Villa Bifamiliare Via Seconda Traversa Via Quarto Sant'antonio, 39

L’agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta ? lieta di proporre in vendita una villa bifamiliare funzionalmente indipendente, situata nel comune di Marino. L’ex Palaghiaccio di Marino che sar? oggetto di riqualificazione commerciale, dista in linea d’area poche centinaia di metri ma la propriet? edificata, in un contesto residenziale caratterizzato da ampi spazi verdi, gode di una particolare tranquillit?.
La villa si presenta in ottime condizioni, a seguito di una recente e completa ristrutturazione esterna che ne ha elevato gli standard abitativi legati al risparmio energetico.
Caratteristiche Principali
Superficie: 230 mq interni distribuiti su due livelli.
Giardino Privato: 800 mq di area verde che si sviluppa su tutti e quattro i lati, ideale per il relax all’aperto e momenti di convivialit?.
Tecnologia e Risparmio: Impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico e caldaia a condensazione alimentata a GPL.
Distribuzione degli Spazi
Piano Terra - La zona giorno
Varcata la soglia, veniamo accolti da un ampio soggiorno doppio dominato da un suggestivo camino, cuore pulsante della casa. Troviamo poi una cucina abitabile con tinello, una camera versatile (ideale come studio), un bagno con box doccia e una funzionale zona lavanderia.
Vi ? inoltre un comodo ripostiglio sottoscala.
Primo Piano - La zona notte
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e due bagni (uno dotato di vasca e l’altro di box doccia), garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia.
Comfort e Sicurezza
Gli interni si presentano in ottimo stato manutentivo. Il comfort climatico ? garantito dal sistema di climatizzazione autonomo, mentre la sicurezza ? affidata a robuste grate a tutte le finestre.
Posizione Strategica
Situata in una zona tranquilla ma non isolata, la villa gode della vicinanza a tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti). La stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole ? facilmente raggiungibile, garantendo un collegamento rapido e comodo con il centro di Roma.
Perch? acquistarla? ? la soluzione ideale per chi cerca una residenza ecosostenibile e pronta per essere abitata, senza rinunciare alla pace della natura.
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