Duplex Unico Nel Suo Genere Nel Migliore Quartiere DI Salamanca

Presentiamo con orgoglio una proprietà davvero unica nel suo genere a Madrid: un duplex di lusso recentemente ristrutturato con finiture di altissima qualità, situato in un edificio storico del 1918 ufficialmente protetto per il suo valore architettonico e artistico (designazione del patrimonio di livello 2). Questa straordinaria casa combina un’eleganza senza tempo con un design all’avanguardia e l’efficienza energetica.

L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, compresa la creazione di parcheggi sotterranei, fondendo la sua essenza classica con un concetto residenziale innovativo e sostenibile.

Situata nel cuore di Recoletos, una delle zone più eleganti del quartiere di Salamanca, questa struttura si trova a pochi passi dalla Puerta de Alcalá e dal Parco del Retiro, due dei monumenti più iconici di Madrid. Gli immediati dintorni offrono uno stile di vita eccezionale, con boutique di lusso lungo via Serrano, rinomate gallerie d’arte e ristoranti e terrazze di alto livello nelle vie Jorge Juan e Velázquez. Una miscela perfetta di cultura, cucina raffinata, moda e spazi verdi, tutti raggiungibili a piedi.

Layout e punti salienti:

Il duplex ha due ingressi indipendenti: uno attraverso la lobby principale, dove un portiere 24 ore su 24, 7 giorni su 7 garantisce il servizio tutto l’anno, e un altro dal piano superiore tramite un ascensore panoramico in vetro. L’accesso principale conduce attraverso un elegante cortile interno con lucernario, vegetazione e illuminazione ambientale.

All’interno, una porta blindata rinforzata si apre su un ampio atrio con un bagno di servizio per gli ospiti. Il livello inferiore ospita un magnifico soggiorno con un grande camino in marmo, una zona pranzo e una sala polivalente completamente insonorizzata, ideale per un home theater privato. Tutte le camere si aprono su uno straordinario patio privato di quasi 100 m² con piscina e tenda da sole retrattile motorizzata per una completa privacy.

La cucina all’avanguardia include un’isola centrale ed elettrodomestici di alto livello: Subzero & Wolf per la cottura e la refrigerazione e due lavastoviglie Miele. Si apre anche su un secondo patio con barbecue incorporato. Un’area di servizio completa comprende una lavanderia con due lavatrici e asciugatrici Miele, oltre a una camera da letto e un bagno separati per il personale.

Il piano superiore, accessibile tramite l’ascensore interno in vetro, ospita la master suite con cabina armadio e bagno dal design italiano, oltre a tre ulteriori camere da letto con bagno privato, tutte di dimensioni generose. Questo livello dispone anche di una zona benessere con sauna e bagno turco e di un ingresso secondario dall’ascensore dell’edificio, che si collega anche al parcheggio sotterraneo di 3 piani.

Finiture e tecnologia:

Pavimenti in rovere francese a listoni larghi e bagni in marmo di grande formato

Riscaldamento/raffreddamento geotermico con pavimento radiante ed emettitori invisibili

Sistema di ventilazione con recupero del calore e rinnovo intelligente dell’aria OXYGEN

Domotica completa: illuminazione, climatizzazione, videocitofono, sistema di sicurezza

Ascensore panoramico interno in vetro

Una rara opportunità fuori mercato. Contattaci per ulteriori dettagli o per programmare una visita privata.

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Presentamos un inmueble assolutamente único en Madrid: un duplex reformado a estrenar con las más altas calidades del mercado, situado en un edificio originale del 1918 protetto por su alto valor histórico-artístico (Nivel 2 de catalogación). Un progetto singolare che unisce il carattere dell’architettura classica con la sofisticación y eficiencia de la vivienda contemporánea.

Grazie a una riabilitazione integrale dell’edificio, che include l’espulsione degli impianti di garage e un intervento rispettoso con il suo patrimonio, questa proprietà offre il meglio di due mondi: storia e modernità in perfetta armonia.

Situata nel cuore del barrio de Recoletos, nel distinto quartiere di Salamanca, questa struttura si trova a pochi metri dalla Puerta de Alcalá e dal parco del Retiro, due dei simboli più rappresentativi della città. Nel suo ambiente immediato si trovano le esclusive boutique de la Milla de Oro, in calle Serrano, le gallerie d’arte più prestigiose, così come i migliori ristoranti e terrazze delle calles Jorge Juan y Velázquez. Una posizione invidiabile che unisce cultura, alta gastronomia, moda e natura, tutto a due passi da una passeggiata.

Distribución y espacios destacados:

La vivienda ha un doppio accesso, tanto dal portale principale, con servizio di portineria 24 ore su 24, 365 giorni l’anno, quanto dal piano superiore, con ascensore panoramico. Il percorso dal portale attraversa un elegante patio coperto da un lucernario, attrezzato e con illuminazione ambientale. Già all’interno, una porta acorazada nos da paso a un amplio ricevitore con aseo de cortesia.

Nella planta baja si trova il grande salone con camino in marmo, una sala da pranzo e una sala polivalente con isolamento acustico, perfetta come cinema in casa. Tutte queste camere sono dotate di uno spettacolare patio privato di circa 100 m², dotato di piscina e toldo automatizzato che garantisce la totale privacy. La cucina, de diseño profesional, include l’isola centrale e l’equipaggiamento di primo livello: Subzero, Wolf e Miele (con doppi lavabi). Inoltre, è collegato con un secondo patio con barbecue. La zona di servizio include una lavanderia completa (due lavatrici e due asciugatrici Miele), camera da letto e bagno.

Il piano superiore, accessibile anche tramite ascensore interno, ospita la suite principale con vestidor e bagno di design italiano, così come altre tre camere con bagno privato di generose dimensioni. Questo impianto include inoltre sauna, bagno turco e accesso diretto dall’ascensore comunitario alle piazze sotterranee del garage.

Qualità e tecnologia:

Tarima in roble francés tricapa y marmol de gran formato.

Climatizzazione tramite geotermia: pavimento radiante/refrigerante + trasmettitori invisibili.

Ventilazione con recuperatore di calore e sistema intelligente OXYGEN.

Domotica integrata per il controllo dell’illuminazione, della climatizzazione, delle telecamere e della sicurezza.

Ascensore panoramico interno con finiture in vetro.

Un prodotto esclusivo e fuera de mercado. Contattaci per maggiori informazioni o per richiedere una visita privata.