$2,894,600
Parte DI Un Castello Medievale In Umbria
- 9 Camere
- 11 Bagni
- 16,954 Sqft
- 185.33 Ac lot
- Aggiornato: Luglio 8
-
80
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- 95
Informazioni sulla proprietà
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Scopri l’opportunità unica di possedere una porzione di un castello altomedievale, risalente alla fine del X secolo, situato a sud di Perugia, circondato da 75 ettari di natura incontaminata e paesaggi umbri mozzafiato. Questa affascinante residenza occupa l’ala principale del castello e si sviluppa su cinque livelli, per una superficie totale di circa 1.575 metri quadrati.
La struttura v
La struttura v
Discover a unique opportunity to own a portion of an early medieval castle, dating back to the end of the 10th century, located south of Perugia, surrounded by 75 hectares of unspoilt nature and breathtaking Umbrian landscapes. This charming residence occupies the main wing of the castle and is spread over five levels, covering a total area of approximately 1,575 square metres.
The proper
The proper
Scopri l’opportunità unica di possedere una porzione di un castello altomedievale, risalente alla fine del X secolo, situato a sud di Perugia, circondato da 75 ettari di natura incontaminata e paesaggi umbri mozzafiato. Questa affascinante residenza occupa l’ala principale del castello e si sviluppa su cinque livelli, per una superficie totale di circa 1.575 metri quadrati.
La struttura vanta una spettacolare torre merlata del XIII secolo, completa di una passerella panoramica lungo le antiche mura. Gli interni, con oltre 50 camere, comprendono ampi saloni di ricevimento, sale da ballo, soffitti a volta, pavimenti in cotto fatto a mano e caminetti scolpiti nella pietra con stemmi di famiglia, che testimoniano secoli di storia e prestigio.
Al primo piano, troverete una terrazza panoramica di circa 60 metri quadrati con vista impareggiabile sul paesaggio circostante, oltre a due ampi saloni, una cucina con camino, uno studio e quattro camere da letto, tutte con bagno privato. Il secondo piano ospita un’ulteriore sala, una seconda cucina, due camere da letto con bagno privato e accesso alla passerella e alla torre.
Gli ultimi due piani della torre comprendono una grande mansarda con una capriata centrale, uno studio e altre due stanze, ideali come monolocali o camere da letto con vista. I sotterranei del castello ospitano importanti reperti etruschi, a conferma delle radici millenarie del luogo.
All’esterno, un giardino di 4.250 m² con alberi ad alto fusto e un incantevole boschetto di bambù circonda la proprietà. I 75 ettari di terreno comprendono vigneti a denominazione Colli del Trasimeno, uliveti secolari, seminativi, boschi e una tartufaia naturale.
Incluso nella vendita è un casale in pietra e mattoni di circa 450 mq, da ristrutturare completamente, situato in posizione dominante e pronto per essere trasformato in villa privata o struttura ricettiva, con vista aperta sul castello.
Questa tenuta rappresenta una combinazione unica di storia, fascino e potenziale di sviluppo, sia in termini di agricoltura che di ospitalità.
La struttura vanta una spettacolare torre merlata del XIII secolo, completa di una passerella panoramica lungo le antiche mura. Gli interni, con oltre 50 camere, comprendono ampi saloni di ricevimento, sale da ballo, soffitti a volta, pavimenti in cotto fatto a mano e caminetti scolpiti nella pietra con stemmi di famiglia, che testimoniano secoli di storia e prestigio.
Al primo piano, troverete una terrazza panoramica di circa 60 metri quadrati con vista impareggiabile sul paesaggio circostante, oltre a due ampi saloni, una cucina con camino, uno studio e quattro camere da letto, tutte con bagno privato. Il secondo piano ospita un’ulteriore sala, una seconda cucina, due camere da letto con bagno privato e accesso alla passerella e alla torre.
Gli ultimi due piani della torre comprendono una grande mansarda con una capriata centrale, uno studio e altre due stanze, ideali come monolocali o camere da letto con vista. I sotterranei del castello ospitano importanti reperti etruschi, a conferma delle radici millenarie del luogo.
All’esterno, un giardino di 4.250 m² con alberi ad alto fusto e un incantevole boschetto di bambù circonda la proprietà. I 75 ettari di terreno comprendono vigneti a denominazione Colli del Trasimeno, uliveti secolari, seminativi, boschi e una tartufaia naturale.
Incluso nella vendita è un casale in pietra e mattoni di circa 450 mq, da ristrutturare completamente, situato in posizione dominante e pronto per essere trasformato in villa privata o struttura ricettiva, con vista aperta sul castello.
Questa tenuta rappresenta una combinazione unica di storia, fascino e potenziale di sviluppo, sia in termini di agricoltura che di ospitalità.
Discover a unique opportunity to own a portion of an early medieval castle, dating back to the end of the 10th century, located south of Perugia, surrounded by 75 hectares of unspoilt nature and breathtaking Umbrian landscapes. This charming residence occupies the main wing of the castle and is spread over five levels, covering a total area of approximately 1,575 square metres.
The property boasts a spectacular 13th-century crenellated tower, complete with a panoramic walkway along the ancient walls. The interiors, featuring over 50 rooms, include large reception halls, ballrooms, vaulted ceilings, handmade terracotta floors and stone-carved fireplaces with family crests, bearing witness to centuries of history and prestige.
On the first floor, you will find a panoramic terrace of approximately 60 square metres with unparalleled views of the surrounding landscape, as well as two large halls, a kitchen with a fireplace, a study and four bedrooms, all with en-suite bathrooms. The second floor houses an additional hall, a second kitchen, two bedrooms with en-suite bathrooms and access to the walkway and tower.
The top two floors of the tower include a large attic with a central truss, a study and two other rooms, ideal as studios or bedrooms with a view. The basement of the castle houses important Etruscan artefacts, confirming the millennial roots of the place.
Outside, a 4,250 m² garden with tall trees and a charming bamboo grove surrounds the property. The 75 hectares of land include Colli del Trasimeno appellation vineyards, centuries-old olive groves, arable land, woods and a natural truffle ground.
Included in the sale is a stone and brick farmhouse of approximately 450 square metres, in need of complete renovation, situated in a commanding position and ready to be transformed into a private villa or tourist accommodation, with open views of the castle.
This estate represents a unique combination of history, charm and development potential, both in terms of agriculture and hospitality.
The property boasts a spectacular 13th-century crenellated tower, complete with a panoramic walkway along the ancient walls. The interiors, featuring over 50 rooms, include large reception halls, ballrooms, vaulted ceilings, handmade terracotta floors and stone-carved fireplaces with family crests, bearing witness to centuries of history and prestige.
On the first floor, you will find a panoramic terrace of approximately 60 square metres with unparalleled views of the surrounding landscape, as well as two large halls, a kitchen with a fireplace, a study and four bedrooms, all with en-suite bathrooms. The second floor houses an additional hall, a second kitchen, two bedrooms with en-suite bathrooms and access to the walkway and tower.
The top two floors of the tower include a large attic with a central truss, a study and two other rooms, ideal as studios or bedrooms with a view. The basement of the castle houses important Etruscan artefacts, confirming the millennial roots of the place.
Outside, a 4,250 m² garden with tall trees and a charming bamboo grove surrounds the property. The 75 hectares of land include Colli del Trasimeno appellation vineyards, centuries-old olive groves, arable land, woods and a natural truffle ground.
Included in the sale is a stone and brick farmhouse of approximately 450 square metres, in need of complete renovation, situated in a commanding position and ready to be transformed into a private villa or tourist accommodation, with open views of the castle.
This estate represents a unique combination of history, charm and development potential, both in terms of agriculture and hospitality.
-
Tipo di proprietà
Castello
-
Piani
5
-
Anno di costruzione
1200
-
Prezzo/piede²
$170
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Camino
- Vista sulle montagne
- Pergola
- Seminterrato
- Soffitto alto
- Aria condizionata
Esplora la zona
Rocca di S.Apollinare, Marsciano, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
La tenuta a Rocca di Sant’Apollinare offre uno stile di vita sereno nella campagna umbra, con facile accesso alla bellezza naturale e alle graziose cittadine. È a breve distanza dalla storica città di Perugia e dalle attrazioni culturali di Assisi. Le delizie culinarie della regione e le famose cantine offrono ricche opportunità di indulgenza. La vicinanza all’Aeroporto di Perugia San Francesco d’Assisi assicura una comoda connettività di viaggio.
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Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Luglio 8
Prima pubblicazione
Nov 19, 2025
Riferimento annuncio
BARNES572
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