Villa Eccezionale In Vendita Sul Campo Da Golf Amelkis

Immersa su un terreno titolato di 999 m² sul campo da golf di Amelkis. questa villa eccezionale incarna eleganza e raffinatezza e offre un divertimento senza pari grazie all’estensione del giardino.
La villa, con una superficie totale costruita di 915 m², è composta da diversi livelli disposti con cura, creando un ambiente di vita spazioso e caldo.

**Seminterrato: un’area per il relax e il tempo libero**

Il seminterrato di 170 m² è una vera oasi di pace, progettata per intrattenere. Ospita una sala polivalente che può essere utilizzata come sala giochi o sportiva, oltre a una grande sala dedicata alla visione di film. Questo livello include anche una toilette, una camera da letto con spogliatoio e bagno, una pratica lavanderia e un locale tecnico dotato di un serbatoio di acqua potabile da 750 litri e di un booster per la pressione dell’acqua anche in caso di taglio da parte del Radeema. Un hammam tradizionale, completo di sistema a vapore e serpentina in rame, aggiunge un tocco autentico a questo spazio. Tutte le camere, ad eccezione della lavanderia, si affacciano su un cortile inglese paesaggistico, portando luce e serenità.

**Piano terra: uno spazio abitativo luminoso e chic**

Il piano terra di 300 m², rivestito in marmo Nordic Grey, offre una vista mozzafiato sulla piscina di 20 metri, dotata di un sistema di elettrolisi del sale, e sul rigoglioso giardino, grazie a una vetrata lunga 17 metri. Troverete un bagno per gli ospiti, uno spogliatoio all’ingresso, una sala tradizionale marocchina e una grande sala europea con camino chiuso con un’imponente porta a ghigliottina larga più di 2 metri. La sala da pranzo, immersa nella luce, si apre sul giardino, creando una perfetta armonia tra interno ed esterno. La cucina completamente attrezzata dà accesso a un’incantevole piccola terrazza, ideale per cene all’aperto.

**Piano: Un santuario della serenità**

Al piano superiore. Ti aspettano 345 m² di raffinatezza. Con un pavimento in parquet da 8 mm posato su piastrelle per una robustezza ottimale. Questo spazio ospita quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e spogliatoio, oltre a una camera da letto principale di quasi 80 m². Una vera master suite. Quest’ultima si distingue per il suo enorme spogliatoio, il suo lussuoso bagno dotato di vasca e doccia e la sua terrazza che offre una vista mozzafiato sulle montagne dell’Atlante.

**All’aperto: un’area per il relax e il tempo libero**

All’esterno. una terrazza di 100 m² invita al rilassamento. mentre la piscina di 20 m x 5 m promette momenti di ristoro indimenticabili. L’estensione del giardino, che accompagna la villa, rafforza questo ambiente idilliaco.

**Design e attrezzature all’avanguardia**

La villa è costruita in doppia parete con blocchi di pietra pomice, che garantiscono un isolamento termico e acustico esemplare. La sua lastra autoportante in calcestruzzo evita i montanti portanti e offre spazi aperti e fluidi. Un sofisticato sistema di allarme e la domotica integrata garantiscono sicurezza e comfort nella vita quotidiana. Apprezzerete anche l’impianto audio interno ed esterno, che avvolge la piscina in una raffinata atmosfera musicale

**Ecologia e comfort**

Infine, la villa è dotata di un impianto di condizionamento reversibile e di pannelli fotovoltaici da 10 kWp, che combinano comfort moderno e rispetto per l’ambiente. Le spese condominiali ammontano a 9.000 dirham all’anno. mentre la manutenzione del giardino e della piscina. al costo di 5.400 dirham al mese. include tutti i prodotti necessari come fertilizzanti e insetticidi. garantendo così uno spazio esterno sempre impeccabile.

Questa villa rappresenta l’essenza stessa del lusso e del comfort a Marrakech. un vero capolavoro architettonico in cui ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere. Un’occasione rara da non lasciarsi sfuggire.