$3,577,904
Villa Karmios
- 5 Camere
- 7 Bagni
- 7,535 Sqft
- Aggiornato: Giugno 18
-
4
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 16
Informazioni sulla proprietà
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Situata nella prestigiosa tenuta di Amelkis, questa villa contemporanea combina perfettamente modernità e tocchi etnici, evidenziati dalla sua facciata in pietra a secco e dalle finiture raffinate. Situata su un terreno di 1.800 m² in prima linea rispetto al campo da golf e con 700 m² di superficie abitabile, beneficia di un giardino paesaggistico progettato da un famoso architetto e di servizi di
Located in the prestigious Amelkis estate, this contemporary villa perfectly combines modernity with ethnic touches, highlighted by its dry-stone façade and refined finishes. Set on a 1,800 m² plot in front line of the golf course and offering 700 m² of living space, it benefits from a landscaped garden designed by a renowned architect and high-end amenities.
On the ground floor, the vill
On the ground floor, the vill
Situata nella prestigiosa tenuta di Amelkis, questa villa contemporanea combina perfettamente modernità e tocchi etnici, evidenziati dalla sua facciata in pietra a secco e dalle finiture raffinate. Situata su un terreno di 1.800 m² in prima linea rispetto al campo da golf e con 700 m² di superficie abitabile, beneficia di un giardino paesaggistico progettato da un famoso architetto e di servizi di alto livello.
Al piano terra, la villa dispone di tre suite indipendenti con terrazze private e giardini recintati, una spaziosa suite principale, un soggiorno con camino che si apre su una terrazza coperta, una sala da pranzo separata e una cucina completamente attrezzata con ufficio. L’esterno comprende anche una piscina di 22 x 4 m con pool house.
Il primo piano, accessibile tramite ascensore, comprende una seconda suite principale con terrazza privata, un soggiorno con camino con vista panoramica sul campo da golf e sulla piscina e una grande terrazza arredata con bar, salotto all’aperto, area solarium e una piscina a sfioro di 10 x 6 m con fondo in vetro trasparente, che offre una vista spettacolare sul lago e sul campo da golf.
Il seminterrato è composto da una sala cinema (trasformabile in spa), due camere da letto per il personale, una lavanderia, magazzini e locali tecnici, oltre a un ampio cortile inglese che consente la luce naturale. L’accesso separato per il personale e l’ascensore che collega i livelli principali garantiscono comfort e privacy.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata con inverter per camera e due piscine riscaldate.
Questa villa eccezionale rappresenta una rara opportunità a Marrakech, che combina design contemporaneo, autentica architettura in pietra a secco e una posizione privilegiata di fronte al golf, ideale come residenza di lusso o investimento immobiliare.
Al piano terra, la villa dispone di tre suite indipendenti con terrazze private e giardini recintati, una spaziosa suite principale, un soggiorno con camino che si apre su una terrazza coperta, una sala da pranzo separata e una cucina completamente attrezzata con ufficio. L’esterno comprende anche una piscina di 22 x 4 m con pool house.
Il primo piano, accessibile tramite ascensore, comprende una seconda suite principale con terrazza privata, un soggiorno con camino con vista panoramica sul campo da golf e sulla piscina e una grande terrazza arredata con bar, salotto all’aperto, area solarium e una piscina a sfioro di 10 x 6 m con fondo in vetro trasparente, che offre una vista spettacolare sul lago e sul campo da golf.
Il seminterrato è composto da una sala cinema (trasformabile in spa), due camere da letto per il personale, una lavanderia, magazzini e locali tecnici, oltre a un ampio cortile inglese che consente la luce naturale. L’accesso separato per il personale e l’ascensore che collega i livelli principali garantiscono comfort e privacy.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata con inverter per camera e due piscine riscaldate.
Questa villa eccezionale rappresenta una rara opportunità a Marrakech, che combina design contemporaneo, autentica architettura in pietra a secco e una posizione privilegiata di fronte al golf, ideale come residenza di lusso o investimento immobiliare.
Located in the prestigious Amelkis estate, this contemporary villa perfectly combines modernity with ethnic touches, highlighted by its dry-stone façade and refined finishes. Set on a 1,800 m² plot in front line of the golf course and offering 700 m² of living space, it benefits from a landscaped garden designed by a renowned architect and high-end amenities.
On the ground floor, the villa features three independent suites with private terraces and enclosed gardens, a spacious master suite, a living room with fireplace opening onto a covered terrace, a separate dining room, and a fully equipped kitchen with an office. The exterior also includes a 22 x 4 m swimming pool with pool house.
The first floor, accessible via elevator, includes a second master suite with private terrace, a living room with fireplace offering panoramic views of the golf course and pool, and a large furnished terrace with bar, outdoor lounge, sunbed area, and a 10 x 6 m infinity pool with transparent glass bottom, providing a spectacular view of the lake and golf course.
The basement comprises a cinema room (convertible into a spa), two staff bedrooms, a laundry room, storage and technical rooms, as well as a large English courtyard allowing natural light. Separate staff access and the elevator connecting the main levels ensure comfort and privacy.
The villa is equipped with underfloor heating, ducted inverter air conditioning per room, and two heated pools.
This exceptional villa represents a rare opportunity in Marrakech, combining contemporary design, authentic dry-stone architecture, and a prime golf-front location, ideal as a luxury residence or investment property.
On the ground floor, the villa features three independent suites with private terraces and enclosed gardens, a spacious master suite, a living room with fireplace opening onto a covered terrace, a separate dining room, and a fully equipped kitchen with an office. The exterior also includes a 22 x 4 m swimming pool with pool house.
The first floor, accessible via elevator, includes a second master suite with private terrace, a living room with fireplace offering panoramic views of the golf course and pool, and a large furnished terrace with bar, outdoor lounge, sunbed area, and a 10 x 6 m infinity pool with transparent glass bottom, providing a spectacular view of the lake and golf course.
The basement comprises a cinema room (convertible into a spa), two staff bedrooms, a laundry room, storage and technical rooms, as well as a large English courtyard allowing natural light. Separate staff access and the elevator connecting the main levels ensure comfort and privacy.
The villa is equipped with underfloor heating, ducted inverter air conditioning per room, and two heated pools.
This exceptional villa represents a rare opportunity in Marrakech, combining contemporary design, authentic dry-stone architecture, and a prime golf-front location, ideal as a luxury residence or investment property.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Prezzo/piede²
$474
Caratteristiche
- Piscina
- Terrazza
- Giardino
- Camino
- Vista sul lago
- Ascensore
- Vista sull'acqua
- Cinema
- Moderno
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sull'acqua
- Privacy
- Vista sul lago
- Investimento immobiliare
- Moderno
Interni
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Bar
- Lavanderia
- Cinema
- Ascensore
- Seminterrato
Outdoor
- Terrazza
- Piscina
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
Esplora la zona
Marrakech, Marrakech-Safi, Marocco
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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2019
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Christie's International Real Estate Morocco - Morocco
Kensington Morocco Quartier Hivernage, 40000, Marrakech, Morocco
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Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned fo
Our office is located in the up-market neighbourhood of Hivernage in central Marrakech. Hivernage is renowned for prestige, comprising 4- & 5-star luxury hotels, high quality apartments and luxury villas nestled throughout the tree lined roads. Most commonly it is associated with a ”great night out” due to its atmospheric nightlife and local amenities attracting Marrakech natives and tourists alike. From its array of high-end fine dining restaurants & coffee houses, serving a mix of mouth-watering global cuisine & deserts accompanied by exciting shows and performances, to the eclectic mix of bars, cocktail lounges, nightclubs & boutique shopping on offer, as well as the Casino de Marrakech, the first casino in Morocco, Hivernage combines allure, refined taste, excitement & pleasure into a well-connected residential hub, sought after by investors, tourists and the elite. We welcome you to join our multilingual team of experts for a relaxed, insightful conversation accompanied by a coffee, to discuss everything Morocco’s real estate market has to offer you.
Ultimo aggiornamento
Giugno 18
Prima pubblicazione
Oct 11, 2025
Riferimento annuncio
42KPPM03665
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