Mafra Town House

**Residenza di Lusso - West Residences con 4 Villette a Schiera – T3 +1**

Scoprite le **West Residences**, un complesso residenziale esclusivo in stile contemporaneo situato nel pittoresco villaggio di Ericeira.
Questo progetto si distingue per la sua **pre-certificazione energetica A+**, che garantisce il massimo comfort, efficienza termica e sostenibilità. Composto da quattro villette a schiera distribuite su tre livelli, offre una costruzione di alta qualità, ingressi principali indipendenti e un livello di privacy che dona la sensazione di vivere in una villa indipendente.

Ogni villetta dispone di circa **347 m² di superficie lorda**, progettata con intelligenza per soddisfare le esigenze più elevate.

Questa è identificata come **Villa B** - Al **piano terra (Piano 0)** si trovano una cucina moderna con dispensa e lavanderia, un ampio soggiorno, giardini privati, balconi e due terrazze. La terrazza del soggiorno in questa villa è **10 m² più grande** rispetto a quella della prima villa, ideale per momenti di relax.

Al **primo piano**, la zona notte comprende tre suite, tutte dotate di armadi a muro. Due delle suite condividono un ampio balcone, mentre la terza dispone di un balcone privato.

Nel **seminterrato**, il garage può ospitare fino a tre veicoli e comprende una stanza che può essere utilizzata come ufficio o deposito, oltre a un bagno.
Le aree comuni del complesso si limitano all’accesso ai garage e alla piscina, dotata di spogliatoi e bagno, creando un ambiente esclusivo e confortevole.

### **Caratteristiche e Finiture**
Le West Residences sono dotate di un **sistema di ventilazione meccanica centralizzata (VMC)** che garantisce l’eliminazione dell’umidità e la purificazione dell’aria, anche in vostra assenza. Tra le altre caratteristiche:
- **Finestre con doppi vetri e taglio termico ”Guardian Sun”**
- **Infissi in PVC**
- **Tapparelle elettriche**
- **Porta d’ingresso rinforzata con serratura di sicurezza a tre punti**

La struttura è costruita in **cemento armato antisismico**, con pareti esterne dotate di isolamento termico e una copertura con doppio strato impermeabilizzante, garantendo robustezza e durabilità. L’acqua sanitaria sarà riscaldata da pannelli solari, con **predisposizione per aria condizionata, sistemi d’allarme e videosorveglianza**.

Le finiture di alta qualità includono armadi funzionali e elettrodomestici moderni nella cucina, offrendo eleganza e praticità.

### **Nota:**
Le informazioni descritte possono essere soggette a modifiche per motivi tecnici o in base alla disponibilità dei materiali, garantendo sempre qualità e comfort. Contattateci per ulteriori dettagli e venite a scoprire la vostra nuova casa!
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