Casa Bianca 24

L’agenzia immobiliare di lusso Crystal House è lieta di presentare CASA BLANCA 24

POSIZIONE
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Splendida casa in vendita, ben nota e prestigiosa nel comune di Estepona, vicino a Marbella e a soli 7 km da Puerto Banus. A pochi passi da tutti i servizi e dal golf club con spa e ristoranti raggiungibili a piedi, vicinanza ai servizi locali, una posizione davvero privilegiata.

DESIGN
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TERRENO SUP 3397 m2
SUP CONST 1497 m2

— Seminterrato: garage per sei auto, servizi generali, hall, domotica, ripostigli, sala cinema, bagno, sala giochi e sala wrestling.
— Al primo piano: ingresso, scala, bagno, spogliatoio, soggiorno — sala da pranzo — cucina, camera matrimoniale, spogliatoio, tre camere da letto per bambini, camera di servizio (tutte le camere da letto con bagno privato) e portici aperti. Area benessere con vasca idromassaggio, bagno turco, sauna, docce, spogliatoio con bagno e palestra.
— Al piano superiore: corridoio, camera degli ospiti, bagno, spogliatoio, ufficio e terrazze.

Punti salienti:
SEMINTERRATO: finestra molto grande sulla piscina nella sala giochi. Bicchiere da fontana... l’acqua proviene dal pavimento Alt, cantina vetrata, officina completa.
BASSO: camera iperbarica, criosauna, tutti gli elettrodomestici Miele, caminetto chiuso su due lati, fontana che passa e proviene dal piano superiore, macchine da palestra di alta gamma.

SUPERIORE: uscita dalla fontana e scendi ai piani inferiori, vasca idromassaggio per 3 persone nel bagno degli ospiti, caminetto a gas nella camera degli ospiti.
GENERALE: Installazione di pannelli fotovoltaici. Piscina lunga 25 m e profondità massima 4 metri, piscina straripante con idromassaggio e nuoto controcorrente, rocodromo, campo sportivo di alta qualità, trampolino professionale, casetta in legno, barbecue a gas di alta gamma, zona relax con letto balinese, serbatoio d’acqua proveniente dal sottosuolo e adatto all’irrigazione, tende domotizzate.

STRUTTURE
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ELETTRICO:
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— Installazione eseguita secondo le normative REBT aggiornate. Dispone di pannelli di protezione separati per l’uso dell’alloggiamento, della sala macchine e della piscina.
— Installazione di ENERGIA SOLARE da 25,3 kWp legalizzata con sistema di controllo integrato nella domotica per il massimo utilizzo di energia.
— Gruppo elettrogeno da 40 kVA come alimentazione di riserva in caso di interruzioni di corrente.

TELECOMUNICAZIONI:
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— Distribuzione strutturata del cablaggio ETHERNET per la connessione Internet in tutta la casa. Due punti RJ45 per TV.
— Installazione Ethernet nelle sale macchine e nella piscina per il controllo e l’automazione.
— Punti di accesso WIFI (15 unità) all’interno e all’esterno della casa con un proprio router di gestione della rete. Tutto del marchio UBIQUITI.
— Sala dedicata alle comunicazioni e alla sicurezza con UPS da 5 kVA e aria condizionata.
— Distribuzione del segnale TV satellitare e terrestre in tutte le camere.
— Sistema audio stereo e video distribuito in tutte le stanze (controllato dal controllo domotico).

SICUREZZA:
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Sistema di rilevamento delle intrusioni composto da:
— Sistema di allarme di grado 2 collegato a tutte le finestre e le porte della casa, anche sorveglianza interna tramite sensori IR.
— Sistema CCTV composto da telecamere e registratore con intelligenza artificiale.
— Connessione al centro di ricezione degli allarmi con accesso a telecamere selezionate in caso di allarme.

DOMOTICA:
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Controllo totale della casa e degli impianti per un uso confortevole della casa e una migliore efficienza energetica.
Controllo di:
— Sistema KNX Schneider e unità di controllo e distribuzione audio e video Control4.
— Illuminazione (regolabile in tutte le stanze).
— Controllo del clima. Selezione di caldo o freddo per camere indipendenti.
— Persiane e tende
— Controllo audio e video in tutte le stanze.
— Generazione di scene in base a orari o usi.
— Videocitofono, con controllo locale e remoto al piano terra e primo piano.
— Irrigazione
— Illuminazione speciale (colore RGB) per esterni e piscine
— Controllo del consumo di elettricità, acqua e generazione solare
— Allarmi tecnici
— Allarmi antintrusione

SALA CINEMA
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Sala dedicata alla proiezione di film e video:
— Superficie 45 m2 ca.
— Proiettore laser, 4K, HDR 2000lm
— Sistema audio surround 7.1

ARIA CONDIZIONATA e DHW*.
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Aria condizionata in tutte le stanze della casa con VRV ad espansione diretta Daikin per condizionatori d’aria con selezione indipendente di acqua calda e fredda. E aerotermico per riscaldamento a pavimento e acqua calda sanitaria. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa per l’acqua calda, compresi bagni e servizi igienici. Aria condizionata combinata e riscaldamento a pavimento. ACS e riscaldamento mediante VRV, energia solare termica e riscaldamento a gas di riserva.

IMPIANTO IDRAULICO:
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Installato e dimensionato secondo le normative vigenti. Sistema fognario insonorizzato. Sistema di decalcificazione dell’acqua per l’approvvigionamento idrico all’interno della casa. Sistema di purificazione ad osmosi con capacità di stoccaggio di 3000 litri.

IRRIGAZIONE:
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Aria automatizzatasistema di irrigazione che utilizza l’acqua del pozzo di manutenzione della falda freatica.

PISCINE:
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La casa dispone di due piscine, una piccola e una più grande.
— Quello piccolo: orientato all’uso per i bambini o al relax. Ha una zona bolle e un’area di allenamento per nuotare con flusso d’acqua controcorrente.
— Quello più grande: destinato al tempo libero e all’allenamento. Permette la pratica di vari sport (immersioni, trampolino,...) poiché quasi la metà della piscina è profonda pochi metri.

Due sistemi di purificazione con clorazione salina, con due unità di idrolisi per il controllo della qualità dell’acqua, marchio DAGEN. Due sistemi di filtraggio indipendenti per la purificazione di ciascuna delle piscine. Sistema automatico di agitazione del fondo e dei lati per una migliore depurazione dell’acqua.

VILLA PER OSPITI
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Dimensione del terreno — 508 m2
Superficie utilizzabile totale — 262,2 m2

Seminterrato — 127,08 m2 — cucina — sala da pranzo, 3 camere da letto separate, bagno, locale tecnico, sala, lavanderia
Piano terra — 98,63 m2 — soggiorno, cucina+sala da pranzo, 1 camera da letto, 1 bagno
Ultimo piano — 36,51 m2 — camera da letto, bagno