Esclusiva Tenuta Vinicola Del XVII Secolo Con 130 Ettari E Licenza Turistica

Nel cuore di Mangualde sorge questa storica proprietà di 130 ettari, risalente al XVII secolo e autorizzata al turismo. Completamente restaurato, è composto da una casa padronale, una cappella del XIII secolo, diverse case indipendenti, vigneti biologici certificati, uliveti, foreste e un accesso privilegiato al fiume Dão che offre una rara combinazione di patrimonio, natura e potenziale di investimento.

La tenuta comprende diversi edifici, accuratamente restaurati nel 2000, tra i quali spiccano:
- Casa padronale principale di 1.793 m², in ottime condizioni, distribuita su più piani, con ampi saloni, sale da pranzo, biblioteca, caminetti, 7 camere da letto con bagno privato e una spaziosa cucina rustica con vista sul paesaggio. Gli elementi originali sono stati preservati, dalla pietra scolpita alla lavorazione del legno nobile.
- Cappella restaurata del XIII secolo.
- 5 case secondarie, per un totale di 1.363 m² e 16 camere da letto.
- Strutture agricole di 981 m², tra cui una cantina completamente attrezzata (con 6 serbatoi di fermentazione in cemento, 3 lagare in granito e botti di rovere francese), magazzini, stalle, fienili e strutture aggiuntive per macchinari e prodotti agricoli.

In totale, la tenuta offre 23 camere da letto e lo stesso numero di bagni, offrendo flessibilità per l’uso residenziale, il turismo rurale o eventi su larga scala.

Terreno e coltivazione:
- Vigneto Dão certificato DOC: produzione biologica, riconosciuta per l’eccellenza dei suoi vini.
- Oliveto tradizionale: centinaia di ulivi in piena produzione, che producono olio d’oliva di alta qualità.
- Boschi e foreste: aree di pini e querce che aggiungono valore ambientale e paesaggistico, con un potenziale di gestione sostenibile.
- Pascoli e terreni agricoli: adatti alla diversificazione delle colture o all’allevamento del bestiame.

Risorse idriche: abbondante approvvigionamento con una sorgente naturale e oltre 2 km di lungofiume lungo il lago della diga di Dão, con accesso a spiagge fluviali private.

Ubicazione: nonostante la sua tranquillità rurale, la tenuta si trova a pochi minuti da Mangualde e dall’autostrada, a circa 20 minuti da Viseu e a 90 minuti da Porto e dall’aeroporto di Sá Carneiro.

Potenziale unico per:
- Turismo rurale e boutique (boutique hotel, enoturismo, eventi).
- Produzione agricola certificata (vino, olio d’oliva, prodotti biologici).
- Esclusiva tenuta residenziale o familiare, che conserva il suo carattere storico.
Classe energetica: F
#Rif: TGP31