Ranch DI Lusso Che Vive Al Suo Meglio

Descrizione: Martin Ranch rappresenta il ranch di lusso che vive al suo meglio, che si estende su 225 acri incontaminati con recinzioni, diversi pozzi e serbatoi d’acqua e servizi interrati che preservano le ampie vedute di Hill Country. Nel cuore della proprietà si trova una splendida residenza in stile texas-toscano, progettata con cura pensando all’eleganza e al divertimento. Idealmente situato a 60 miglia da Austin e incastonato tra Horseshoe Bay e Lake Buchanan, Martin Ranch offre il perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità, adatto sia come residenza rurale a tempo pieno che come eccezionale rifugio per il fine settimana. Miglioramenti: Costruita originariamente nel 2009 e completamente aggiornata nell’ultimo anno, la residenza principale di 7.466 piedi quadrati fonde l’artigianato senza tempo con infrastrutture moderne, inclusi nuovi sistemi elettrici, AV e HVAC. La casa dispone di quattro camere da letto con bagno privato, due bagni di servizio e una casita per gli ospiti di 1.788 piedi quadrati con cucina completa e ripostiglio, il tutto disposto attorno a una piscina e spa in stile resort all’interno di un complesso privato e recintato. I dettagli architettonici distintivi includono pareti in gesso da 12 pollici, piastrelle messicane, fresature personalizzate, lavori in metallo, finestre e porte, insieme a finiture di lusso come un camino intagliato indonesiano importato, grandi lampadari su verricelli elettrici e caminetti a legna dappertutto. La cucina dello chef è dotata di elettrodomestici Sub-Zero e Wolf di alta qualità, mentre i cortili recintati e le suite per gli ospiti con accesso privato esterno migliorano sia la privacy che la funzionalità.Un ingresso roccioso e recintato conduce alla residenza in cima alla collina, dove un suggestivo gioco d’acqua, la roccia bruna dell’Oklahoma e un paesaggio meticolosamente curato creano un’esperienza di arrivo indimenticabile. Ulteriori miglioramenti includono un fienile climatizzato di 2.600 piedi quadrati, isolato in schiuma spray con un ufficio per l’agronomia e la fauna selvatica, una sala allenamento, un bagno completo e un angolo cottura. Strade interne ben tenute, un focolare, un punto panoramico e un’area per il tiro al piattello valorizzano ulteriormente la proprietà. L’infrastruttura del ranch è altrettanto impressionante, con recinzioni condotte completamente nuove e utenze sotterranee per l’acqua e l’elettricità installate in maniche da 10 pollici per preservare la vista e consentire l’accesso sicuro e conveniente agli elicotteri. Fauna selvatica: il ranch ospita una popolazione selvatica sana e diversificata, ideale sia per la ricreazione che per la gestione del territorio. Le specie autoctone includono il cervo dalla coda bianca e il tacchino del Rio Grande, insieme a colombe e uccelli canori autoctoni, mentre le acque della proprietà offrono la possibilità di pescare spigole e trote. Le attività esotiche in roaming occasionali aumentano ulteriormente l’attrattiva ricreativa. Acqua: Martin Ranch dispone di un’infrastruttura idrica eccezionale con 11 pozzi d’acqua interconnessi che forniscono una distribuzione affidabile a livello di ranch. Le case a pozzo personalizzate, progettate per completare la residenza principale, riflettono l’attenzione della proprietà alla qualità e ai dettagli. Il ranch comprende anche tre serbatoi riforniti e diversi abbeveratoi per sostenere il bestiame e la fauna selvatica. Situata all’interno del Central Texas Water Conservation District, la proprietà beneficia di una risorsa idrica sotterranea affidabile e ben gestita. Vegetazione/terreno: Martin Ranch offre circa 111 acri di campi di fieno incontaminati sulla costa delle Bermuda, gestiti con cura e arricchiti ogni anno con azoto per mantenere una produzione forte e costante. L’equilibrio della superficie è caratterizzato dalla classica topografia di Hill Country, evidenziata da continui dislivelli e querce mature sparse che forniscono bellezza e ombra naturale. Questo paesaggio variegato crea un ambiente ideale per un vero ranch a uso misto, adatto sia per la produzione agricola che per il divertimento ricreativo. Elencato collettivamente da: Dullnig Ranch Sales di Kuper Sotheby’s International Realty, Helbing Land Company, Shipley Ranches e Legacy Broker Group.