Villa In Vendita A Marčana, Pola

Impressionante villa moderna a Marcana immersa nel verde su più di 2 ettari di terreno! La superficie totale è di 235 mq. Il territorio circostante è di 24378 mq (!!!) Questa villa perfettamente progettata offre il massimo comfort e si estende al piano terra e al primo piano. Il piano terra comprende sale sociali; un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo a pianta aperta con accesso a una terrazza coperta con camino esterno, una camera da letto che è anche un monolocale con bagno e ingresso privati e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore offre tre camere da letto, due bagni e due terrazze. La camera da letto principale ha il proprio bagno, spogliatoio e ufficio con accesso alla propria terrazza. La villa è dotata di ventilconvettori per il riscaldamento e il raffreddamento e un sistema di riscaldamento a pavimento collegato a una pompa di calore.La struttura ausiliaria situata accanto alla casa è composta da un ampio garage per tre veicoli con un punto di ricarica per veicoli elettrici, una stanza per rilassarsi con una palestra e un bagno.Accanto alla casa c’è anche una piscina riscaldata di 48 m² con un solarium pavimentato. Il territorio è completamente recintato, illuminato e decorato in stile mediterraneo stile, che è completato da un vecchio ulivo. La proprietà è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale. L’IVA è inclusa nel prezzo indicato e l’imposta sulle vendite immobiliari non è dovuta. La proprietà è soggetta all’IVA ed è in vendita con l’intera proprietà della società (100% delle azioni) .Assolutamente unica e altamente raccomandata! L’eccezionale posizione appartata, ma non lontana da tutti i servizi necessari alla vita, e la qualità della costruzione e delle attrezzature, offrono agli amanti dell’intimità, della pace e della natura un’opportunità ideale per la vita familiare o un investimento in un’attività di noleggio turistico già consolidata con un’occupazione eccellente. Rif.: RE-U-18453Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.