Tenuta DI Campagna Da Favola Con Vigneto Per Hobby

Tenuta di campagna da favola con vigneto per hobby in vendita vicino a Gaucin, Andalusia, Spagna meridionale. Questa villa da sogno offre una privacy assoluta e viste spettacolari sulla Rocca di Gibilterra e sulle montagne marocchine. Eppure non è troppo lontano dal villaggio di Gaucin con tutti i comfort. Un’opportunità unica per vivere in montagna, avere il proprio vigneto e produrre il proprio vino biologico a marchio privato. Il terreno di oltre 5 ettari ospita 1,5 ettari di vigneti, principalmente Tempranillo e alcuni Cabernet Sauvignon. La bodega/cantina è predisposta per produrre circa 10.000 bottiglie. Questa straordinaria tenuta di campagna si trova in montagna, a circa 650 metri sul livello del mare. La struttura offre uno stile di vita senza precedenti immerso tra dolci colline, con querce secolari che completano lo scenario spettacolare e viste mozzafiato sulla roccia di Gibilterra.

Questa tenuta di campagna di lusso unica nel suo genere ha una romantica casa di campagna di 450 m2 con 3 camere da letto, una guest house di 80 m2 con 2 camere da letto, una bodega completamente attrezzata, una grande reception parzialmente coperta con cucina all’aperto e negozio, una cappella, una piscina naturale con pool house e un ampio garage, attualmente allestito con impianto di imbottigliamento. Il terreno misura 5,5 ettari, di cui 1,5 ha coltivati a vigneto e circa 1 ettaro è coltivato a olive (irrigate). La Bodega acquista il raccolto di una selezione di vigneti per ampliare la produzione. La tenuta è completamente attrezzata per l’enoturismo.

Situata in una delle località più belle d’Europa, questa tenuta di campagna offre la rara opportunità di combinare una vita confortevole in campagna e la gestione di un’azienda vinicola completamente attrezzata e autorizzata per produrre la propria etichetta e, se lo si desidera, combinare l’organizzazione di eventi di degustazione di vini. Una tenuta di campagna davvero meravigliosa a Gaucin, un luogo molto ricercato al mondo.

Accesso alla proprietà attraverso una strada privata attraverso la campagna e il vigneto, che conduce a un grande cancello d’ingresso che si apre su un ampio parcheggio. La spettacolare dimora romantica è situata sul punto più alto del terreno con vista sul vigneto e sulla spettacolare campagna. Circondato da uno spettacolare giardino completamente coltivato, con un’abbondanza di fiori colorati. Il suono rilassante dell’acqua che scorre dalle diverse fontane vi accompagnerà fino all’ingresso principale.

Grandi porte antiche in legno si aprono sulla sala d’ingresso. La porta in vetro dà accesso al doppio soggiorno alto. Una sala spettacolare e ampia, suddivisa in due livelli per creare diverse aree salotto. Questa camera si apre su un’ampia terrazza coperta esposta a sud con ampi posti a sedere e viste mozzafiato. La stanza è fiancheggiata al primo piano da una galleria della biblioteca. Le foto non rendono giustizia a questa stanza impressionante! L’ampio soggiorno si collega a una sala da pranzo formale, che a sua volta è collegata a una cucina in stile country completamente attrezzata. Scendendo dalla terrazza della cucina si accede a un’area benessere con bagno turco e vasca immersione ad acqua fredda. Il primo piano ospita sul lato est 2 ampie camere da letto per gli ospiti che condividono un bagno. Il lato ovest è occupato da una grande camera da letto principale con bagno privato e zona spogliatoio. Le porte-finestre si aprono su terrazze private con vista a sud e ovest. Il primo piano ha anche un ufficio e un ampio giardino d’inverno per godersi il sole del mattino e della sera in inverno. Una caratteristica speciale della residenza principale è la bellissima cantina privata, costruita con il tradizionale soffitto a cupola. Inoltre c’è un ampio garage sotterraneo e un ripostiglio. Il garage è attualmente utilizzato come sala imbottigliamento.

Dalla casa principale un bellissimo sentiero attraverso il giardino e la campagna conduce a una piscina nascosta,. È allestita come se fosse una piscina naturale, con l’acqua che scorre giù dalle rocce. C’è una pool house con spogliatoio, servizi igienici, doccia e cucina all’aperto. Inoltre, zona pranzo all’aperto, zona barbecue e terrazza con lettini. Le viste sulle montagne di Ronda da qui sono imbattibili.

A pochi passi dalla casa principale si accede alla pensione. È completamente attrezzato con una cucina aperta e un soggiorno, che si apre su una terrazza privata con vista sulle montagne. Dal soggiorno un corridoio conduce a due camere matrimoniali e a un bagno. In questa zona si trovano anche tutte le strutture della cantina come: la sala di fermentazione, una grande reception parzialmente coperta per gli ospiti, una cucina aperta e un ripostiglio, una chiesa/sala riunioni e l’enoteca e gli alloggi per il personale con doccia e servizi igienici.

La casa principale è dotata di riscaldamento centralizzato in tutta la struttura, tramite radiatori a parete. Riscaldato da pannelli solari con caldaia a gas di riserva. Questo sistema fornisce anche l’acqua calda. La caldaia (2023) può essere gestita tramite un’app. La proprietà è collegata alla rete elettrica e alla rete idrica. Raccolgono anche l’acqua piovana in un serbatoio da 4500 m3. La casa è inoltre collegata a un sistema di sicurezza.

La casa principale è stata terminata nel 2000, la fermentazione e la barricaia nel 2003, la pensione, la sala di ricevimento e la cappella nel 2004. E nel 2005 è stata aggiunta l’area della piscina.

Oltre a questa proprietà il proprietario haè una pensione con 9 camere da letto con 11 ettari di terreno a 10 minuti di auto. La struttura viene utilizzata per offrire degustazioni di vini, cene e persino pernottamenti per gruppi. Inoltre viene affittato per il turismo rurale. Ha una grande area piscina, una cucina industriale e una sala da pranzo oltre a una grande sala da pranzo esterna coperta. Viene offerto per 700.000€ e potrebbe essere un’aggiunta perfetta per un’attività di hobby, a complemento della vinificazione. Il terreno potrebbe essere utilizzato per ampliare il vigneto.

Se stai cercando una proprietà per goderti la vita in campagna vicino a Gaucin e hai una passione per la produzione di vino con etichetta propria. Questa è la tua proprietà! Potete essere certi che il team e gli esperti addetti alla manutenzione del vigneto e alla produzione del vino sono pronti ad assistervi. Interessato? Contattaci per maggiori informazioni!