$2,365,000
Isola DI Mahe, Seychelles, Proprietà Al 100% Helvetia Estate Ampio Lotto DI Terreno — Con Villa, $2.365.000
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 1,615 Sqft
- 35,435 Sqft lot
- Aggiornato: Oggi
- 8
Informazioni sulla proprietà
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Luogo: Helvetia, La Misère, Isola di Mahé, Repubblica delle Seychelles
Segmento: Proprietà fondiaria residenziale consolidata con residenza principale
Stato: Disponibile — Vendita individuale. Disponibile anche come parte del lotto di terreno di 3 lotti detenuto con 3 atti di proprietà e può essere registrato con 1 atto di proprietà per gli acquirenti con intento di acquisizione consolidat
Segmento: Proprietà fondiaria residenziale consolidata con residenza principale
Stato: Disponibile — Vendita individuale. Disponibile anche come parte del lotto di terreno di 3 lotti detenuto con 3 atti di proprietà e può essere registrato con 1 atto di proprietà per gli acquirenti con intento di acquisizione consolidat
Location: Helvetia, La Misère, Mahé Island, Republic of Seychelles
Segment: Consolidated residential landholding with principal residence
Status: Available — Individual sale. Also available as part of the 3 plot land parcel property held under 3 title deeds and can be registered under 1 title deed for buyers with consolidated-acquisition intent.
1. Executive Summary
OPTIO
Segment: Consolidated residential landholding with principal residence
Status: Available — Individual sale. Also available as part of the 3 plot land parcel property held under 3 title deeds and can be registered under 1 title deed for buyers with consolidated-acquisition intent.
1. Executive Summary
OPTIO
Luogo: Helvetia, La Misère, Isola di Mahé, Repubblica delle Seychelles
Segmento: Proprietà fondiaria residenziale consolidata con residenza principale
Stato: Disponibile — Vendita individuale. Disponibile anche come parte del lotto di terreno di 3 lotti detenuto con 3 atti di proprietà e può essere registrato con 1 atto di proprietà per gli acquirenti con intento di acquisizione consolidato.
1. Riepilogo esecutivo
OPZIONE 1: Il terreno B7948 (1554 mq) +B2325 (99 mq) Superficie totale: 1653 mq, dove si trova la villa.
PREZZO DI VENDITA: 1.275.000 dollari USA
Il venditore offre: ROI del 4% per 24 mesi (2 anni) che ammonta a 102.000 dollari USA, trasferibili in importi di 4.250 US $ mensili per 24 mesi direttamente sul conto bancario dell’Acquirente. Questa offerta è valida sia per l’utente finale che per un investitore con ritorno sugli investimenti locativi.
L’acquirente è IDONEO per la RESIDENZA ALLE SEYCHELLES!
La panoramica della proprietà del terreno B7948 (1554 mq) +B2325 (99 mq), superficie totale: 1653 mq come «Opzione 1” comprende quanto segue:
Tipo di proprietà: Terreno residenziale consolidato con villa principale
Area costruita (casa): 150 mq
Disposizione della casa: 3 camere da letto/3 bagni
Livello della casa: villa con piscina su un livello
Piscina: privata, spaziosa, di livello superiore con padiglione adiacente per l’ombra
Parcheggio: 2 spazi dedicati
Arredamento: Completamente arredato, chiavi in mano
Proprietà: proprietà straniera (in base alle normali sanzioni del governo delle Seychelles)
Status: Pronto per il trasloco
Inoltre: un ormeggio per yacht è disponibile per il noleggio presso il venditore che si trova all’interno di Eden Island Marina, nel caso in cui l’acquirente richieda un ormeggio di questo tipo per il suo yacht. (Vedi ulteriori informazioni su questa offerta di opzione 1 nella clausola 2 - THE VILLA)
OPZIONE 2: Il terreno singolo B7949 di 1970 mq, con vista sull’oceano.
Questo grande terreno è ideale per costruire una bellissima villa con vista mozzafiato sulla costa dei Barbarons a Mahe. In alternativa, potrebbero essere costruiti anche altri complessi come appartamenti.
Vedi la mappa della posizione.
PREZZO: 875.000 dollari USA
Il venditore offre: ROI del 3,5% in 24 mesi (2 anni). Ciò equivale a un importo considerevole di 61.250 USD trasferibili in pagamenti mensili di 2.552 USD
OPZIONE 3: Il terreno singolo B 374 con una superficie di 1.639 mq, abbastanza grande per costruire una bella villa o uno sviluppo commerciale. Questo terreno si affaccia sulla costa dei Barbarons (ovest) di Mahé con viste assolutamente mozzafiato.
PREZZO: 785.000 DOLLARI USA.
Il venditore offre un ROI del 3,5% durante i primi 24 mesi (2 anni) di proprietà dell’acquirente. Si tratta di un importo considerevole di 54.950 USD trasferibili su pagamenti mensili di 2.289,60 USD sul conto bancario dell’Acquirente.
Perché investire in una o tutte le opzioni 1, 2 e 3?
Una risorsa in via di scarsità
Mahé è lunga 28 km e larga 8 km, con circa il 90% del suo interno occupato da un terreno montuoso di granito che supera i 900 metri. La cintura residenziale edificabile, costiera e collinare, è strutturalmente limitata. I terreni residenziali superiori a 3.000 mq, in proprietà unica consolidata, nelle zone residenziali di lusso consolidate dell’isola, raramente raggiungono il mercato aperto.
Proprietà familiare a lungo termine, ossia un complesso privato con ampi terreni circostanti. Futura suddivisione per uso familiare: le parcelle possono essere trasferite a membri della famiglia separati o detenute separatamente per generazioni
Sviluppo graduale: è possibile aggiungere ulteriori residenze sui terreni non edificati, previa approvazione del piano
Rivendita parziale futura: uno o entrambi i lotti adiacenti possono essere venduti mantenendo la casa principale e il terreno
Questa struttura a tre titoli è di per sé una caratteristica insolita. Le grandi proprietà terriere sono generalmente detenute con titoli singoli, il che limita la flessibilità futura. Tre titoli in un’unica acquisizione rappresentano un vantaggio significativo a lungo termine.
Helvetia, La Misère, la zona residenziale sopraelevata della costa occidentale di Mahé
La Misère è uno dei quartieri residenziali di lusso più affermati di Mahé. Posizionata su una collina sopra la costa occidentale dell’isola, l’area offre un’ampia vista sull’oceano attraverso l’Oceano Indiano verso le isole esterne, con la catena montuosa del Morne Seychellois alle spalle. Il quartiere è prevalentemente residenziale, tranquillo e caratterizzato da proprietà fondiarie più ampie, vegetazione tropicale matura e complessi residenziali consolidati piuttosto che da uno sviluppo commerciale o turistico.
La location offre:
Ampia esposizione all’oceano da un terreno elevato
Un ambiente residenziale tranquillo senza traffico commerciale o turistico A circa 15-20 minuti di auto da Victoria, la capitale nazionale
A circa 15-20 minuti in auto dall’aeroporto internazionale delle Seychelles (SEZ), che offre collegamenti diretti con Dubai, Doha, Abu Dhabi, Addis Abeba, Parigi, Londra, Francoforte, Johannesburg e Mumbai
A breve distanza in auto dalle spiagge della costa occidentale di Mahé, tra cui Grand Anse e Port Launay
Indipendenza dai vincoli relativi alle proprietà gestite
A differenza delle residenze all’interno di proprietà recintate, questa proprietà è gestita in modo indipendente. Non ci sono regole HOA immobiliari, nessuna struttura tariffaria di area comune, nessuna sovrapposizione di governance. La proprietà è diretta, libera e contrariaValutato solo dal proprietario: la struttura appropriata per gli acquirenti che apprezzano la privacy, l’indipendenza e il controllo sul proprio ambiente.
Risorsa da giardino matura
I giardini sono caratterizzati da una vegetazione tropicale matura, tra cui alberi di mango e avocado affermati che producono frutti, palme, cactus e un sontuoso giardino ombreggiato. Gli alberi da frutto maturi di queste dimensioni non sono replicabili entro un orizzonte temporale ragionevole: è necessario un decennio o più per ristabilire da zero una piantagione equivalente. Questa è una componente insostituibile del carattere della proprietà.
2. La villa - Specifiche interne
Riepilogo della casa
Superficie costruita: 150 mq
Configurazione a un livello (senza scale — disposizione della villa con piscina)
3 camere da letto/3 bagni
Costruzione in pietra naturale delle Seychelles Perimetro recintato
Completamente arredato, pronto per il trasloco
Camere da letto
Camera da letto principale: 1 letto king size
Camera 2:1 letto matrimoniale
Camera 3:1 letto matrimoniale
Materassi, biancheria da letto e biancheria da letto completa inclusi in tutte le camere Armadi e mobili per la camera da letto
Bagni
3 bagni in totale, allestimento di alto livello dappertutto
Il bagno principale include vasca, bidet e WC: configurazione spaziosa
Cucina
Grande cucina completamente attrezzata con lavello molto spazioso
Cucina a gas con 5 fuochi (installazione moderna) Forno completo (convenzionale, di dimensioni standard)
Grande frigorifero Lavastoviglie installata
Fornitura completa di posate, bicchieri e stoviglie
Soggiorno e sala da pranzo
Zona lounge con 2 divani e tavolo centrale Tavolo da pranzo con 6 sedie
Grandi tende TV a schermo piatto installate ovunque Apparecchi di illuminazione in tutte le camere
Clima e sistemi
4 unità di condizionamento d’aria (una per stanza principale, più zona giorno) Lavatrice installata
Apparecchi di illuminazione completi dappertutto
Porta a vetri in legno all’ingresso e all’uscita della terrazza - finitura architettonica distintiva
3. All’aperto: terrazza, piscina e giardino
Terrazza e padiglione
Grande terrazza coperta con struttura a padiglione nell’area della piscina che fornisce ombra naturale
Apparecchi di illuminazione per esterni (controllati separatamente per l’uso serale)
Disposizione dei posti a sedere all’aperto: tavolo con 3 sedie più posti a sedere aggiuntivi Panca in legno
Mobili da esterno compresi cuscini
Piscina
Spaziosa piscina privata, adatta sia per il nuoto che per il relax Posti a sedere adiacenti alla piscina: tavolo da pranzo con 4 sedie
Sedie a sdraio a bordo piscina
Posti a sedere aggiuntivi per riunirsi intorno alla piscina
Giardino e parco
Vegetazione tropicale matura: alberi di mango consolidati, alberi di avocado, palme, cactus Sontuoso paesaggio verde con passerelle ombreggiate
Piccola fontana decorativa installata sulla proprietà
Finitura in pietra naturale delle Seychelles su tutte le superfici esterne Due posti auto dedicati
4. Posizione e contesto — Mahé e Seychelles
Le Seychelles sono un arcipelago di 115 isole nell’Oceano Indiano occidentale, a circa 1.600 km a est della costa del Kenya. È una giurisdizione politicamente stabile, anglofona, con un quadro giuridico basato sul common law, situata al di fuori della cintura ciclonica. Il paese detiene due siti del patrimonio mondiale dell’UNESCO (l’atollo di Aldabra e la Vallée de Mai). Il clima è tropicale, con temperature comprese tra 24°C e 31°C tutto l’anno e basse variazioni stagionali.
L’isola di Mahé è l’isola principale e ospita la capitale nazionale (Victoria), l’aeroporto internazionale e circa il 90% della popolazione nazionale. Il suo interno montuoso lascia una limitata cintura residenziale lungo la costa e i pendii più bassi, una caratteristica strutturale alla base della scarsità di terra su larga scala.
La Misère, dove si trova questa proprietà, è uno dei quartieri residenziali sopraelevati di Mahé, sulla collina della costa occidentale. Tranquillo, prevalentemente residenziale, caratterizzato da proprietà fondiarie più ampie e vegetazione matura. A circa 15-20 minuti da Victoria, 15-20 minuti dall’aeroporto e a breve distanza in auto dalle spiagge della costa occidentale di Mahé.
La macro completa e il contesto della posizione sono documentati nel documento separato Seychelles & Eden Island — Context Overview.
5. Proprietà e status giuridico
Tipo di proprietà: proprietà straniera
Requisito sanzionatorio: Si applica la sanzione standard del governo delle Seychelles
Acquirenti non seychellesi ai sensi della legge sulla proprietà immobiliare (restrizione del trasferimento) Numero degli atti di proprietà: 3 (B7948, B374, B2325) — tutti e tre trasferiti insieme Percorso di residenza: la proprietà di un immobile residenziale idoneo alle Seychelles qualifica il proprietario e i suoi familiari stretti a richiedere la residenza alle Seychelles ai sensi della legge sull’immigrazione. (La proprietà qualifica il richiedente; la determinazione finale della residenza viene effettuata dall’autorità per l’immigrazione delle Seychelles).
Stato della documentazione: [Su richiesta, disponibile in modalità riservata]
Valuta della transazione: USD
6. Termini commerciali
Prezzo richiesto come indicato in ciascuna opzione 1, 2 o 3.
Opzione di valuta di pagamento: USD
Mandato: Elite Property Brokerage L. L. C (Bee Mearini - [informazioni nascoste]) [informazioni nascoste]
7. Esclusione di responsabilità
Queste informazioni fornite descrivono l’Helvetia Estate a La Misère, Mahé, Repubblica delle Seychelles, e l’impresa generaleAuree della proprietà e della sua ubicazione. Tutte le informazioni sono ritenute accurate al momento della pubblicazione e sono fornite in buona fede a scopo indicativo. Gli acquirenti sono responsabili della propria due diligence e verifica legale. Le specifiche, i contenuti multimediali e le condizioni commerciali sono soggetti ad aggiornamenti e verifiche durante il processo di due diligence.
I riferimenti alla «qualifica» per la residenza alle Seychelles riflettono l’idoneità del proprietario dell’immobile a presentare domanda ai sensi della legge sull’immigrazione; la determinazione definitiva della residenza viene effettuata dall’autorità per l’immigrazione delle Seychelles.
Segmento: Proprietà fondiaria residenziale consolidata con residenza principale
Stato: Disponibile — Vendita individuale. Disponibile anche come parte del lotto di terreno di 3 lotti detenuto con 3 atti di proprietà e può essere registrato con 1 atto di proprietà per gli acquirenti con intento di acquisizione consolidato.
1. Riepilogo esecutivo
OPZIONE 1: Il terreno B7948 (1554 mq) +B2325 (99 mq) Superficie totale: 1653 mq, dove si trova la villa.
PREZZO DI VENDITA: 1.275.000 dollari USA
Il venditore offre: ROI del 4% per 24 mesi (2 anni) che ammonta a 102.000 dollari USA, trasferibili in importi di 4.250 US $ mensili per 24 mesi direttamente sul conto bancario dell’Acquirente. Questa offerta è valida sia per l’utente finale che per un investitore con ritorno sugli investimenti locativi.
L’acquirente è IDONEO per la RESIDENZA ALLE SEYCHELLES!
La panoramica della proprietà del terreno B7948 (1554 mq) +B2325 (99 mq), superficie totale: 1653 mq come «Opzione 1” comprende quanto segue:
Tipo di proprietà: Terreno residenziale consolidato con villa principale
Area costruita (casa): 150 mq
Disposizione della casa: 3 camere da letto/3 bagni
Livello della casa: villa con piscina su un livello
Piscina: privata, spaziosa, di livello superiore con padiglione adiacente per l’ombra
Parcheggio: 2 spazi dedicati
Arredamento: Completamente arredato, chiavi in mano
Proprietà: proprietà straniera (in base alle normali sanzioni del governo delle Seychelles)
Status: Pronto per il trasloco
Inoltre: un ormeggio per yacht è disponibile per il noleggio presso il venditore che si trova all’interno di Eden Island Marina, nel caso in cui l’acquirente richieda un ormeggio di questo tipo per il suo yacht. (Vedi ulteriori informazioni su questa offerta di opzione 1 nella clausola 2 - THE VILLA)
OPZIONE 2: Il terreno singolo B7949 di 1970 mq, con vista sull’oceano.
Questo grande terreno è ideale per costruire una bellissima villa con vista mozzafiato sulla costa dei Barbarons a Mahe. In alternativa, potrebbero essere costruiti anche altri complessi come appartamenti.
Vedi la mappa della posizione.
PREZZO: 875.000 dollari USA
Il venditore offre: ROI del 3,5% in 24 mesi (2 anni). Ciò equivale a un importo considerevole di 61.250 USD trasferibili in pagamenti mensili di 2.552 USD
OPZIONE 3: Il terreno singolo B 374 con una superficie di 1.639 mq, abbastanza grande per costruire una bella villa o uno sviluppo commerciale. Questo terreno si affaccia sulla costa dei Barbarons (ovest) di Mahé con viste assolutamente mozzafiato.
PREZZO: 785.000 DOLLARI USA.
Il venditore offre un ROI del 3,5% durante i primi 24 mesi (2 anni) di proprietà dell’acquirente. Si tratta di un importo considerevole di 54.950 USD trasferibili su pagamenti mensili di 2.289,60 USD sul conto bancario dell’Acquirente.
Perché investire in una o tutte le opzioni 1, 2 e 3?
Una risorsa in via di scarsità
Mahé è lunga 28 km e larga 8 km, con circa il 90% del suo interno occupato da un terreno montuoso di granito che supera i 900 metri. La cintura residenziale edificabile, costiera e collinare, è strutturalmente limitata. I terreni residenziali superiori a 3.000 mq, in proprietà unica consolidata, nelle zone residenziali di lusso consolidate dell’isola, raramente raggiungono il mercato aperto.
Proprietà familiare a lungo termine, ossia un complesso privato con ampi terreni circostanti. Futura suddivisione per uso familiare: le parcelle possono essere trasferite a membri della famiglia separati o detenute separatamente per generazioni
Sviluppo graduale: è possibile aggiungere ulteriori residenze sui terreni non edificati, previa approvazione del piano
Rivendita parziale futura: uno o entrambi i lotti adiacenti possono essere venduti mantenendo la casa principale e il terreno
Questa struttura a tre titoli è di per sé una caratteristica insolita. Le grandi proprietà terriere sono generalmente detenute con titoli singoli, il che limita la flessibilità futura. Tre titoli in un’unica acquisizione rappresentano un vantaggio significativo a lungo termine.
Helvetia, La Misère, la zona residenziale sopraelevata della costa occidentale di Mahé
La Misère è uno dei quartieri residenziali di lusso più affermati di Mahé. Posizionata su una collina sopra la costa occidentale dell’isola, l’area offre un’ampia vista sull’oceano attraverso l’Oceano Indiano verso le isole esterne, con la catena montuosa del Morne Seychellois alle spalle. Il quartiere è prevalentemente residenziale, tranquillo e caratterizzato da proprietà fondiarie più ampie, vegetazione tropicale matura e complessi residenziali consolidati piuttosto che da uno sviluppo commerciale o turistico.
La location offre:
Ampia esposizione all’oceano da un terreno elevato
Un ambiente residenziale tranquillo senza traffico commerciale o turistico A circa 15-20 minuti di auto da Victoria, la capitale nazionale
A circa 15-20 minuti in auto dall’aeroporto internazionale delle Seychelles (SEZ), che offre collegamenti diretti con Dubai, Doha, Abu Dhabi, Addis Abeba, Parigi, Londra, Francoforte, Johannesburg e Mumbai
A breve distanza in auto dalle spiagge della costa occidentale di Mahé, tra cui Grand Anse e Port Launay
Indipendenza dai vincoli relativi alle proprietà gestite
A differenza delle residenze all’interno di proprietà recintate, questa proprietà è gestita in modo indipendente. Non ci sono regole HOA immobiliari, nessuna struttura tariffaria di area comune, nessuna sovrapposizione di governance. La proprietà è diretta, libera e contrariaValutato solo dal proprietario: la struttura appropriata per gli acquirenti che apprezzano la privacy, l’indipendenza e il controllo sul proprio ambiente.
Risorsa da giardino matura
I giardini sono caratterizzati da una vegetazione tropicale matura, tra cui alberi di mango e avocado affermati che producono frutti, palme, cactus e un sontuoso giardino ombreggiato. Gli alberi da frutto maturi di queste dimensioni non sono replicabili entro un orizzonte temporale ragionevole: è necessario un decennio o più per ristabilire da zero una piantagione equivalente. Questa è una componente insostituibile del carattere della proprietà.
2. La villa - Specifiche interne
Riepilogo della casa
Superficie costruita: 150 mq
Configurazione a un livello (senza scale — disposizione della villa con piscina)
3 camere da letto/3 bagni
Costruzione in pietra naturale delle Seychelles Perimetro recintato
Completamente arredato, pronto per il trasloco
Camere da letto
Camera da letto principale: 1 letto king size
Camera 2:1 letto matrimoniale
Camera 3:1 letto matrimoniale
Materassi, biancheria da letto e biancheria da letto completa inclusi in tutte le camere Armadi e mobili per la camera da letto
Bagni
3 bagni in totale, allestimento di alto livello dappertutto
Il bagno principale include vasca, bidet e WC: configurazione spaziosa
Cucina
Grande cucina completamente attrezzata con lavello molto spazioso
Cucina a gas con 5 fuochi (installazione moderna) Forno completo (convenzionale, di dimensioni standard)
Grande frigorifero Lavastoviglie installata
Fornitura completa di posate, bicchieri e stoviglie
Soggiorno e sala da pranzo
Zona lounge con 2 divani e tavolo centrale Tavolo da pranzo con 6 sedie
Grandi tende TV a schermo piatto installate ovunque Apparecchi di illuminazione in tutte le camere
Clima e sistemi
4 unità di condizionamento d’aria (una per stanza principale, più zona giorno) Lavatrice installata
Apparecchi di illuminazione completi dappertutto
Porta a vetri in legno all’ingresso e all’uscita della terrazza - finitura architettonica distintiva
3. All’aperto: terrazza, piscina e giardino
Terrazza e padiglione
Grande terrazza coperta con struttura a padiglione nell’area della piscina che fornisce ombra naturale
Apparecchi di illuminazione per esterni (controllati separatamente per l’uso serale)
Disposizione dei posti a sedere all’aperto: tavolo con 3 sedie più posti a sedere aggiuntivi Panca in legno
Mobili da esterno compresi cuscini
Piscina
Spaziosa piscina privata, adatta sia per il nuoto che per il relax Posti a sedere adiacenti alla piscina: tavolo da pranzo con 4 sedie
Sedie a sdraio a bordo piscina
Posti a sedere aggiuntivi per riunirsi intorno alla piscina
Giardino e parco
Vegetazione tropicale matura: alberi di mango consolidati, alberi di avocado, palme, cactus Sontuoso paesaggio verde con passerelle ombreggiate
Piccola fontana decorativa installata sulla proprietà
Finitura in pietra naturale delle Seychelles su tutte le superfici esterne Due posti auto dedicati
4. Posizione e contesto — Mahé e Seychelles
Le Seychelles sono un arcipelago di 115 isole nell’Oceano Indiano occidentale, a circa 1.600 km a est della costa del Kenya. È una giurisdizione politicamente stabile, anglofona, con un quadro giuridico basato sul common law, situata al di fuori della cintura ciclonica. Il paese detiene due siti del patrimonio mondiale dell’UNESCO (l’atollo di Aldabra e la Vallée de Mai). Il clima è tropicale, con temperature comprese tra 24°C e 31°C tutto l’anno e basse variazioni stagionali.
L’isola di Mahé è l’isola principale e ospita la capitale nazionale (Victoria), l’aeroporto internazionale e circa il 90% della popolazione nazionale. Il suo interno montuoso lascia una limitata cintura residenziale lungo la costa e i pendii più bassi, una caratteristica strutturale alla base della scarsità di terra su larga scala.
La Misère, dove si trova questa proprietà, è uno dei quartieri residenziali sopraelevati di Mahé, sulla collina della costa occidentale. Tranquillo, prevalentemente residenziale, caratterizzato da proprietà fondiarie più ampie e vegetazione matura. A circa 15-20 minuti da Victoria, 15-20 minuti dall’aeroporto e a breve distanza in auto dalle spiagge della costa occidentale di Mahé.
La macro completa e il contesto della posizione sono documentati nel documento separato Seychelles & Eden Island — Context Overview.
5. Proprietà e status giuridico
Tipo di proprietà: proprietà straniera
Requisito sanzionatorio: Si applica la sanzione standard del governo delle Seychelles
Acquirenti non seychellesi ai sensi della legge sulla proprietà immobiliare (restrizione del trasferimento) Numero degli atti di proprietà: 3 (B7948, B374, B2325) — tutti e tre trasferiti insieme Percorso di residenza: la proprietà di un immobile residenziale idoneo alle Seychelles qualifica il proprietario e i suoi familiari stretti a richiedere la residenza alle Seychelles ai sensi della legge sull’immigrazione. (La proprietà qualifica il richiedente; la determinazione finale della residenza viene effettuata dall’autorità per l’immigrazione delle Seychelles).
Stato della documentazione: [Su richiesta, disponibile in modalità riservata]
Valuta della transazione: USD
6. Termini commerciali
Prezzo richiesto come indicato in ciascuna opzione 1, 2 o 3.
Opzione di valuta di pagamento: USD
Mandato: Elite Property Brokerage L. L. C (Bee Mearini - [informazioni nascoste]) [informazioni nascoste]
7. Esclusione di responsabilità
Queste informazioni fornite descrivono l’Helvetia Estate a La Misère, Mahé, Repubblica delle Seychelles, e l’impresa generaleAuree della proprietà e della sua ubicazione. Tutte le informazioni sono ritenute accurate al momento della pubblicazione e sono fornite in buona fede a scopo indicativo. Gli acquirenti sono responsabili della propria due diligence e verifica legale. Le specifiche, i contenuti multimediali e le condizioni commerciali sono soggetti ad aggiornamenti e verifiche durante il processo di due diligence.
I riferimenti alla «qualifica» per la residenza alle Seychelles riflettono l’idoneità del proprietario dell’immobile a presentare domanda ai sensi della legge sull’immigrazione; la determinazione definitiva della residenza viene effettuata dall’autorità per l’immigrazione delle Seychelles.
Location: Helvetia, La Misère, Mahé Island, Republic of Seychelles
Segment: Consolidated residential landholding with principal residence
Status: Available — Individual sale. Also available as part of the 3 plot land parcel property held under 3 title deeds and can be registered under 1 title deed for buyers with consolidated-acquisition intent.
1. Executive Summary
OPTION 1: The plot B7948( 1554 sqm ) +B2325 (99sqm ) Total area:1653sqm, where the villa is located.
SELLING PRICE: 1,275.000 US Dollars
The Seller offers: 4% ROI for 24 months (2-years) which amounts to 102,000 US Dollars, transferable in amounts of 4,250 US $ monthly during 24 months directly to the bank account of the Buyer. This offer stands for either and end-user or a rental investment return investor.
The Buyer is ELIGIBLE for SEYCHELLES RESIDENCY!
The Property Overview of plot B7948( 1554 sqm ) +B2325 (99sqm ), Total area:1653sqm as ”Option 1” comprises off the following:
Property Type: Consolidated residential landholding with principal villa
Built Area (House): 150 sqm
House Layout: 3 Bedroom / 3 Bathroom
House Level: Single-level pool villa
Pool: Private, spacious, at-grade with adjacent pavilion for shade
Parking: 2 dedicated spaces
Furnishing: Fully furnished, turnkey
Ownership: Foreign freehold (under standard Seychelles government sanction)
Status: Move-in ready
Additionally: A Yacht Docking Berth are available to rent from the seller which is located within Eden Island Marina should the buyer require such a berth for his yacht. (See additional information regarding this option 1 offer under clause 2 - THE VILLA)
OPTION 2: The single plot B7949 with 1970 sqm, overlooking the ocean.
This large plot is ideal for constructing a beautiful villa with stunning views on the Barbarons coast of Mahe. Alternatively, other developments like apartments could be constructed as well.
See the location map.
PRICE: 875,000 US dollars
The Seller offers: 3,5% ROI over 24-months (2-years). This amounts to a substantial amount of 61,250 US $ transferable in monthly payments of 2,552 USD
OPTION 3: The single plot B 374 with an area of 1,639 sqm, large enough to build a beautiful villa or commercial development. This plot overlooks the Barbarons Coast (West) of Mahe with absolutely stunning views.
PRICE: 785,000 US dollars.
The Seller offers an ROI of 3,5% during the 1st 24 months (2-years) of the buyers ownership. This is a substantial amount of 54,950 US $ transferable over monthly payments of 2,289,60 USD into the Bank account of the Buyer.
Why invest into any /or all of options 1, 2 and 3?
A Scarcity Asset
Mahé is 28 km long and 8 km at its widest, with approximately 90% of its interior given over to mountainous granite terrain rising to over 900 meters. The buildable residential belt — coastal and hillside — is structurally finite. Residential land parcels above 3,000 sqm, in consolidated single ownership, in the island’s established upscale residential zones, rarely reach the open market.
Long-term family hold — a private compound with substantial surrounding land Future subdivision for family use — parcels can be transferred to separate family members or held separately over generations
Phased development — additional residences can be added on the undeveloped plots, subject to planning approval
Future partial resale — one or both of the adjacent plots can be sold while retaining the principal house and grounds
This three-title structure is itself an unusual feature. Large landholdings are typically held under single titles, which limits future flexibility. Three titles in one acquisition is a meaningful long-term advantage.
Helvetia, La Misère — Mahé’s Elevated West-Coast Residential Belt
La Misère is one of Mahé’s established upscale residential districts. Positioned on the hillside above the island’s west coast, the area delivers sweeping ocean-view exposure across the Indian Ocean toward the outer islands, with the Morne Seychellois mountain range behind. The neighborhood is predominantly residential, quiet, and characterized by larger landed properties, mature tropical vegetation, and established residential clusters rather than commercial or tourist development.
The location delivers:
Sweeping ocean-view exposure from elevated terrain
A quiet, residential environment without commercial or tourist traffic Approximately 15–20 minutes’ drive to Victoria, the national capital
Approximately 15–20 minutes’ drive to Seychelles International Airport (SEZ), which offers direct connections to Dubai, Doha, Abu Dhabi, Addis Ababa, Paris, London, Frankfurt, Johannesburg, and Mumbai
Short drive to Mahé’s west-coast beaches including Grand Anse and Port Launay
Independence from Managed-Estate Constraints
Unlike residences within gated estates, this property is held independently. There are no estate HOA rules, no common-area fee structures, no governance overlay. Ownership is direct, unencumbered, and controlled by the owner alone — the appropriate structure for buyers who value privacy, independence, and control over their environment.
Mature Garden Asset
The grounds are characterized by mature tropical vegetation, including established mango and avocado trees bearing fruit, palm trees, cacti, and a lavish shaded garden. Mature fruit-bearing trees of this scale are not replicable within a reasonable time horizon — a decade or more is required to re-establish equivalent planting from scratch. This is an irreplaceable component of the property’s character.
2. The Villa — Interior Specification
House Summary
Built Area: 150 sqm
Single-level configuration (no stairs — pool villa layout)
3 Bedroom / 3 Bathroom
Natural Seychellois stone construction Fenced perimeter
Fully furnished, move-in ready
Bedrooms
Master bedroom: 1 King-size bed
Bedroom 2: 1 Queen-size bed
Bedroom 3: 1 Queen-size bed
Mattresses, bedding, and full bed linen included across all rooms Wardrobes and bedroom furniture in place
Bathrooms
3 bathrooms total, high-end fit-out throughout
Master bathroom includes bathtub, bidet, and toilet — spacious configuration
Kitchen
Large, fully equipped kitchen with very spacious sink
Gas stove with 5 burners (modern installation) Full oven (conventional, full-size)
Large refrigerator Dishwasher installed
Full cutlery, glassware, and kitchenware provisions
Living & Dining
Lounge area with 2 sofas and center table Dining table with 6 chairs
Large flat-screen TV Curtains installed throughout Lighting fixtures in all rooms
Climate & Systems
4 air conditioning units (one per primary room, plus living area) Washing machine installed
Full lighting fixtures throughout
Wooden glass door at the terrace entrance and exit — distinctive architectural finish
3. Outdoor — Terrace, Pool & Garden
Terrace & Pavilion
Large covered terrace with pavilion roof structure at the pool area providing natural shade
Outdoor lighting fixtures (separately controlled for evening use)
Outdoor seating arrangement: table with 3 chairs plus additional gathering seating Wooden bench
Outdoor furniture including cushions
Swimming Pool
Spacious private pool, suitable for both swimming and relaxation Pool-adjacent seating: dining table with 4 chairs
Lounge chairs at poolside
Additional seating for gathering around the pool
Garden & Grounds
Mature tropical vegetation: established mango trees, avocado trees, palm trees, cacti Lavish green landscaping with shaded walkways
Small decorative fountain installed on the property
Natural Seychellois stone finish throughout outdoor surfaces Two dedicated parking spaces
4. Location & Context — Mahé and Seychelles
Seychelles is an archipelago of 115 islands in the western Indian Ocean, approximately 1,600 km east of the Kenyan coast. It is a politically stable, English-speaking jurisdiction under a common-law-based legal framework, sitting outside the cyclone belt. The country holds two UNESCO World Heritage Sites (Aldabra Atoll and Vallée de Mai). Climate is tropical, with temperatures between 24°C and 31°C year-round and low seasonal variance.
Mahé Island is the main island, hosting the national capital (Victoria), the international airport, and approximately 90% of the national population. Its mountainous interior leaves a finite residential belt along the coast and lower hillsides — a structural characteristic that underpins land scarcity at scale.
La Misère, where this property is located, is one of Mahé’s established elevated residential districts on the west-coast hillside. Quiet, predominantly residential, characterized by larger landed properties and mature vegetation. Approximately 15–20 minutes to Victoria, 15–20 minutes to the airport, and short drive to Mahé’s west-coast beaches.
Full macro and location context are documented in the separate Seychelles & Eden Island – Context Overview document.
5. Ownership & Legal Status
Ownership Type: Foreign Freehold
Sanction Requirement: Standard Seychelles government sanction applies for
non-Seychellois purchasers under the Immovable Property (Transfer Restriction) Act Number of Title Deeds: 3 (B7948, B374, B2325) — all three transferring together Residency Pathway: Ownership of qualifying Seychelles residential immovable property qualifies the owner and their immediate family to apply for Seychelles residency under the Immigration Act. (Ownership qualifies the applicant; final residency determination is made by the Seychelles immigration authority.)
Documentation Status: [On request — available under confidentiality]
Transaction Currency: USD
6. Commercial Terms
Asking Price as seen under each options 1, 2 or 3.
Payment Currency Option: USD
Mandate: Elite Property Brokerage L. L. C (Bee Mearini - [hidden information]) [hidden information]
7. Disclaimer
This information provided describes the Helvetia Estate at La Misère, Mahé, Republic of Seychelles, and the general features of the property and its location. All information is believed to be accurate at the time of publication and is provided in good faith for indicative purposes. Buyers are responsible for their own due diligence and legal verification. Specifications, media, and commercial terms are subject to update and to verification during the due diligence process.
References to ”qualification” for Seychelles residency reflect the property owner’s eligibility to apply under the Immigration Act; final residency determination is made by the Seychelles immigration authority.
Segment: Consolidated residential landholding with principal residence
Status: Available — Individual sale. Also available as part of the 3 plot land parcel property held under 3 title deeds and can be registered under 1 title deed for buyers with consolidated-acquisition intent.
1. Executive Summary
OPTION 1: The plot B7948( 1554 sqm ) +B2325 (99sqm ) Total area:1653sqm, where the villa is located.
SELLING PRICE: 1,275.000 US Dollars
The Seller offers: 4% ROI for 24 months (2-years) which amounts to 102,000 US Dollars, transferable in amounts of 4,250 US $ monthly during 24 months directly to the bank account of the Buyer. This offer stands for either and end-user or a rental investment return investor.
The Buyer is ELIGIBLE for SEYCHELLES RESIDENCY!
The Property Overview of plot B7948( 1554 sqm ) +B2325 (99sqm ), Total area:1653sqm as ”Option 1” comprises off the following:
Property Type: Consolidated residential landholding with principal villa
Built Area (House): 150 sqm
House Layout: 3 Bedroom / 3 Bathroom
House Level: Single-level pool villa
Pool: Private, spacious, at-grade with adjacent pavilion for shade
Parking: 2 dedicated spaces
Furnishing: Fully furnished, turnkey
Ownership: Foreign freehold (under standard Seychelles government sanction)
Status: Move-in ready
Additionally: A Yacht Docking Berth are available to rent from the seller which is located within Eden Island Marina should the buyer require such a berth for his yacht. (See additional information regarding this option 1 offer under clause 2 - THE VILLA)
OPTION 2: The single plot B7949 with 1970 sqm, overlooking the ocean.
This large plot is ideal for constructing a beautiful villa with stunning views on the Barbarons coast of Mahe. Alternatively, other developments like apartments could be constructed as well.
See the location map.
PRICE: 875,000 US dollars
The Seller offers: 3,5% ROI over 24-months (2-years). This amounts to a substantial amount of 61,250 US $ transferable in monthly payments of 2,552 USD
OPTION 3: The single plot B 374 with an area of 1,639 sqm, large enough to build a beautiful villa or commercial development. This plot overlooks the Barbarons Coast (West) of Mahe with absolutely stunning views.
PRICE: 785,000 US dollars.
The Seller offers an ROI of 3,5% during the 1st 24 months (2-years) of the buyers ownership. This is a substantial amount of 54,950 US $ transferable over monthly payments of 2,289,60 USD into the Bank account of the Buyer.
Why invest into any /or all of options 1, 2 and 3?
A Scarcity Asset
Mahé is 28 km long and 8 km at its widest, with approximately 90% of its interior given over to mountainous granite terrain rising to over 900 meters. The buildable residential belt — coastal and hillside — is structurally finite. Residential land parcels above 3,000 sqm, in consolidated single ownership, in the island’s established upscale residential zones, rarely reach the open market.
Long-term family hold — a private compound with substantial surrounding land Future subdivision for family use — parcels can be transferred to separate family members or held separately over generations
Phased development — additional residences can be added on the undeveloped plots, subject to planning approval
Future partial resale — one or both of the adjacent plots can be sold while retaining the principal house and grounds
This three-title structure is itself an unusual feature. Large landholdings are typically held under single titles, which limits future flexibility. Three titles in one acquisition is a meaningful long-term advantage.
Helvetia, La Misère — Mahé’s Elevated West-Coast Residential Belt
La Misère is one of Mahé’s established upscale residential districts. Positioned on the hillside above the island’s west coast, the area delivers sweeping ocean-view exposure across the Indian Ocean toward the outer islands, with the Morne Seychellois mountain range behind. The neighborhood is predominantly residential, quiet, and characterized by larger landed properties, mature tropical vegetation, and established residential clusters rather than commercial or tourist development.
The location delivers:
Sweeping ocean-view exposure from elevated terrain
A quiet, residential environment without commercial or tourist traffic Approximately 15–20 minutes’ drive to Victoria, the national capital
Approximately 15–20 minutes’ drive to Seychelles International Airport (SEZ), which offers direct connections to Dubai, Doha, Abu Dhabi, Addis Ababa, Paris, London, Frankfurt, Johannesburg, and Mumbai
Short drive to Mahé’s west-coast beaches including Grand Anse and Port Launay
Independence from Managed-Estate Constraints
Unlike residences within gated estates, this property is held independently. There are no estate HOA rules, no common-area fee structures, no governance overlay. Ownership is direct, unencumbered, and controlled by the owner alone — the appropriate structure for buyers who value privacy, independence, and control over their environment.
Mature Garden Asset
The grounds are characterized by mature tropical vegetation, including established mango and avocado trees bearing fruit, palm trees, cacti, and a lavish shaded garden. Mature fruit-bearing trees of this scale are not replicable within a reasonable time horizon — a decade or more is required to re-establish equivalent planting from scratch. This is an irreplaceable component of the property’s character.
2. The Villa — Interior Specification
House Summary
Built Area: 150 sqm
Single-level configuration (no stairs — pool villa layout)
3 Bedroom / 3 Bathroom
Natural Seychellois stone construction Fenced perimeter
Fully furnished, move-in ready
Bedrooms
Master bedroom: 1 King-size bed
Bedroom 2: 1 Queen-size bed
Bedroom 3: 1 Queen-size bed
Mattresses, bedding, and full bed linen included across all rooms Wardrobes and bedroom furniture in place
Bathrooms
3 bathrooms total, high-end fit-out throughout
Master bathroom includes bathtub, bidet, and toilet — spacious configuration
Kitchen
Large, fully equipped kitchen with very spacious sink
Gas stove with 5 burners (modern installation) Full oven (conventional, full-size)
Large refrigerator Dishwasher installed
Full cutlery, glassware, and kitchenware provisions
Living & Dining
Lounge area with 2 sofas and center table Dining table with 6 chairs
Large flat-screen TV Curtains installed throughout Lighting fixtures in all rooms
Climate & Systems
4 air conditioning units (one per primary room, plus living area) Washing machine installed
Full lighting fixtures throughout
Wooden glass door at the terrace entrance and exit — distinctive architectural finish
3. Outdoor — Terrace, Pool & Garden
Terrace & Pavilion
Large covered terrace with pavilion roof structure at the pool area providing natural shade
Outdoor lighting fixtures (separately controlled for evening use)
Outdoor seating arrangement: table with 3 chairs plus additional gathering seating Wooden bench
Outdoor furniture including cushions
Swimming Pool
Spacious private pool, suitable for both swimming and relaxation Pool-adjacent seating: dining table with 4 chairs
Lounge chairs at poolside
Additional seating for gathering around the pool
Garden & Grounds
Mature tropical vegetation: established mango trees, avocado trees, palm trees, cacti Lavish green landscaping with shaded walkways
Small decorative fountain installed on the property
Natural Seychellois stone finish throughout outdoor surfaces Two dedicated parking spaces
4. Location & Context — Mahé and Seychelles
Seychelles is an archipelago of 115 islands in the western Indian Ocean, approximately 1,600 km east of the Kenyan coast. It is a politically stable, English-speaking jurisdiction under a common-law-based legal framework, sitting outside the cyclone belt. The country holds two UNESCO World Heritage Sites (Aldabra Atoll and Vallée de Mai). Climate is tropical, with temperatures between 24°C and 31°C year-round and low seasonal variance.
Mahé Island is the main island, hosting the national capital (Victoria), the international airport, and approximately 90% of the national population. Its mountainous interior leaves a finite residential belt along the coast and lower hillsides — a structural characteristic that underpins land scarcity at scale.
La Misère, where this property is located, is one of Mahé’s established elevated residential districts on the west-coast hillside. Quiet, predominantly residential, characterized by larger landed properties and mature vegetation. Approximately 15–20 minutes to Victoria, 15–20 minutes to the airport, and short drive to Mahé’s west-coast beaches.
Full macro and location context are documented in the separate Seychelles & Eden Island – Context Overview document.
5. Ownership & Legal Status
Ownership Type: Foreign Freehold
Sanction Requirement: Standard Seychelles government sanction applies for
non-Seychellois purchasers under the Immovable Property (Transfer Restriction) Act Number of Title Deeds: 3 (B7948, B374, B2325) — all three transferring together Residency Pathway: Ownership of qualifying Seychelles residential immovable property qualifies the owner and their immediate family to apply for Seychelles residency under the Immigration Act. (Ownership qualifies the applicant; final residency determination is made by the Seychelles immigration authority.)
Documentation Status: [On request — available under confidentiality]
Transaction Currency: USD
6. Commercial Terms
Asking Price as seen under each options 1, 2 or 3.
Payment Currency Option: USD
Mandate: Elite Property Brokerage L. L. C (Bee Mearini - [hidden information]) [hidden information]
7. Disclaimer
This information provided describes the Helvetia Estate at La Misère, Mahé, Republic of Seychelles, and the general features of the property and its location. All information is believed to be accurate at the time of publication and is provided in good faith for indicative purposes. Buyers are responsible for their own due diligence and legal verification. Specifications, media, and commercial terms are subject to update and to verification during the due diligence process.
References to ”qualification” for Seychelles residency reflect the property owner’s eligibility to apply under the Immigration Act; final residency determination is made by the Seychelles immigration authority.
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Tipo di proprietà
Terreno
-
Prezzo/piede²
$1,464
-
Emissioni
A
-
Consumo
A
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
- Comunità recintata
- Vista panoramica / Scenica
- Vista mare
- Vista sulle montagne
- Costiera
- Vista sull'acqua
- Vista sull'oceano
- Privacy
- Collina
- Investimento immobiliare
Interni
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Cucina aperta
Outdoor
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Mahé, Providence, Cascade, Seychelles
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Elite Property DXB is an award-winning real estate brokerage headquartered in Dubai. Founded by a passionate team of seasoned real estate professionals, we focus on advising our clients about property investments in Dubai and the United Kingdom.
Customer-centricity is at the core of our company. It has always been an article of faith for us that superior advisory services will differentiate us from brokers who are focused on the hard sell. We work for our clients and our business has been structured to deliver expert solutions.
We place a premium on hiring the best talent in the market and we constantly invest in our technology infrastructure so that we can deliver exceptional service to our customers. Whether you are buying, selling, or renting, every step of the transaction is focused on making sure that we deliver more than your expectations.
We believe that our innovative business model, our team of experts, and our in-depth knowledge of the UAE and UK markets mean that we can truly provide our clients with an ‘Elite’ service that is second to none. Not surprisingly, we have been recognized and awarded by the top developers in the UAE, including EMAAR, MERAAS, and Dubai Properties.
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