Appartamento Mafra

Segue la traduzione in italiano, con uno stile professionale e commerciale adatto agli annunci immobiliari internazionali:

**Appartamento T3 con posto auto in garage e piscina condominiale**

Scoprite la vostra nuova oasi nella rinomata località di Ericeira, una destinazione famosa a livello mondiale per le sue splendide spiagge e per l’atmosfera rilassata che invita al benessere. Questo spazioso appartamento con tre camere da letto, situato al primo piano di un edificio di tre piani con doppia esposizione, offre il perfetto equilibrio tra il comfort di una casa accogliente e la vicinanza alla natura.

Con una superficie totale di 139 m², l’immobile è così composto: 115 m² di superficie abitabile, 13,30 m² distribuiti su quattro balconi e 24 m² di superficie accessoria corrispondenti al posto auto in garage. L’edificio è stato costruito nel 2005.

Recentemente sono stati eseguiti lavori di tinteggiatura sia nell’edificio che nel garage.

L’appartamento dispone di tre camere da letto con armadi a muro, finestre con doppi vetri e pavimentazione in laminato in tutta la casa, ad eccezione del bagno completo, che presenta una pavimentazione in ceramica. Un elemento distintivo della proprietà è rappresentato dai quattro balconi, uno per ciascun ambiente principale, tutti con vista mare. Due di essi sono esposti a sud, offrendo spazi ideali per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per momenti di relax.

L’ampio soggiorno, caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale, è stato progettato per ospitare comodamente sia la zona living che la zona pranzo, rendendolo perfetto per la vita familiare e per accogliere gli ospiti.

Per quanto riguarda il comfort termico, l’abitazione è dotata di un versatile sistema di riscaldamento autonomo che comprende un camino con recuperatore di calore, in grado di diffondere il calore nel soggiorno e nell’ingresso, oltre a radiatori alimentati da gas naturale, elettricità oppure legna nel caso del camino.

L’edificio è dotato di televisione via cavo e connessione internet in fibra ottica. La sicurezza è garantita da un sistema di accesso con codice digitale, citofono e videocitofono. Le cassette postali si trovano all’esterno, accanto all’ingresso principale.

L’appartamento fa parte di un complesso condominiale che offre una piscina comune, un’area verde curata e una doppia zona barbecue.

L’unità comprende inoltre un posto auto assegnato nel garage al piano -1, con accesso tramite cancello automatico comandato a distanza.

La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza della proprietà. La celebre spiaggia di Ribeira d’Ilhas, considerata un vero paradiso per gli amanti del surf, si trova a soli 15 minuti a piedi.

Oltre alla vicinanza all’oceano, l’appartamento gode di un rapido accesso all’autostrada ed è situato a soli 6 minuti di auto dal centro di Ericeira, nonché da aree commerciali, strutture ricreative e scuole. Una posizione che consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Questa è un’opportunità unica per acquistare una proprietà che combina funzionalità, comfort e il privilegio di vivere vicino a una delle spiagge più iconiche del Portogallo. Non perdete l’occasione di visitare questo immobile e di lasciarvi conquistare dallo stile di vita esclusivo che Ericeira ha da offrire.

**Nota:** Alcune immagini sono state migliorate mediante intelligenza artificiale per illustrare il potenziale dell’appartamento.

Le informazioni fornite non sostituiscono la necessaria verifica di tutti i dettagli e della documentazione dell’immobile tramite il proprio consulente immobiliare.

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