1 5 Zimmer Wohnungen, Erstbezug, Pompa DI Riscaldamento Ad Aria, Impianto Fotovoltaico, Eigengarten, Terrassen, Aufzug

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen mit Freiflächen – „Die Oase“ in Maria Enzersdorf

Projektbeschreibung

Willkommen in „Die Oase“ in Maria Enzersdorf – einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. 

Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. 

Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten.

 

Wohnungsangebot

• 
  

  1 bis 5 Zimmer Wohnungen

  
  


• 
  

  Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen

  
  


• 
  

  Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen

  
  


• 
  

  exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick

  
  


• 
  

  individuell geplante Grundrisse – jede Einheit ein Unikat

  
  

Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung). 

 

Ausstattung & Highlights

Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik:

• 
  

  Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++)

  
  


• 
  

  Photovoltaikanlage und begrünte Dächer

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung

  
  


• 
  

  hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster

  
  


• 
  

  edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen

  
  


• 
  

  hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa

  
  


• 
  

  Vorbereitung für Klimaanlage

  
  


• 
  

  großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten

  
  


• 
  

  Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade

  
  


• 
  

  Lift und direkter Zugang zur Garage

  
  


• 
  

  E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten

  
  

Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. 

Tiefgaragenplatz: 29.000,- Euro

Interesse geweckt?

Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:

📞 0664 103 20 25

🌐 [hidden information]

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

5-Zimmer-Maisonettewohnung  

In der modernen Wohnanlage „Die Oase“ in Maria Enzersdorf steht diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen weitläufigen Garten mit großer Terrasse.

Eckdaten:

• 
  

  Wohnfläche: 142,32 m²

  
  


• 
  

  Erdgeschoss:

  
  


• 
  

  Wohnbereich/Küche 33,87 m²

  
  


• 
  

  Schlafzimmer 12,58 m²

  
  


• 
  

  Vorraum 14,81m²

  
  


• 
  

  Bad 5,43 m²

  
  


• 
  

  WC 1,57 m²

  
  


• 
  

  Technik/Abstellraum 3,35 m²

  
  


• 
  

  Abstellraum 1,79 m²

  
  


• 
  

  Obergeschoss:

  
  


• 
  

  1 Schlafzimmer 17,3 m²

  
  


• 
  

  2 Schlafzimmer 12,59 m²

  
  


• 
  

  3 Schlafzimmer 14,53 m²

  
  


• 
  

  Bad 5,01 m²

  
  


• 
  

  Bad 7,67 m²

  
  


• 
  

  Vorraum 11,77 m²

  
  


• 
  

  Loggia 3,11 m²

  
  


• 
  

  Terrasse 14,74 m²

  
  


• 
  

  Garten: 76,48 m²

  
  


• 
  

  Kellerabteil: 2,41 m²

  
  


• 
  

  Zimmer: 5

  
  


• 
  

  Raumaufteilung und Wohngefühl
  
  Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Maisonette und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Über die interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice bereitstellt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente.

  
  
  

  Außenbereich
  
  Terrasse und weitläufiger Garten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine private Wohlfühloase für Erholung und Freizeitgestaltung.

  
  


• 
  Interesse geweckt?
  
  

  Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung:

  
  
  

  📞 0664 103 20 25
  
  🌐 [hidden information]

  
  
  

  Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

  
  

Das Projekt befindet sich in Maria Enzersdorf und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
Nahversorger, Apotheke und Ärztezentrum
Kindergärten und Schulen
Busverbindungen nach Mödling, Perchtoldsdorf und Wien
das Landesklinikum Mödling
Für Freizeit und Erholung liegen Naturpark Föhrenberge, Weinberge sowie die Burg Liechtenstein nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an die A2, S1 und A21 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen.