$4,536,371
Domaine Arabo Andalou D'exception, 10 Suite Su 1,7 Ettari Route De L'ourika, Marrakech
- 10 Camere
- 10 Bagni
- 20,452 Sqft
- 4.21 Ac lot
- Aggiornato: Settembre 10
- 15
Informazioni sulla proprietà
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Sulla Route de l’Ourika, questa eccezionale tenuta arabo-andalusa si colloca tra le più belle proprietà di Marrakech: una residenza di 1.900 m² situata all’interno di un parco paesaggistico di 1,7 ettari completamente recintato, che comprende una villa principale con sei suite e una villa per gli ospiti separata con quattro suite. Classificata ufficialmente come maison d’hôtes di prima categoria e
Sur la route de l’Ourika, ce domaine arabo-andalou d’exception figure parmi les plus belles propriétés de Marrakech — une demeure de 1 900 m² édifiée dans un parc paysager entièrement clos de 1,7 hectare, composée d’une villa principale de six suites et d’une villa d’invités indépendante de quatre suites. Classée officiellement maison d’hôtes de 1ère catégorie et décor recherché de nombreux tourna
Sulla Route de l’Ourika, questa eccezionale tenuta arabo-andalusa si colloca tra le più belle proprietà di Marrakech: una residenza di 1.900 m² situata all’interno di un parco paesaggistico di 1,7 ettari completamente recintato, che comprende una villa principale con sei suite e una villa per gli ospiti separata con quattro suite. Classificata ufficialmente come maison d’hôtes di prima categoria e sfondo ricercato per numerose produzioni americane ed europee, unisce la grandiosità architettonica all’ospitalità chiavi in mano e alla vera privacy, adatta sia a una residenza privata di prestigio che a una boutique ad alto rendimento.
Gli interni sono concepiti su una scala notevole. Un salone principale di circa 150 m² si eleva sotto un soffitto di sette metri attorno a un camino aperto; un salotto marocchino, uno studio e una sala da pranzo per ventiquattro persone ampliano gli spazi di accoglienza, serviti da una cucina professionale e da una terrazza coperta rivolta a sud. Le camere sono suite complete, ognuna con spogliatoio, studio, camino e terrazza privata, oltre a una sala da biliardo di 75 m², una biblioteca e uno sky bar di 100 m² che è diventato un ambiente esclusivo per i ricevimenti, coronato da un tetto completamente attrezzato con bar e mixology a chiamata.
Al piano del giardino si trovano una sala cinema professionale, un tradizionale hammam in pietra di Taza e una suite per trattamenti completamente attrezzata. All’esterno, il parco si estende su 7.000 m² di prato, un uliveto di 4.000 m² e un frutteto di 2.000 m², punteggiato da fontane ornamentali, mentre una piscina semi-olimpionica riscaldata di 26 × 11 metri con due vasche idromassaggio integrate per otto persone fissa il parco, completato da una pool house, sala fitness, campo da bocce ufficiale, un putting green di 400 m², un parcheggio coperto per sei persone e alloggi dedicati al personale. La villa per gli ospiti di 220 m² aggiunge altre quattro camere da letto con bagno privato e terrazze private.
Gestita da un team del calibro di un palazzo e con tariffe di affitto a partire da circa 3.000€ a notte, la tenuta è una risorsa di reddito chiavi in mano tanto quanto una residenza, con un’ulteriore possibilità, in base a un decreto recentemente approvato, di aggiungere due ville con quattro camere da letto. Un’offerta davvero unica sul mercato di Marrakech.
Gli interni sono concepiti su una scala notevole. Un salone principale di circa 150 m² si eleva sotto un soffitto di sette metri attorno a un camino aperto; un salotto marocchino, uno studio e una sala da pranzo per ventiquattro persone ampliano gli spazi di accoglienza, serviti da una cucina professionale e da una terrazza coperta rivolta a sud. Le camere sono suite complete, ognuna con spogliatoio, studio, camino e terrazza privata, oltre a una sala da biliardo di 75 m², una biblioteca e uno sky bar di 100 m² che è diventato un ambiente esclusivo per i ricevimenti, coronato da un tetto completamente attrezzato con bar e mixology a chiamata.
Al piano del giardino si trovano una sala cinema professionale, un tradizionale hammam in pietra di Taza e una suite per trattamenti completamente attrezzata. All’esterno, il parco si estende su 7.000 m² di prato, un uliveto di 4.000 m² e un frutteto di 2.000 m², punteggiato da fontane ornamentali, mentre una piscina semi-olimpionica riscaldata di 26 × 11 metri con due vasche idromassaggio integrate per otto persone fissa il parco, completato da una pool house, sala fitness, campo da bocce ufficiale, un putting green di 400 m², un parcheggio coperto per sei persone e alloggi dedicati al personale. La villa per gli ospiti di 220 m² aggiunge altre quattro camere da letto con bagno privato e terrazze private.
Gestita da un team del calibro di un palazzo e con tariffe di affitto a partire da circa 3.000€ a notte, la tenuta è una risorsa di reddito chiavi in mano tanto quanto una residenza, con un’ulteriore possibilità, in base a un decreto recentemente approvato, di aggiungere due ville con quattro camere da letto. Un’offerta davvero unica sul mercato di Marrakech.
Sur la route de l’Ourika, ce domaine arabo-andalou d’exception figure parmi les plus belles propriétés de Marrakech — une demeure de 1 900 m² édifiée dans un parc paysager entièrement clos de 1,7 hectare, composée d’une villa principale de six suites et d’une villa d’invités indépendante de quatre suites. Classée officiellement maison d’hôtes de 1ère catégorie et décor recherché de nombreux tournages américains et européens, elle allie grandeur architecturale, hospitalité clé en main et intimité véritable — aussi bien adaptée à une résidence privée de prestige qu’à une exploitation boutique à forte rentabilité.
Les intérieurs sont conçus à une échelle remarquable. Un salon principal d’environ 150 m² s’élève sous un plafond de sept mètres autour d’une cheminée à foyer ouvert ; un salon marocain, un bureau et une salle à manger pour vingt-quatre convives prolongent les espaces de réception, desservis par une cuisine professionnelle et une terrasse couverte plein sud. Les chambres sont de véritables suites — chacune avec dressing, bureau, cheminée et terrasse privative — auxquelles s’ajoutent une salle de snooker de 75 m², une bibliothèque et un sky bar de 100 m² devenu le cadre signature des réceptions, couronné par un rooftop entièrement équipé avec bar et mixologue sur demande.
Un niveau jardin abrite une salle de cinéma professionnelle, un hammam traditionnel en pierre de Taza et une salle de soins entièrement équipée. À l’extérieur, le parc se déploie sur 7 000 m² de pelouse, une oliveraie de 4 000 m² et un verger de 2 000 m², ponctués de fontaines d’agrément, tandis qu’une piscine semi-olympique chauffée de 26 × 11 mètres, dotée de deux jacuzzis intégrés de huit personnes, ancre les jardins — complétée par un pool house, une salle de sport, un terrain de pétanque aux dimensions officielles, un putting green de 400 m², un parking couvert pour six voitures et des logements dédiés au personnel. La villa d’invités de 220 m² ajoute quatre chambres en suite supplémentaires avec terrasses privatives.
Exploité par une équipe digne d’un palace et commercialisé à partir d’environ 3 000 € la nuit, le domaine constitue autant un actif locatif clé en main qu’une résidence — avec un potentiel supplémentaire, en vertu d’un décret récemment approuvé, permettant d’ajouter deux villas de quatre chambres. Une proposition véritablement singulière sur le marché de Marrakech.
Les intérieurs sont conçus à une échelle remarquable. Un salon principal d’environ 150 m² s’élève sous un plafond de sept mètres autour d’une cheminée à foyer ouvert ; un salon marocain, un bureau et une salle à manger pour vingt-quatre convives prolongent les espaces de réception, desservis par une cuisine professionnelle et une terrasse couverte plein sud. Les chambres sont de véritables suites — chacune avec dressing, bureau, cheminée et terrasse privative — auxquelles s’ajoutent une salle de snooker de 75 m², une bibliothèque et un sky bar de 100 m² devenu le cadre signature des réceptions, couronné par un rooftop entièrement équipé avec bar et mixologue sur demande.
Un niveau jardin abrite une salle de cinéma professionnelle, un hammam traditionnel en pierre de Taza et une salle de soins entièrement équipée. À l’extérieur, le parc se déploie sur 7 000 m² de pelouse, une oliveraie de 4 000 m² et un verger de 2 000 m², ponctués de fontaines d’agrément, tandis qu’une piscine semi-olympique chauffée de 26 × 11 mètres, dotée de deux jacuzzis intégrés de huit personnes, ancre les jardins — complétée par un pool house, une salle de sport, un terrain de pétanque aux dimensions officielles, un putting green de 400 m², un parking couvert pour six voitures et des logements dédiés au personnel. La villa d’invités de 220 m² ajoute quatre chambres en suite supplémentaires avec terrasses privatives.
Exploité par une équipe digne d’un palace et commercialisé à partir d’environ 3 000 € la nuit, le domaine constitue autant un actif locatif clé en main qu’une résidence — avec un potentiel supplémentaire, en vertu d’un décret récemment approuvé, permettant d’ajouter deux villas de quatre chambres. Une proposition véritablement singulière sur le marché de Marrakech.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
2014
-
Prezzo/piede²
$221
Caratteristiche
- Piscina
- Terrazza
- Giardino
- Camino
- Libreria
- Bagno turco
- Sala giochi
- Garage
- Cinema
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Rinnovato
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Bar
- Lavanderia
- Sauna
- Sala giochi
- Cinema
- Libreria
- Seminterrato
- Bagno turco
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Piscina
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Giardino
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JXHV+47J, Marrakesh 40000, Morocco, Marrakech, Marrakech-Safi, Marocco
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Since 2003, CD Immobilier has been guiding those who choose Marrakech to call it home, for a season, or for a lifet
Since 2003, CD Immobilier has been guiding those who choose Marrakech to call it home, for a season, or for a lifetime. A hidden riad behind the ochre walls of the Medina, a sun-drenched villa in the heart of the Palmeraie, a contemporary apartment steps from the finest tables and boutiques of Guéliz, a pied-à-terre overlooking the greens of the city’s most prestigious golf courses: we offer a confidential selection of properties worthy of the Marrakchi art of living.
Drawing on an intimate knowledge of the Red City and its most sought-after neighbourhoods, our agency accompanies you at every step - from the first viewing to the final signature - and oversees the entirety of the administrative, legal and notarial process. A bespoke, discreet and meticulous approach, crafted for an international clientele who recognise what makes Marrakech truly singular: the quiet pleasure of a patio at tea time, the promise of a sunset over the Atlas mountains, and that intangible soul which turns a property into a true place to live.
Drawing on an intimate knowledge of the Red City and its most sought-after neighbourhoods, our agency accompanies you at every step - from the first viewing to the final signature - and oversees the entirety of the administrative, legal and notarial process. A bespoke, discreet and meticulous approach, crafted for an international clientele who recognise what makes Marrakech truly singular: the quiet pleasure of a patio at tea time, the promise of a sunset over the Atlas mountains, and that intangible soul which turns a property into a true place to live.
Ultimo aggiornamento
Settembre 10
Prima pubblicazione
May 18
Riferimento annuncio
VP 010
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