Villa In Vendita A Marčana, Pola

Stupenda villa con piscina nella zona di Marcana a 5 km dal mare! Questa bellissima villa di 286 mq è in vendita a pochi chilometri dal mare. Il piano terra è costituito da uno spazio aperto che combina un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con dispensa. C’è anche un bagno e una stanza che viene utilizzata come sala giochi con strutture sociali. Il soggiorno è ricco di molta luce naturale e le grandi pareti di vetro sono un collegamento con l’area esterna dove c’è una piscina con solarium e una cucina estiva con servizi igienici all’aperto e una zona pranzo coperta con vista sulla piscina e sul giardino. Al piano superiore ci sono 3 ampie camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e una stanza aggiuntiva che viene utilizzata come lavanderia. L’area del giardino completamente recintata copre 1154 m2 e offre un parcheggio custodito, splendide aree verdi con un piccolo parco giochi per bambini, una spaziosa area prendisole e una bella piscina di 32 mq Nella parte esterna, c’è un edificio ausiliario dove c’è una cucina estiva e dove, oltre al bagno esterno, c’è anche la sala macchine della piscina e un’altra stanza aggiuntiva in cui c’è una lavanderia all’aperto e una lavanderia stanza. Anche la posizione della casa è eccellente, è a pochi passi da negozi, ristoranti e caffè e la prima spiaggia è a soli 5 minuti di auto. La struttura si trova in una posizione tranquilla all’ingresso di una piccola città turistica sulla costa orientale dell’Istria, dove predominano case vacanza e ville di lusso. Rappresenta un’eccellente opportunità di investimento nel settore degli affitti turistici dove, grazie alla posizione, alla qualità e al contenuto della casa, il rendimento del denaro investito è garantito attraverso l’affitto turistico. Marčana è un accogliente villaggio situato a nord di Pola, all’incrocio delle strade Pola-Labin e Dodnjan-Krnica, ed è la sede del comune omonimo. L’affascinante costa marina si immerge ripidamente nel limpido Mar Adriatico. La costa è dominata da penisole verdi e baie con una splendida vista verso l’orizzonte. Il prezzo per l’orientamento è di oltre 800.000 euro. Rif.: RE-U-21641 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.