Marnaz Ferme

74460 MarnaAncienne ferme de caractère rénovée — 190 m² abitabili — 20.000 m² di terreno — Calme Absolumagny IMMOBILIER vi propone questa magnifica antica fattoria alpina risalente al 1700, completamente ristrutturata a partire dal 1991, che unisce eleganza, charme de l’ancien e comfort moderno. Nicchia in un ambiente eccezionale, nel cuore della natura, questa proprietà benefica di una calma assoluta, di una vista completamente degradata e di una totale assenza di vis-à-vis. Un vero e proprio havre de paix, tout en restant à quelques minutes sulement des commodités. Sviluppato su circa 190 m² abitabili (près de 240 m² au sol), questa proprietà è garantita dai suoi volumi generici e sono autentici. Al livello principale Scoprirete una superba pièce de life di circa 50 m², baignée de lumière, comprendente: una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, un salone caldo, un secondo spazio salotto più intimo. Da les pièces de life, si accede direttamente a una grande terrazza e a un balcone, che offre una vista panoramica sulla natura circostante. Sue le même niveau vous trouverez l’espace nuit qui comprend: una suite parentale, une salle de bains avec baignoire balnéo - DressingÀ l’étage: Une mezzanine avec vue sur la vallée - une Chambreau Rez-de-Jardinvous profiterez également de nombreux espaces complémentaires comprenant: una camera - una sala d’acqua con WC - una cucina - una lavanderia - un ufficio a gettoni - un autentico carnotzet con sauna. Un livello ideale per ricevere famiglia e amici o creare uno spazio indipendente. Les prestationAncienne ferme de caractère datant des années 1789Rinnovamento realizzato a partire dal 1991 Toiture refaite il y a circa 10 anniDouble vetrage (bois et alu) Chauffage au solTrois poeles, don’t a magnifique poêle en pierre portant un charme unique à la pièce de viedeux sources NaturellesGrandes Dépendances Due posti auto coperti Numerose possibilità di parcheggio in corteLes ExtérieursLa proprietà si estende su circa 20.000 m² di terreno, offre un ambiente raro, ricco di amori della natura, dello spazio e della tranquillità. Un cadre privilégié où le calme, l’intimité et les paysages sont les véritables atouts de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito a partire dal prezzo dell’energia dell’anno 2021: compreso tra 3200,00 e 4380,00€. Le informazioni sui rischi auxquels ce bien est exposé sono disponibili sul sito Géorisques: [informazioni nascoste]. Contactez Valérie MAGNY au [informazioni nascoste]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/