Casa Malvern

Una rara opportunità di acquisire una sostanziale casa familiare indipendente situata all’interno di circa 8,5 acri di giardini e terreni privati rivolti a ovest, con viste panoramiche mozzafiato sulla campagna ondulata dell’Herefordshire, verso i Welsh Borders e i Brecon Beacons. La posizione elevata offre tramonti mozzafiato e un eccezionale senso di privacy e isolamento. Costruita originariamente nel 1934, questa casa caratteristica occupa un ambiente imponente e offre notevoli margini di miglioramento. L’autorizzazione edilizia è già stata concessa per una sostanziale estensione laterale, creando un’entusiasmante opportunità per ampliare ulteriormente la sistemazione. C’è anche la possibilità di utilizzare il generoso spazio del loft, soggetto ai necessari consensi. L’alloggio è attualmente composto da un portico d’ingresso e un corridoio accogliente, un ampio soggiorno con doppia facciata a baia, sala da pranzo separata, camera familiare, cucina con dispensa e guardaroba/WC. Al primo piano ci sono quattro camere matrimoniali, tra cui un’impressionante suite principale a doppio aspetto con bagno privato e un bagno di famiglia. Una caratteristica distintiva della proprietà è la sala hobby/laboratorio indipendente in mattoni, che si estende per circa 700 piedi quadrati con un soppalco e le sue spettacolari viste sulla campagna. L’edificio offre un eccellente potenziale di conversione in dependance, home office, casa vacanza o alloggio aggiuntivo, fatte salve le autorizzazioni necessarie. All’interno del terreno si trova anche una roulotte fissa con due camere da letto posizionata in modo discreto. L’ampio terreno comprende una meravigliosa miscela di boschi secolari, giardini paesaggistici, un grande lago, habitat naturali e terreni, che rendono la proprietà ideale per chi cerca un’opportunità di tranquillità, di stile di vita o di piccola proprietà. Un lungo vialetto alberato offre un approccio impressionante e rafforza l’ambiente privato della proprietà.what3words:///[informazioni nascoste] Ubicazione: Colwall è un villaggio molto apprezzato situato sulle pendici occidentali delle colline di Malvern, che offre un attraente equilibrio tra vita di campagna e un’eccellente connettività. Il villaggio ha una forte atmosfera comunitaria e offre una buona gamma di servizi quotidiani tra cui un negozio del villaggio, un ufficio postale, una macelleria, una caffetteria, locali pubblici e un ambulatorio medico. Per chi desidera dedicarsi allo shopping, al tempo libero e alla cultura, le vicine città di Great Malvern e Ledbury sono entrambe facilmente raggiungibili. Colwall è ben posizionato per i pendolari, con una propria stazione ferroviaria che offre collegamenti diretti per Birmingham, Hereford e Londra. L’area è inoltre ben servita da una serie di scuole rinomate, tra cui una scuola elementare locale e opzioni indipendenti vicine come The Elms School e The Downs Malvern, con altre scuole secondarie molto apprezzate nell’area di Malvern. B. Le normative antiriciclaggio (AML) ci impongono di condurre controlli di identità e antiriciclaggio e di raccogliere informazioni sulla situazione finanziaria di ogni acquirente. Questi controlli sono essenziali per adempiere ai nostri obblighi di due diligence della clientela, che devono essere effettuati prima che qualsiasi proprietà possa essere contrassegnata come venduta oggetto di contratto. Le regole sono stabilite dalla legge e applicate dagli standard commerciali. Inizieremo questi controlli una volta che avrai fatto un’offerta provvisoriamente accettabile su una proprietà. Il costo è di 80£ (escl. IVA). Questa commissione copre le spese per l’ottenimento dei dati pertinenti e gli eventuali controlli e monitoraggio manuali necessari. Viene pagata in anticipo tramite il nostro sistema di onboarding, Kotini, e non è rimborsabile.