Tenuta Vinicola Con Foresta, Vista Mozzafiato Sul Lago
- 2,455 Sqft
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Informazioni sulla proprietà
DESCRIZIONE DELLA TENUTA VINICOLA
Superficie totale: 9,9 ettari
Vi presentiamo un’opportunità eccezionale per acquisire questa magnifica tenuta vinicola tradizionale situata sulle alture di Luins. La proprietà comprende tre abitazioni, edifici agricoli storici, vigneti in produzione, pascoli e boschi, offrendo un notevole potenziale di ristrutturazione e sviluppo.
SITUAZIONE E A
DESCRIPTION OF THE WINE ESTATE
Total area: 9.9 hectares
We present an exceptional opportunity to acquire this magnificent traditional wine estate located on the heights of Luins. This property comprises three dwellings, historic farm buildings, producing vines, pasture and forest, offering remarkable potential for renovation and development.
SITUATION AND ACCESSIBILITY
Perche
DESCRIZIONE DELLA TENUTA VINICOLA
Superficie totale: 9,9 ettari
Vi presentiamo un’opportunità eccezionale per acquisire questa magnifica tenuta vinicola tradizionale situata sulle alture di Luins. La proprietà comprende tre abitazioni, edifici agricoli storici, vigneti in produzione, pascoli e boschi, offrendo un notevole potenziale di ristrutturazione e sviluppo.
SITUAZIONE E ACCESSIBILITÀ
Appoggiata sulla collina che domina Luins, questa proprietà gode di una posizione privilegiata con una spettacolare vista panoramica sul Lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. Nonostante il suo ambiente rurale incontaminato, la proprietà rimane perfettamente accessibile ai servizi essenziali: scuole, negozi e trasporti pubblici a Luins e Begnins (a soli 1,5 km di distanza tramite una seconda strada di accesso a nord-ovest).
I centri commerciali della Côte sono vicini e l’autostrada è a pochi minuti. Le principali distanze sono : Nyon (8 km), Losanna (37 km) e l’aeroporto di Ginevra (30 km).
COMPOSIZIONE DELLA TENUTA
TERRENO: La tenuta di 9,9 ettari comprende 4 ettari di vigneti in produzione a sud-est, 0,5 ettari di pascolo a nord e 4,6 ettari di bosco.
VARIETÀ: Gamay, Pinot nero, Pinot grigio e principalmente Chasselas, caratteristici dei vigneti regionali.
EDIFICAZIONI E COSTRUZIONI
”La Maison vigneronne”: casa principale separata
”La Nouvelle ferme”: seconda casa integrata nel complesso aziendale
”L’Ancienne ferme”: terza casa che conserva il carattere storico della tenuta
Faverna tradizionale
Stalla e stalla per le pecore
Officina meccanica funzionale
Capannone agricolo per le attrezzature e il deposito
Patrimoni principali
? Tenuta vinicola completa e funzionale
? Eccezionale vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle Alpi
? Generoso bosco (4,6 ettari) con potenziale ecologico
? Vitigni di qualità
? Tre abitazioni con potenziale di ristrutturazione
? Edifici e attrezzature agricole esistenti
? Doppio accesso stradale (sud-est e nord-ovest)
? Eccellente connettività nonostante l’ambiente rurale
? Potenziale turistico, agricolo o residenziale
VIVERE NELLA TENUTA
Questa tenuta offre un ambiente di vita unico, che combina l’autenticità rurale con la vicinanza ai servizi urbani. Immersa in una natura rigogliosa, i proprietari godono della tranquillità della campagna pur rimanendo perfettamente collegati ai servizi essenziali e ai centri regionali.
La ricchezza dei boschi della tenuta invita a passeggiate contemplative, mentre le viti in produzione testimoniano un’attività agricola ancestrale. Le tre abitazioni offrono flessibilità d’uso: residenza principale, casa per gli ospiti o affitto a seconda dei piani del proprietario.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!
DESCRIPTION OF THE WINE ESTATE
Total area: 9.9 hectares
We present an exceptional opportunity to acquire this magnificent traditional wine estate located on the heights of Luins. This property comprises three dwellings, historic farm buildings, producing vines, pasture and forest, offering remarkable potential for renovation and development.
SITUATION AND ACCESSIBILITY
Perched on the hill overlooking Luins, this property enjoys a privileged location with spectacular panoramic views of Lake Geneva, the Alps and Mont Blanc. Despite its unspoilt rural setting, the estate remains perfectly accessible to essential amenities: schools, shops and public transport in Luins and Begnins (just 1.5 km away via a second road access to the northwest).
The Côte shopping centers are close by, and the freeway is just a few minutes away. The main distances are : Nyon (8 km), Lausanne (37 km) and Geneva airport (30 km).
COMPOSITION OF THE ESTATE
LAND: The 9.9-hectare estate includes 4 hectares of vines in production to the southeast, 0.5 hectares of pasture to the north and 4.6 hectares of forest.
Varieties: Gamay, Pinot noir, Pinot gris and mainly Chasselas, characteristic of regional vineyards.
BUILDINGS AND CONSTRUCTIONS
”La Maison vigneronne”: separate main house
”La Nouvelle ferme”: second house integrated into the farm complex
”L’Ancienne ferme”: third house preserving the historic character of the estate
Traditional barn
Stable and sheep barn
Functional mechanical workshop
Farm barn for equipment and storage
Major assets
? Complete, functional winery
? Exceptional panoramic view of Lake Geneva and the Alps
? Generous forest (4.6 hectares) with ecological potential
? Quality-produced vineyards
? Three dwellings with renovation potential
? Existing farm buildings and equipment
? Double road access (south-east and north-west)
? Excellent connectivity despite rural setting
? Tourist, agricultural or residential potential
LIVING AT THE ESTATE
This estate offers a unique living environment, combining rural authenticity with proximity to urban amenities. Nestled in a bountiful natural setting, owners enjoy the tranquility of the countryside while remaining perfectly connected to essential services and regional centers.
The estate’s wealth of forests invites contemplative strolls, while the vines in production bear witness to an ancestral agricultural activity. The three dwellings offer flexibility of use: main residence, guest house, or rental depending on the owner’s plans.
For more information or to arrange a visit, contact us!
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Tipo di proprietà
Casa
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Anno di costruzione
1850
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Prezzo/piede²
$1,957
Caratteristiche
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Pubblicato da
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