Villa In Vendita A Marčana, Pula

Villa dal design moderno con piscina nella zona di Marcana, a 10-11 km dal mare! Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell’Istria. È conosciuta come destinazione per il mare, le vacanze, il vino e l’olio d’oliva. È un insediamento culturalmente ricco con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale composto da splendide baie e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa sono la zona costiera meno urbanizzata dell’Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e città appartati sono il tesoro da scoprire della costa orientale dell’Istria.In uno degli insediamenti del comune di Marčana, è in vendita una villa dal design moderno con piscina.Nella costruzione sono stati utilizzati materiali da costruzione di alta qualità secondo i più alti standard per l’edilizia residenziale. È caratterizzato da un’architettura moderna e da un design accurato con dinamiche nel design di esterni e interni. Il design si è basato sulla configurazione a cascata del terreno grazie alla quale è parzialmente interrato nel terreno, sull’orientamento verso le vedute dell’affascinante paesaggio da cui è circondato e sull’interazione tra esterno e interno. Il concetto interno del layout funzionale si basa su praticità, pianta aperta e ariosità. Si distingue per un gran numero di pareti in vetro, attrezzature di alta qualità ed elementi di arredamento moderni accuratamente selezionati in combinazione con materiali da costruzione, come cemento e metallo e un’attenta selezione di decorazioni, tessuti e colori, che creano un ambiente elegante ed esteticamente accattivante pieno di comfort. Si estende su due piani con una superficie netta di 269,32 m². Il piano inferiore della casa si apre con pareti di vetro verso lo spazio esterno e la piscina. Si compone di un soggiorno con scala interna che collega i piani, una sala da pranzo e una cucina con accesso a una terrazza coperta, un bagno per gli ospiti, una dispensa e un locale caldaia. La planimetria è completata da un bagno con accesso dal cortile. L’ingresso principale della casa si trova al piano superiore. Il piano è composto da tre camere da letto con bagno privato, una lavanderia e un corridoio. Allo stesso livello del piano superiore, un vialetto progettato con cura e organizzato con cura offre posti auto per due veicoli, nonché l’accesso tramite una scala esterna al piano inferiore e al cortile, che è decorato con una piscina di 36 mq.Il cortile di 665 mq è recintato, decorato in modo minimalista con erba e ulivi e offre privacy e tranquillità.È possibile aumentare il terreno del giardino acquistando terreni agricoli di 480 m² con un adeguamento del prezzo.Questa proprietà perfettamente integrata è un’opportunità eccezionale per una famiglia confortevole vita e un investimento nel settore degli affitti turistici. Rif.: RE-U-23922Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell’immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell’immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.