Appartamento A Madrid

ATTICO DI DESIGN ESCLUSIVO A RETIRO – VISTE APERTE, LUCE NATURALE E MASSIMA QUALITÀ
Situato al sesto e ultimo piano di un edificio con due ascensori, questo attico rappresenta un’opportunità unica di vivere in una delle zone più ambite del distretto di Retiro, nella parte più a nord del quartiere Estrella, a pochi metri dall’Ospedale Gregorio Marañón e a un passo dal quartiere Salamanca.
Con una superficie costruita di 83 m2 secondo il Catasto, di cui 72 m2 corrispondono all’abitazione e 11 m2 ad elementi comuni, e con una superficie catastale di 73 m2 propri, questa proprietà si distingue per una recente ristrutturazione integrale di grande qualità e gusto, con un design contemporaneo che cura ogni dettaglio.
All’ingresso ci accoglie uno spazio ampio e luminoso dove convivono soggiorno e cucina a vista in un concetto aperto, completamente attrezzata e con accessori di alta gamma. La distribuzione si completa con una camera da letto principale in suite, che incorpora un elegante spogliatoio e un bagno di design con doccia e vasca, un bagno di cortesia e una seconda camera da letto singola con armadi a muro.
L’abitazione gode di un’eccellente esposizione nord-ovest, che le conferisce luce diretta nel pomeriggio e viste aperte. Dispone di pompa di aria fredda e calda canalizzata, riscaldamento centralizzato e un design dell’illuminazione molto curato che valorizza ogni ambiente.
La zona offre un ambiente consolidato con ogni tipo di servizio, negozi, centri educativi e sanitari. La posizione consente un accesso rapido alla M-23 e ottimi collegamenti tramite trasporto pubblico, con le stazioni della metropolitana Sainz de Baranda (linee 6 e 9) e O’Donnell (linea 6) a pochi minuti a piedi, oltre a molteplici linee di autobus.
Un’abitazione ideale sia per chi cerca una casa sofisticata in zona prime, sia per investitori che apprezzano la posizione strategica vicino a ospedali, aree verdi e il centro della capitale.
Non addebitiamo commissioni alla parte acquirente.
PVP: 800.000 €. Spese e imposte non incluse nel prezzo. L’acquisto comporta imposte e spese di formalizzazione per l’acquirente. A titolo orientativo, si informa che nelle seconde trasmissioni l’ITP in generale nella Comunità di Madrid è del 6%, sulla base imponibile dell’imposta che è il valore maggiore tra il prezzo di compravendita, la valutazione o il valore di riferimento catastale. Per quanto riguarda le spese notarili e di registrazione, se presenti, solitamente oscillano circa tra lo 0,3% e lo 0,5% (tariffe variabili a seconda del prezzo, numero di copie e complessità) del valore dell’immobile acquistato. L’acquirente sceglie il notaio. Se l’acquirente necessita di un mutuo, la valutazione, le condizioni e i costi bancari saranno secondo l’ente scelto dall’acquirente, così come le spese di gestione, e qualsiasi altra spesa inerente alla formalizzazione della compravendita che legalmente spetta alla parte acquirente, salvo diverso accordo con il venditore. In conformità con la legge, non sono incluse nel prezzo altre spese o tributi che legalmente spettano all’acquirente. Il consumatore ha, secondo la normativa vigente, a sua disposizione informazioni e documentazione aggiuntiva relativa all’immobile e alle condizioni della compravendita, che potrà essere consultata in Paseo de los Pontones 11 bis locale, Madrid, previa richiesta. Commissioni di intermediazione immobiliare a carico del VENDITORE. Si informa il consumatore che l’agenzia agisce come intermediaria immobiliare nell’operazione, essendo qualsiasi eventuale compravendita e le sue condizioni soggette all’accettazione espressa del proprietario-venditore e alla successiva formalizzazione del relativo contratto. Visite: Dovranno essere programmate con 48 a 72 ore di anticipo e sono soggette a conferma da parte della proprietà o di RE/MAX ABILITY. Offerte: In caso di più proposte, verrà privilegiata quella di importo maggiore. La decisione finale spetta al venditore, che potrà accet