Villa In Vendita A Mali Vareški, Marčana, Pola

Villa di perfetta armonia istriana - bellezza della pietra nel villaggio di Mali Vareski nella zona di Marcana! La superficie totale di questa spaziosa villa è di 280 mq. Il terreno di circa 2800 mq è stato costruito nel 2016 e beneficia di taverna, piscina riscaldata, giardino, zona barbecue, zona pranzo all’aperto, zona lounge all’aperto, sauna, idromassaggio, poltrona riscaldata ecc. Dispone di Internet, citofono, sistema di allarme, TV satellitare, aria condizionata, sistema di riscaldamento centralizzato e altri comfort moderni.Al piano terra, oltre a una lobby più piccola, c’è un soggiorno, una sala da pranzo e una moderna cucina attrezzata con il proprio ripostiglio in un’area «open space» più ampia, che è illuminata dalla luce del giorno dura tutto il giorno e da cui si esce attraverso una grande parete di vetro su una terrazza coperta con cucina estiva e vista sul giardino recintato e paesaggistico. Il soggiorno con grande camino, come il resto della villa, è decorato secondo uno standard elevato e un approccio moderno, in modo che lo spazio sia attraente alla vista ma anche funzionale e utilizzabile. Sono state utilizzate tutte le tecniche di decorazione d’interni moderne e attualmente più famose. Al piano terra, oltre all’area del salone, c’è anche un bagno per gli ospiti e due camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno. Ciò che è importante notare è che ogni camera e bagno sono personalizzati a modo suo e nella decorazione non è stato utilizzato il principio «copia-incolla». C’è anche una taverna/konoba al piano terra, per gli ospiti della reception. Una scala interna conduce al piano superiore. Al piano superiore ci sono due camere da letto aggiuntive, ognuna delle quali ha il proprio bagno, oltre a un’uscita comune sulla terrazza coperta (in realtà Baladur) da cui si ha una vista diretta su una vegetazione infinita e foreste. Come per le camere al piano terra, lo stesso principio di design è stato utilizzato nelle camere e nei bagni del piano superiore, ognuno è speciale a modo suo e ha i suoi dettagli che li rendono diversi. Il giardino di 2800 m2 è completamente recintato e offre un parcheggio per 6 auto, di cui 4 coperte. Oltre a una manciata di aree verdi curate da un sistema di irrigazione automatico, c’è anche una piscina di 50 mq con acqua riscaldata e una spiaggia. Oltre a tutto questo, questa villa offre anche servizi aggiuntivi come campi da tennis e basket e minigolf a 7 buche. Un’ottima opzione come casa di famiglia o come investimento turistico, considerando che la proprietà è già stata affittata. Una proprietà davvero da sogno.Per favore, non esitate a chiedere informazioni sul prezzo della proprietà. Per le vostre informazioni si tratta di oltre 1 milione di euro. Rif.: RE-U-15504 Le spese aggiuntive complessive a carico dell’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.