Ranch Terra Rossa

Immerso nel cuore dei Piney Woods del Texas orientale, il Red Land Ranch è un eccezionale rifugio ricreativo che offre privacy, dimensioni e bellezza naturale. Di proprietà della stessa famiglia da decenni, questa rara proprietà rappresenta un’opportunità unica per possedere una grande proprietà terriera contigua a pochi minuti da Lufkin, in Texas. Il ranch presenta un terreno dolcemente ondulato, viste panoramiche a lungo raggio e abbondanti acque superficiali che supportano un eccezionale habitat faunistico e un uso ricreativo tutto l’anno. Ideale per la caccia, la pesca, il trail riding e le attività ricreative all’aperto, il Red Land Ranch offre un’esperienza completa nel Texas orientale, combinando isolamento e convenienza in un ambiente adatto sia per il divertimento personale che per la proprietà a lungo termine. UBICAZIONE: Il ranch è situato a soli 10 minuti a nord di Lufkin, TX, a 2 ore da Houston e a poco meno di 3 ore dal DFW Metroplex e ha una facciata e un accesso diretto da Farm to Market 843.Land: Il terreno ondulato e le fitte foreste sono iconici dei Piney Woods del Texas orientale. Caratterizzato da un eccellente equilibrio tra aree boschive e pascoli aperti, il ranch è adatto sia per gli appassionati di attività ricreative che per gli operatori di bestiame. L’altitudine della proprietà varia da circa 280 ± piedi sul livello del mare nel punto più alto a circa 220 ± piedi sul livello del mare nel suo punto più basso, creando movimento naturale e diversità in tutto il paesaggio.I terreni del ranch, composti principalmente da terriccio sabbioso fine di Woodtell, Iulus terriccio sabbioso e terriccio sabbioso di Kirvin: forniscono una base ideale per erbe autoctone, legni duri e vegetazione del sottobosco . Questi suoli produttivi favoriscono una forte crescita del foraggio e un’eccellente copertura, creando l’habitat ideale per cervi dalla coda bianca, maiali, selvaggina di piccola taglia e un’ampia varietà di specie di uccelli autoctoni. La combinazione di tipi di suolo e terreno favorisce la salute delle popolazioni di fauna selvatica, consentendo anche il miglioramento dell’habitat attraverso appezzamenti alimentari, una migliore gestione dei pascoli e pratiche di conservazione a lungo termine. ACQUA: Il ranch dispone di un totale di sei serbatoi di stoccaggio di varie dimensioni, che forniscono fonti d’acqua affidabili sia per il bestiame che per la fauna selvatica. La fontana principale è un lago di 7,5 acri, ben fornito di pesci e che offre un eccezionale habitat paludoso per gli uccelli acquatici. Inoltre, diverse insenature umide attraversano la proprietà, migliorando la topografia panoramica del ranch e il drenaggio naturale. Tutti i miglioramenti apportati al ranch sono serviti da pozzi d’acqua.MIGLIORAMENTI: Il ranch offre una serie ponderata di miglioramenti che ben si adattano alla disposizione della proprietà e all’uso previsto. L’intera proprietà è recintata, con porzioni recintate trasversalmente per una gestione efficiente del bestiame e del territorio. I recinti funzionanti e i fienili di stoccaggio situati in posizione centrale offrono una comoda funzionalità per le operazioni del ranch. La residenza principale comprende poco più di 5.000 piedi quadrati di spazio abitativo e dispone di cinque camere da letto e quattro bagni e mezzo. Progettata sia per il comfort che per il divertimento, la casa comprende ampie zone soggiorno aperte e ampi portici ideali per ospitare familiari e amici. Adiacente alla residenza principale c’è un negozio completamente chiuso di 2.600 mq con anche un ufficio isolato. Questo edificio è adatto per lo stoccaggio delle attrezzature e un’ottima area per la messa in scena di una moltitudine di progetti diversi.RICREAZIONE/CACCIA:Redland Ranch è un vero paradiso ricreativo, che offre un habitat eccezionale per un’ampia varietà di specie di selvaggina sostenute da un’abbondante copertura fitta e da un terreno diversificato. La proprietà è adatta per la caccia, la gestione della fauna selvatica e la valorizzazione dell’habitat, offrendo un ambiente eccezionale sia per gli sportivi esperti che per i cacciatori ricreativi. Oltre al suo fascino venatorio, il ranch offre infinite opportunità di svago in famiglia, inclusa la possibilità di creare e godere di sistemi di sentieri per passeggiate in ATV, equitazione, escursioni