Villa Ristrutturata A San Marco

SAN MARCO - Magnificent villa from the early 1900s with roof and facades completely renovated in 2023.

Main features:

Surface: Villa on four sides with garden of approximately 400m2.
Garage: Large garage of approximately 14m2 with storage room and small bathroom.
Ground Floor: Entrance through a splendid veranda with iron glass window, bright living area, study, large eat-in kitchen.
First Floor: A double bedroom, a twin bedroom, a single bedroom, two bathrooms (one with bathtub and one with shower).
Attic: Semi-practicable where it is possible to obtain additional useful space
Basement: Three rooms used for storage and technical rooms.
Modern Comforts: Double-glazed windows and new wooden shutters, 9kw photovoltaic system, charging station for electric cars in the garden.
Location: A few steps from the city walls of Lucca, the center can also be reached on foot in a few minutes.
Parking: Ample space to park up to 6 cars inside the property as well as a garage also suitable for motorbikes and bicycles.
Potential Investment: Given the proximity to the center and the importance of the structure, excellent opportunity for highly profitable tourist rentals.

Further Details:

Period internal doors and Tessieri floors.
Connections to the aqueduct and public sewerage, connection to the methane gas network.
Old lemon house in the garden used as a tool shed.

This ready-to-inhabit villa embodies the historic charm of Lucca, while offering all modern comforts. Ideal for those looking for a prestigious residence or a profitable investment in the tourist rental sector.

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D E I I M M O B I L I A R E - Via Delle Pianacce 3 Camigliano (Lucca) Italy
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SAN MARCO - Magnifica villa degli inizi del 1900 con tetto e facciate completamente ristrutturate nel 2023.

Caratteristiche Principali:

Superficie: Villa su quattro lati con giardino di circa 400mq.
Garage: Ampio garage di circa 14mq con ripostiglio e bagnetto di servizio.
Piano Terra: Ingresso attraverso una splendida veranda con vetrata in ferro, zona living luminosa, studio, grande cucina abitabile.
Piano Primo: Una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, due bagni (uno con vasca ed uno con doccia).
Soffitta: Semipraticabile dove è possibile ricavare ulteriore spazio utile
Seminterrato: Tre locali adibiti a deposito e locali tecnici.
Confort Moderni: Finestre con vetro camera e persiane in legno nuove, impianto fotovoltaico da 9kw, colonnina di ricarica per auto elettriche nel giardino.
Posizione: A pochi passi dalle mura della città di Lucca, il centro è raggiungibile anche a piedi in pochi minuti.
Parcheggio: Ampio spazio per parcheggiare fino a 6 auto all’interno della proprietà oltre a garage adatto anche per moto e bici.
Potenziale Investimento: Data la vicinanza al centro e l’importanza della struttura, ottima opportunità per affitti turistici ad alta redditività.

Ulteriori Dettagli:

Porte interne d’epoca e pavimenti Tessieri.
Allacci all’acquedotto e alla pubblica fognatura, collegamento alla rete del gas metano.
Vecchia limonaia nel giardino adibita a ricovero attrezzi.

Questa villa pronta da abitare incarna il fascino storico di Lucca, offrendo al contempo tutti i confort moderni. Ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento redditizio nel settore degli affitti turistici.

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