soggiorno di lussoUn progetto di ospitalità unico, per un’esclusiva oasi toscana di impareggiabile prestigio.