Trama

Parcella unica di 1.969,58 m² nel Parque Conde de Orgaz, una delle zone residenziali più prestigiose e consolidate del nord-est di Madrid. Con un’edificabilità approssimativa di 985 m² costruibili, un’occupazione massima del 30% e un’altezza consentita fino a 3 piani o 10,50 m di cornice, l’immobile offre un’opportunità eccezionale per sviluppare un progetto di alta rappresentatività.

Sebbene l’uso urbanistico attuale sia residenziale unifamiliare, le sue dimensioni, la posizione, la privacy e il carattere indivisibile permettono di studiare possibili approcci alternativi di carattere istituzionale, rappresentativo, commerciale o dotazionale, sempre soggetti all’analisi tecnica ed urbanistica corrispondente.

Per le sue caratteristiche, la parcella potrebbe risultare particolarmente interessante per una residenza privata di alto livello, sede istituzionale o corporativa, clinica, centro sanitario o di riabilitazione, ambasciata, centro educativo o concetto di boutique hospitality, sempre che la normativa applicabile lo permetta.

L’immobile permette di pianificare un progetto architettonico singolare, con ampie zone esterne private, giardino, piscina, aree di soggiorno, garage e spazi ausiliari o di servizio.

Situata in un ambiente circondato da zone verdi, scuole internazionali, club sportivi, ristorazione e servizi di primo livello, combina privacy ed esclusività con una connettività eccezionale: accesso immediato a M-30, M-40 e Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, a pochi minuti dal centro di Madrid.

Dispone di uno studio topografico completo.

*Le prime immagini mostrano una rappresentazione orientativa di come potrebbe apparire lo spazio dopo la ristrutturazione.