Villa/Villetta A Schiera Manhattan Stati Uniti

Situata in uno dei blocchi storici più pittoreschi di Harlem, un’enclave alberata di case a schiera splendidamente conservate nel quartiere storico di Dorrance Brooks Square, e a soli due isolati dall’iconica Striver’s Row, nell’epicentro del Rinascimento di Harlem, questa splendida e ben tenuta residenza a schiera Queen Anne in mattoni e pietra calcarea larga 17,5 piedi, è una proprietà quadrifamiliare splendidamente tenuta, che offre la perfetta combinazione di architettura grandezza, eccezionale potenziale di reddito e significativo vantaggio per l’investitore a valore aggiunto.

Caratterizzata da finestre a bovindo a sbalzo, cornice decorata in metallo zincato, classica facciata in pietra calcarea e maestosa veranda alta, questa casa splendidamente conservata è un’offerta rara che combina un eccezionale potenziale di investimento con la grandezza storica di Harlem. Le 4 unità sono attualmente configurate come: un triplex riservato al proprietario più uno studio, una camera da letto con una camera da letto al secondo piano e 2 monolocali all’ultimo piano.

Il triplex del proprietario vanta: due ingressi privati e un ampio giardino privato; un bellissimo rifugio paesaggistico con ortensie, peonie e un ciliegio in fiore, che crea un ambiente tranquillo per rilassarsi, cenare all’aperto o divertirsi.

Il piano giardino ospita un’elegante cucina da chef con elettrodomestici in acciaio inossidabile, mobili abbondanti e un bar per la colazione. Questo livello include anche una camera da letto di dimensioni generose, una lavatrice/asciugatrice di dimensioni standard e un bagno completo. Il seminterrato finito offre una moltitudine di usi: un ufficio a casa, una palestra domestica; spazio di archiviazione aggiuntivo o sala multimediale. La camera da letto, dal piano del salotto al piano terra, presenta alti soffitti di 11,5 piedi; il seminterrato finito offre un prezioso spazio abitativo, ricreativo o di archiviazione aggiuntivo.

Il secondo piano ospita un appartamento ristrutturato con una camera da letto a pavimento con soffitti di circa 11,5 piedi, una cucina rinnovata, pavimenti in legno, vetrate di grandi dimensioni e 4 ampi armadi.

L’ultimo piano offre due luminosi monolocali, ciascuno con soffitti di 10 piedi, bagno completo, 3 ampie finestre, una cucina e un grande armadio.

Tutte le unità in affitto sono attualmente occupate, il che garantisce un flusso di cassa immediato e un interesse per gli investimenti.

Gli affitti attuali sono inferiori a quelli di mercato e senza restrizioni, il che rappresenta un significativo vantaggio per gli investitori a valore aggiunto e per coloro che cercano una residenza principale con un reddito da locazione immediato e un valore significativo al rialzo e a lungo termine.

Situato in posizione strategica vicino a St. Nicholas Park, a Whole Foods, ai negozi di quartiere, a ottimi ristoranti e alle linee della metropolitana B, C, 2, 3, A e D. L’accesso a ponti e autostrade consente inoltre facili fughe e comodità.

Una rara opportunità di possedere una casa in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Harlem.