Villa In Vendita A Maglie

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

A Maglie, nel contesto di una nuova zona residenziale ma non lontana dal centro della città, abbiamo il piacere di proporre in vendita un’esclusiva villa di circa 250 mq immersa in un giardino di circa 4.200 mq con bellissime piscine e idromassaggio all’aperto, solarium e patio.
L’immobile in questione è una prestigiosa villa indipendente composta da un solo piano terra, composta da ingresso, soggiorno/salotto, zona pranzo, cucina, due camere da letto, uno studio, due bagni e un ripostiglio.
Durante la ristrutturazione si è tenuto conto dell’esposizione solare, in particolare per quanto riguarda le zone giorno della casa - il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo - e rappresenta un intervento edilizio sostenibile grazie alle tecniche costruttive adottate.
La proprietà ha una struttura portante mista di pareti, travi, pilastri con quasi tutti tetti a volta, del tipo «padiglione» a vista, di alta qualità e realizzata con materiali locali.
Le pareti perimetrali, che hanno spessori variabili da 50 cm a 90 cm, realizzate quasi interamente in pietra locale, presentano un’intercapedine in materiale isolante con uno spessore minimo di 10 cm, garantendo un grande potere isolante.
Per garantire ulteriormente il risparmio energetico, sono stati realizzati un impianto di riscaldamento a pavimento, un impianto solare termico e fotovoltaico, che in condizioni climatiche favorevoli forniscono quasi il 100% dell’energia necessaria, anche per riscaldare l’acqua della piscina.
L’intero edificio è dotato di un impianto elettrico e di una rete dati, oltre a un sistema di aspirazione centralizzato.
L’edificio è collegato alle reti elettriche, fognarie, idriche e del gas comunali.
All’esterno troviamo una dependance di circa 30,50 m2 completamente rivestita in pietra leccese «allo stato rustico con ampie fughe», dotata di camera da letto e bagno.
Gli infissi esterni, con infissi in legno, hanno doppi vetri riempiti con gas argon e tripli vetri.
L’intera area è delimitata da una recinzione caratteristica della zona, con «muri a secco», alti non meno di 2,20 m.
L’intero lotto è attraversato sia verticalmente che orizzontalmente da due passerelle pedonali, delimitate da colonnati in pietra leccese, sormontati da diverse varietà di fiori.
L’intera superficie non interessata da strutture o pavimentazioni è disposta come un «prato all’inglese» con presenza di alberi da frutto autoctoni.
Inoltre, l’intera area esterna è dotata di un sistema di illuminazione e antintrusione.
La proprietà è impreziosita dalle bellissime piscine all’aperto: la più grande (5,20x14), la seconda piscina (1,85x5,4) e una piscina idromassaggio (1,95x2,95, 1,35 m di profondità).
Il contesto della struttura è affascinante e altamente suggestivo e, pur suggerendo l’idea di una splendida soluzione abitativa, si offre a diverse altre opportunità, non ultima quella di una prestigiosa residenza privata.
La proprietà dista circa 500 metri dalle principali attività, negozi e servizi essenziali.
Maglie dista 30 km da Lecce e circa 80 km dall’aeroporto di Brindisi.