Villa Indipendente Con Vista Panoramica Sul Lago DI Ginevra

Lully (VD) - Ambiente tranquillo, volumi generosi, servizi di alta gamma

Un ambiente di vita idilliaco, tra natura e prossimità urbana

Idealmente situata nell’incantevole comune di Lully, a pochi minuti da Morges e dal Lago di Ginevra, circondata da vigneti, questa proprietà affascina per il suo ambiente tranquillo e verdeggiante, con una vista libera sul lago e sulle Alpi.

Questa spaziosa villa vi accoglie con oltre 6 camere da letto, 4 bagni con doccia, spazi per uffici e volumi generosi inondati di luce.

Con i suoi due ingressi indipendenti, la casa offre una grande flessibilità di layout: si possono prevedere due appartamenti separati, perfetti per ospitare una famiglia intergenerazionale, svolgere un’attività professionale a domicilio o generare un reddito da locazione.

Materiali nobili e finiture accurate:

• Pavimentazione in marmo travertino al piano terra
• Pavimentazione in rovere massello sbiancato ai piani superiori
• Due giardini privati, che offrono la possibilità di separare gli spazi abitativi
• Jacuzzi esterna, integrata in un paesaggio di alta qualità: terrazze in legno esotico, eleganti muretti e recinzioni

Il tutto in un quartiere residenziale, tranquillo e privo di rumori, circondato da vigneti, con viste libere che sublimano ogni momento.

Una proprietà completamente rinnovata e tecnicamente efficiente:

• Pompa di calore aria-acqua (2023) con sistema free-cooling per un comfort ottimale in tutte le stagioni e radiatori al piano superiore
• Pannelli solari (2017) per una produzione di elettricità sostenibile
• Isolamento del tetto rifatto nel 2017
• Lavori recenti: ristrutturazione completa dei bagni, sostituzione delle finestre, rivestimenti dei pavimenti, ammodernamento dell’impianto elettrico, tinteggiatura esterna, sistemazione del paesaggio
• Nuova cucina di alta gamma(2025)per adeguarsi allo standing della proprietà

Questa villa beneficia anche di 5 posti auto dotati di un punto di ricarica per auto elettriche e di un’ampia cantina, di un grande spazio disponibile e di spazi di stoccaggio.