Prestigiosa Villa Con Piscina E Vista Lago

Situata nel rinomato comune di Manerba del Garda, in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della zona, ai piedi della panoramica Rocca di Manerba e a soli 100 metri dal Lago di Garda e dalle sue spiagge, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di alto standing, immersa in un incantevole parco privato di circa 3.000 mq con piante mature e totale privacy. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di prima qualità e impianti all’avanguardia (Classe Energetica A4). Si compone di due unità abitative collegate da una splendida zona solarium con una piscina panoramica di circa 60 mq, armoniosamente integrata nel verde circostante.
Casa principale:
Il vialetto conduce a posti auto coperti. Un percorso pedonale conduce all’ampio portico d’ingresso e alla villa, che si apre su un’elegante zona giorno con salotto, zona pranzo e cucina a pianta aperta, impreziosita da ampie finestre che si affacciano sulle terrazze panoramiche con vista lago e sul giardino, ideali per vivere e mangiare all’aperto. Questo piano è completato da un bagno per gli ospiti e da una camera matrimoniale con bagno en-suite.
Il piano inferiore ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite, con accesso diretto a uno spazio esterno privato, oltre a una lavanderia, un locale tecnico e una cantina/ripostiglio. Al piano superiore, un ampio corridoio conduce a due camere da letto aggiuntive, ciascuna con accesso a una splendida grande terrazza con vista lago, e a un altro bagno.
Allegato:
Dalla zona solarium, si raggiunge la dependance, composta da una moderna serra bioclimatica climatizzata, ideale come area relax o palestra all’aperto, un ampio ripostiglio e una camera per gli ospiti con bagno privato.
Caratteristiche principali:
- Giardino privato di circa 3.000 mq con giardino maturo
- Ampio spazio abitativo interno
- Piscina privata (circa 60 mq)
- Classe energetica A4
- Ristrutturazione completa nel 2022 con materiali di alta qualità
- Arredamento incluso (esclusi gli oggetti personali)
- Viste panoramiche sul Lago di Garda
- Ampi spazi esterni: terrazze e portici
- Privacy assoluta
- Ottima luce naturale
- A pochi passi dal lago e dai servizi locali
Una proprietà di grande fascino e raffinatezza, perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa per le vacanze. Una soluzione ideale per clienti esigenti che cercano privacy, comfort e un paesaggio di rara bellezza.
Ulteriori informazioni e visite sono disponibili su richiesta, preferibilmente per clienti qualificati.
Situata nel rinomato Comune di Manerba del Garda, in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della zona, ai piedi della suggestiva Rocca di Manerba e a soli 100 metri dal Lago di Garda e dalla spiaggia, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa di alto standing, immersa in un incantevole parco privato di circa 3.000 mq con piante adulte e grande privacy. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di altissimo livello e tecnologie impiantistiche moderne (Classe Energetica A4), si compone di due corpi abitativi collegati da una splendida zona solarium con ampia piscina scenografica di circa 60 mq, perfettamente inserita nel verde circostante.
Abitazione principale:
L’ingresso carraio conduce ai posti auto coperti. Attraverso un percorso pedonale si accede all’ampio portico d’ingresso e da lì all’interno della Villa, che si apre su un’elegante zona living con salotto, zona pranzo e cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate che affacciano su terrazze panoramiche con vista lago e giardino dove poter soggiornare e pranzare all’aperto. Completano il piano un bagno di servizio e una camera matrimoniale con bagno privato.
Al piano inferiore troviamo una camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, con accesso diretto all’area privata esterna, oltre a una lavanderia, locale tecnico e cantina/ripostiglio.
Al piano superiore, un ampio disimpegno conduce ad altre due camere da letto, con ciascuna accesso a una bellissima e ampia terrazza vista lago, e a un ulteriore bagno.
Dependance:
Attraverso la zona solarium si accede alla dependance, composta da una moderna serra bioclimatica climatizzata, ideale come zona relax o palestra all’aperto, ampio locale ripostiglio e camera per ospiti con bagno privato.
Caratteristiche principali:
- Superficie del giardino di ca. 3.000 mq pianeggianti sapientemente progettato con vegetazione adulta
- Ottima metratura interna
- Piscina privata (ca. 60 mq)
- Classe energetica A4
- Ristrutturazione completa anno 2022 con materiali di alta qualità
- Arredi inclusi (ad eccezione di effetti personali)
- Vista panoramica sul Lago di Garda
- Ampi spazi esterni con terrazze e portici
- Privacy assoluta
- Grande luminosità
- A pochi passi dalla spiaggia e dai servizi
Una proprietà di grande charme e raffinatezza, perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa per le vacanze. Soluzione ideale per una clientela esigente alla ricerca di privacy, comfort e un contesto paesaggistico di rara bellezza.
Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo rsiamo a completa disposizione, preferibilmente con una clientela referenziata.
Nel rinomato comune di Manerba del Garda, in una delle zone più esclusive e frequentate della regione, ai piedi della pittoresca Rocca di Manerba e a soli 100 metri dal lago di Garda e dalla spiaggia, offriamo in vendita una villa di prestigio con alto livello Standard an. L’immobile è immerso in un parco privato recintato di ca. 3.000 qm con alberi coltivati e ampia area privata. Das Anwesen è stato completamente rinnovato nel 2022, con materiali di alta qualità e tecnologia domestica moderna (classe energetica A4). È composto da due aree abitative, circondate da una terrazza soleggiata signorile con piscina a sfioro di ca. 60 qm, armoniosamente immersa nel verde circostante.
Hauptwohnhaus:
Die Zufahrt führt zu den überdachten Parkplätzen. Su un sentiero pedonale diretto man zur großzügigen Eingangsterrasse und weiter ins Innere der Villa, die sich zu einem eleganten Wohnbereich mit Wohnzimmer, zona pranzo e cucina esterna aperta, impreziosita da grandi vetrate con accesso a terrazze panoramiche con accesso a terrazze panoramiche Seeblick und Garten — ideale per chi viaggia e mangia all’aperto. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit Ouenem Bath.
Im Untergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit betehbarem Kleiderschlafzimmer und en-suite badezimmer sowie diktem zugang zum priven outenbereich. Di fronte al chinaus ci sono una lavatrice, uno spazio tecnico e una cantina.
Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, gioielli con accesso a una meravigliosa grande terrazza con vista sul mare, così come su un altro bagno.
Dependance:
Über die Sonnenterrasse gelangt man zur Dependance, che consiste in una moderna casa bioclimatizzata bioclimatizzata, ideale come area relax o sala fitness all’aperto, così come un ampio spazio per abbronzarsi e una camera per gli ospiti con bagno privato.
Caratteristiche principali:
Giardino pianeggiante di circa 3.000 mq con planimetria durchdachter und ausgewachsenen Pflanzen
Grosszügige Innenräume
Piscina privata (ca. 60 mq)
Classe energetica A4
Ristrutturazione completa 2022 con materiali di alta qualità
Möbliert (esclusi oggetti personali)
Veduta panoramica sul lago di Garda
Ampio spazio esterno con terrazze e verande
Absolute Privatsphäre
Helle Räume
Wenige Schritte vom Strand und allen Annehmlichkeiten distfernt
Eine Immobilie mit viel charme und raffinesse, ideale sia come residenza principale che come residenza di vacanza esclusiva. Una soluzione perfetta per i clienti interattivi, la sfera privata, il comfort e un ambiente bello e paesaggistico fuori dal comune.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir hnen gerne zur Verfügung — beorzugt für Referenzierte Kunden.
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Oсновной дос:
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Göстевой док:
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Oсновнеа характеристики:
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