$865,216
Appartamento Con 2 Camere Da Letto, Ascensore, Garage
- 2 Camere
- 1 Bagni
- 991 Sqft
- Aggiornato: Marzo 26
-
3
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- 1
Informazioni sulla proprietà
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A DUE PASSI DAL BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE/VICINO AL CENTRO
APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO, 3° PIANO, ASCENSORE, PARCHEGGIO INTERNO
Situato in Rue du Fort Wallis in una residenza sicura costruita nel 1992, questo condominio ben tenuto gestito
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APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO, 3° PIANO, ASCENSORE, PARCHEGGIO INTERNO
Situato in Rue du Fort Wallis in una residenza sicura costruita nel 1992, questo condominio ben tenuto gestito
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A STONE’S THROW FROM BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / CLOSE TO THE CENTER
2-BEDROOM APARTMENT, 3RD FLOOR, ELEVATOR, INDOOR PARKING
Located on Rue du Fort Wallis in a secure residence built in 1992, this well-kept condominium managed by a professional Syndic i
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A DUE PASSI DAL BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE/VICINO AL CENTRO
APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO, 3° PIANO, ASCENSORE, PARCHEGGIO INTERNO
Situato in Rue du Fort Wallis in una residenza sicura costruita nel 1992, questo condominio ben tenuto gestito da un Syndic professionista è classificato F -F per l’efficienza energetica.
Le spese ammontano a 280€ al mese e comprendono riscaldamento, acqua, spese condominiali, manutenzione delle aree comuni e dei bidoni della spazzatura. (Contatori con consumo individuale)
LIBERE PROFESSIONI E UFFICI AUTORIZZATI
DISPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO: (92 m2 di superficie abitabile)
AL TERZO PIANO:
- Ingresso/corridoio (12 m2)
- Ampio e luminoso soggiorno rivolto a est che si apre su una tranquilla strada a senso unico (32 m2)
- Cucina separata attrezzata con forno, lavastoviglie, cappa aspirante e piano cottura (7 m2)
- WC piastrellato separato con lavamani e VMC (1,6 m2)
- Bagno completamente piastrellato con vasca, doppio lavabo, WC, lavatrice e VMC (6,5 m2)
- Luminosa camera da letto rivolta a ovest, silenziosa, con pochissima privacy, vista sul tetto (21 m2)
- Seconda camera da letto, stesso orientamento (12 m2)
PIÙ:
- Parcheggio interno
- Cantina privata con luce e presa elettrica (4,5 m2)
DATI TECNICI:
- EPC: F -F
- Ascensore
- Isolamento delle facciate (ridipinto nel 2022)
- Finestre in legno con doppi vetri
- Tapparelle elettriche
- Caldaia a condensazione a gas condivisa (2015)
- Porta di atterraggio blindata
- Porte tagliafuoco nei locali tecnici
- Internet in fibra ottica nella residenza
- Sistema di videosorveglianza nelle aree comuni (2022)
- Piastrellatura in tutto l’appartamento
- Citofono
NELLE VICINANZE:
Una stazione di biciclette condivisa a solo 1 minuto a piedi: «Vel’Oh - #00006 -Al Bréck».
In meno di 1 minuto troverai una stazione di ricarica («Park Inn By Radisson Luxembourg City») per il tuo veicolo elettrico + a 4 minuti a piedi troverai la stazione «Carloh - Neipperg».
L’aeroporto internazionale di Lussemburgo-Findel è raggiungibile in 8 minuti in auto o 23 minuti con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Lussemburgo è raggiungibile in 7 minuti con i mezzi pubblici. Le autostrade A4 (Città di Lussemburgo - Esch-sur-Alzette) e A1 (Città di Lussemburgo - Wasserbillig - Germania) sono raggiungibili in 3 minuti.
Trasporto pubblico
Le linee di autobus AVL - 4, AVL - 19 e AVL - 10 sono a soli 2 minuti a piedi. Una fermata della linea del tram T1 è raggiungibile in 4 minuti a piedi.
Istruzione
Troverai una scuola di base: «Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger», a 1 minuto di auto. Troverai anche un asilo nido: «Foyer Scolaire Belair Charles IV», a 2 minuti a piedi. Se stai cercando una scuola secondaria, troverai «Ecole Privée Fieldgen» a solo 1 minuto di auto.
Fare la spesa
Per lo shopping, ci sono diverse opzioni: «Alima Gare» (2 minuti a piedi o 1 minuto in auto), «Monoprix Fort Bourbon» (2 minuti a piedi o 1 minuto in auto), «Carrefour Express Luxembourg Gare» (4 minuti a piedi o 1 minuto in auto). Molti altri negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi.
Alcune foto sono state sottoposte a home-staging virtuale e sono quindi non contrattuali.
Commissioni di agenzia KW Select + IVA a carico del venditore.
Tutte le offerte sono soggette all’accettazione espressa dei proprietari venditori.
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A DUE PASSI DAL BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE/VICINO AL CENTRO
APPARTAMENTO CON 2 CAMERE DA LETTO, 3° PIANO, ASCENSORE, PARCHEGGIO INTERNO
Situato in Rue du Fort Wallis in una residenza sicura costruita nel 1992, questo condominio ben tenuto gestito da un Syndic professionista è classificato F -F per l’efficienza energetica.
Le spese ammontano a 280€ al mese e comprendono riscaldamento, acqua, spese condominiali, manutenzione delle aree comuni e dei bidoni della spazzatura. (Contatori con consumo individuale)
LIBERE PROFESSIONI E UFFICI AUTORIZZATI
DISPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO: (92 m2 di superficie abitabile)
AL TERZO PIANO:
- Ingresso/corridoio (12 m2)
- Ampio e luminoso soggiorno rivolto a est che si apre su una tranquilla strada a senso unico (32 m2)
- Cucina separata attrezzata con forno, lavastoviglie, cappa aspirante e piano cottura (7 m2)
- WC piastrellato separato con lavamani e VMC (1,6 m2)
- Bagno completamente piastrellato con vasca, doppio lavabo, WC, lavatrice e VMC (6,5 m2)
- Luminosa camera da letto rivolta a ovest, silenziosa, con pochissima privacy, vista sul tetto (21 m2)
- Seconda camera da letto, stesso orientamento (12 m2)
PIÙ:
- Parcheggio interno
- Cantina privata con luce e presa elettrica (4,5 m2)
DATI TECNICI:
- EPC: F -F
- Ascensore
- Isolamento delle facciate (ridipinto nel 2022)
- Finestre in legno con doppi vetri
- Tapparelle elettriche
- Caldaia a condensazione a gas condivisa (2015)
- Porta di atterraggio blindata
- Porte tagliafuoco nei locali tecnici
- Internet in fibra ottica nella residenza
- Sistema di videosorveglianza nelle aree comuni (2022)
- Piastrellatura in tutto l’appartamento
- Citofono
NELLE VICINANZE:
Una stazione di biciclette condivisa a solo 1 minuto a piedi: «Vel’Oh - #00006 -Al Bréck».
In meno di 1 minuto troverai una stazione di ricarica («Park Inn By Radisson Luxembourg City») per il tuo veicolo elettrico + a 4 minuti a piedi troverai la stazione «Carloh - Neipperg».
L’aeroporto internazionale di Lussemburgo-Findel è raggiungibile in 8 minuti in auto o 23 minuti con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Lussemburgo è raggiungibile in 7 minuti con i mezzi pubblici. Le autostrade A4 (Città di Lussemburgo - Esch-sur-Alzette) e A1 (Città di Lussemburgo - Wasserbillig - Germania) sono raggiungibili in 3 minuti.
Trasporto pubblico
Le linee di autobus AVL - 4, AVL - 19 e AVL - 10 sono a soli 2 minuti a piedi. Una fermata della linea del tram T1 è raggiungibile in 4 minuti a piedi.
Istruzione
Troverai una scuola di base: «Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger», a 1 minuto di auto. Troverai anche un asilo nido: «Foyer Scolaire Belair Charles IV», a 2 minuti a piedi. Se stai cercando una scuola secondaria, troverai «Ecole Privée Fieldgen» a solo 1 minuto di auto.
Fare la spesa
Per lo shopping, ci sono diverse opzioni: «Alima Gare» (2 minuti a piedi o 1 minuto in auto), «Monoprix Fort Bourbon» (2 minuti a piedi o 1 minuto in auto), «Carrefour Express Luxembourg Gare» (4 minuti a piedi o 1 minuto in auto). Molti altri negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi.
Alcune foto sono state sottoposte a home-staging virtuale e sono quindi non contrattuali.
Commissioni di agenzia KW Select + IVA a carico del venditore.
Tutte le offerte sono soggette all’accettazione espressa dei proprietari venditori.
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A STONE’S THROW FROM BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / CLOSE TO THE CENTER
2-BEDROOM APARTMENT, 3RD FLOOR, ELEVATOR, INDOOR PARKING
Located on Rue du Fort Wallis in a secure residence built in 1992, this well-kept condominium managed by a professional Syndic is rated F -F for energy efficiency.
Charges come to €280 per month and include heating, water, condominium fees, maintenance of communal areas and garbage cans. (Meters with individual consumption)
LIBERAL PROFESSIONS AND OFFICES AUTHORIZED
APARTMENT LAYOUT : (92 m2 living space)
ON 3RD FLOOR :
- Entrance hall / corridor (12 m2)
- Large, bright east-facing living room opening onto quiet one-way street (32 m2)
- Separate fitted kitchen with oven, dishwasher, extractor hood and hob (7 m2)
- Separate tiled WC with hand-washer and VMC (1.6 m2)
- Fully tiled bathroom with bath, double washbasin, WC, washing machine and VMC (6.5 m2)
- Bright, west-facing bedroom, quiet, very little privacy, rooftop view (21 m2)
- Second bedroom, same orientation (12 m2)
PLUS :
- Indoor parking space
- Private cellar with light and electrical outlet (4.5 m2)
TECHNICAL DATA :
- EPC: F -F
- Elevator
- Facade insulation (repainted in 2022)
- Double-glazed wooden windows
- Electric roller shutters
- Shared gas condensing boiler (2015)
- Armored landing door
- Fire doors in technical rooms
- Fiber internet in the residence
- Video surveillance system in common areas (2022)
- Tiling throughout apartment
- Entry phone
NEARBY :
A shared bike station just a 1-minute walk away: “Vel’Oh - #00006-Al Bréck”.
In less than 1 minute, you’ll find a recharging station (“Park Inn By Radisson Luxembourg City”) for your electric vehicle + a 4-minute walk away, you’ll find the “Carloh - Neipperg” station.
Luxembourg-Findel International Airport is 8 minutes away by car, or 23 minutes by public transport. Luxembourg train station is 7 minutes away by public transport. The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) freeways can be reached in 3 minutes.
Public transport
The AVL - 4, AVL - 19 and AVL - 10 bus lines are just a 2-minute walk away. A stop on the T1 streetcar line is a 4-minute walk away.
Education
You’ll find a basic school: “Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger”, 1 minute away by car. You’ll also find a crèche: “Foyer Scolaire Belair Charles IV”, a 2-minute walk away. If you’re looking for a secondary school, you’ll find “Ecole Privée Fieldgen” just a 1-minute drive away.
Shopping
For your shopping needs, there are several options: “Alima Gare” (2 minutes’ walk or 1 minute’s drive), “Monoprix Fort Bourbon” (2 minutes’ walk or 1 minute’s drive), “Carrefour Express Luxembourg Gare” (4 minutes’ walk or 1 minute’s drive). Many other shops and restaurants are also within walking distance.
Some photos have undergone virtual home-staging and are therefore non-contractual.
Agency fees KW Select + VAT payable by seller.
All offers are subject to the express acceptance of the selling owners.
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2-BEDROOM APARTMENT, 3RD FLOOR, ELEVATOR, INDOOR PARKING
Located on Rue du Fort Wallis in a secure residence built in 1992, this well-kept condominium managed by a professional Syndic is rated F -F for energy efficiency.
Charges come to €280 per month and include heating, water, condominium fees, maintenance of communal areas and garbage cans. (Meters with individual consumption)
LIBERAL PROFESSIONS AND OFFICES AUTHORIZED
APARTMENT LAYOUT : (92 m2 living space)
ON 3RD FLOOR :
- Entrance hall / corridor (12 m2)
- Large, bright east-facing living room opening onto quiet one-way street (32 m2)
- Separate fitted kitchen with oven, dishwasher, extractor hood and hob (7 m2)
- Separate tiled WC with hand-washer and VMC (1.6 m2)
- Fully tiled bathroom with bath, double washbasin, WC, washing machine and VMC (6.5 m2)
- Bright, west-facing bedroom, quiet, very little privacy, rooftop view (21 m2)
- Second bedroom, same orientation (12 m2)
PLUS :
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- Private cellar with light and electrical outlet (4.5 m2)
TECHNICAL DATA :
- EPC: F -F
- Elevator
- Facade insulation (repainted in 2022)
- Double-glazed wooden windows
- Electric roller shutters
- Shared gas condensing boiler (2015)
- Armored landing door
- Fire doors in technical rooms
- Fiber internet in the residence
- Video surveillance system in common areas (2022)
- Tiling throughout apartment
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In less than 1 minute, you’ll find a recharging station (“Park Inn By Radisson Luxembourg City”) for your electric vehicle + a 4-minute walk away, you’ll find the “Carloh - Neipperg” station.
Luxembourg-Findel International Airport is 8 minutes away by car, or 23 minutes by public transport. Luxembourg train station is 7 minutes away by public transport. The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) freeways can be reached in 3 minutes.
Public transport
The AVL - 4, AVL - 19 and AVL - 10 bus lines are just a 2-minute walk away. A stop on the T1 streetcar line is a 4-minute walk away.
Education
You’ll find a basic school: “Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger”, 1 minute away by car. You’ll also find a crèche: “Foyer Scolaire Belair Charles IV”, a 2-minute walk away. If you’re looking for a secondary school, you’ll find “Ecole Privée Fieldgen” just a 1-minute drive away.
Shopping
For your shopping needs, there are several options: “Alima Gare” (2 minutes’ walk or 1 minute’s drive), “Monoprix Fort Bourbon” (2 minutes’ walk or 1 minute’s drive), “Carrefour Express Luxembourg Gare” (4 minutes’ walk or 1 minute’s drive). Many other shops and restaurants are also within walking distance.
Some photos have undergone virtual home-staging and are therefore non-contractual.
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-
Tipo di proprietà
Altro
-
Piani
4
-
Anno di costruzione
1992
-
Prezzo/piede²
$873
-
Consumo
F
Caratteristiche
- Ascensore
- Garage
- Planimetria 2D
- Privacy
- Lavasciuga
- Parcheggio
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6, Rue du Fort Wallis, Lussemburgo, Lussemburgo, Lussemburgo
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Ultimo aggiornamento
Marzo 26
Prima pubblicazione
May 13, 2025
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85936636
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