In Vendita In Marbella, Malaga

VENDUTO IN SOLE 8 SETTIMANE...! CHIEDICI DELLE ALTERNATIVE!
250 METRI DALLA SPIAGGIA DI ELVIRIA CON VISTA PARZIALE SUL MARE...!
Villa lussuosa e completamente ristrutturata che fonde caratteristiche in stile andaluso contemporaneo e tradizionale. Ricostruito secondo i più recenti standard europei, utilizzando materiali di alta qualità per una maggiore durata, facilità d’uso e design, pronti a vivere!
Combinando materiali di alta qualità e installazioni facili da usare con alcuni dettagli affascinanti e caldi.

La trama è divisa in tre diversi livelli, mentre la parte principale di vita e intrattenimento si trova nella parte più alta, garantendo privacy e viste panoramiche, in un giardino paesaggistico tropicale.
Il corridoio conduce alla splendida area patio a doppia altezza coperta da una spettacolare persiana in vetro e illuminazione a LED. Intorno al patio, si trovano tutti gli spazi secondari, come bagno per gli ospiti, ripostiglio, armadio, camera da letto con bagno separato e un ufficio che può essere facilmente convertito in una camera da letto. La pavimentazione della parte centrale del patio è rifinita con un affascinante pavimento romano con al centro un enorme albero di cacao
Sottili telai in acciaio con vetro collegano l’area del patio con la zona giorno; un design a pianta aperta, che combina salone, sala da pranzo e cucina. La spaziosa cucina a isola è rifinita con un piano di lavoro Dekton e completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità. L’area del salone è decorata con un camino a gas su due lati, rifinito con lapidazione naturale, integrato in un elemento di rivestimento murale con un televisore da 65 pollici incassato. La zona giorno si collega con la zona piscina esterna da enormi vetrate e porte scorrevoli, dal pavimento al soffitto. All’esterno del salone, c’è l’area lounge, coperta da un pergolato in acciaio. Dall’altra parte della piscina si trova la zona pranzo esterna con un bar a bordo piscina coperto. Dall’interno all’esterno, realizzati con le stesse piastrelle in ceramica 90 x 90 cm, tutte su un unico livello e con spettacolari viste panoramiche sul Mar Mediterraneo.
Il primo piano dà accesso alla master suite, ad altre due camere da letto con bagno in comune e alla lavanderia. La camera da letto principale ha il suo bagno in stile boutique diviso in vetro. La camera da letto principale e il bagno offrono una delle caratteristiche più sorprendenti della villa, la vista mozzafiato sul Mediterraneo. Da qui è possibile accedere anche alla terrazza superiore, con vista sul giardino.
Il seminterrato copre uno spazio utile totale di 71 m2 con un garage per almeno due auto, un locale tecnico, spazio di archiviazione e la scala per la villa.
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Le SPECIFICHE includono aria condizionata calda e fredda controllata individualmente in ogni camera, riscaldamento a pavimento nelle aree principali del piano terra mediante l’uso di acqua, in tutti i bagni con l’uso di energia elettrica, un sistema audio multiroom Sonos, un sistema di allarme e illuminazione interna ed esterna. La villa è completamente arredata con interni di design con pezzi moderni ma caldi tappeti, tavoli d’albero e decorazioni eleganti.
Nota: All’interno dell’attuale piano di zonizzazione/piano urbano, indicato come PA-VB-8, non è consentito costruire sul terreno adiacente!

Dettagli speciali
Patio andaluso
Una delle caratteristiche più sorprendenti di questa villa è il patio coperto con la sua griglia di vetro sulla parte superiore. La struttura a lamelle in acciaio completamente nuova offre molta luce nella zona centrale della villa, che dà accesso a tutte le camere da letto e ai bagni al piano terra e al primo piano.

Bar a bordo piscina
Nella parte sud dell’area della piscina c’è un bar a bordo piscina separato. Completamente attrezzata con piano di lavoro della cucina, armadi, rubinetto e lavello, frigorifero, bar, sistema audio Sonos con altoparlanti esterni e una connessione per la TV. Di fronte al bar c’è una terrazza separata per mangiare all’aperto, accanto alla piscina. La doccia calda e fredda della piscina si trova sulla parete est del bar della piscina.

Sistema di filtri anticalcare
Tutti i rubinetti e le installazioni a base d’acqua nella villa sono collegati direttamente a un decalcificante CILLIT che filtra l’acqua dal calcio e dal magnesio per una maggiore durata degli impianti e per una migliore qualità potabile.

Illuminazione e controllo
Per questa villa è stato realizzato uno studio dettagliato e completo dell’illuminazione, utilizzando diversi piani di illuminazione indiretta e diretta, accento e beacon, utilizzando marchi di prima qualità come Delta Light, sia per interni, esterni e aree giardino.

Audio e video
Nelle telecomunicazioni, la villa è dotata di una rete Wi-Fi collegata a una connessione Internet in fibra ottica. Diversi amplificatori sono collegati in tutta la villa per garantire un’ottima connessione WIFI ovunque. Il soggiorno principale e il portico, così come l’area del patio, hanno altoparlanti incassati collegati a un sistema SONOS multi-room. Il bar a bordo piscina ha altri due altoparlanti esterni collegati. Il resto della casa ha una preinstallazione per aggiungere altri altoparlanti e zone. Il sistema Sonos è controllato tramite l’app Sonos o con qualsiasi altra applicazione universale di controllo della casa intelligente.