Villa D'epoca Di Lusso In Vendita A Lucca, Toscana
$18,424,646
- 9 Camere
- 10 Bagni
- 16,674 sqft
- 16,674 sqft lot
- $1,105/sqft
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Sulle colline di Lucca, in posizione molto panoramica, villa signorile del XVI secolo con parco privato in vendita. La proprietà (oltre 1.500 mq) è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà cons
On the hills of Lucca, in a very panoramic position, 16th-century stately villa with private park for sale. The property (over 1,500 sqm) is currently under renovation and will be delivered to buyers
Sulle colline di Lucca, in posizione molto panoramica, villa signorile del XVI secolo con parco privato in vendita. La proprietà (oltre 1.500 mq) è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà consegnata agli acquirenti completata con le finiture di loro preferenza. Il parco di 10.290 mq che circonda la villa è disposto a terrazze e potrebbe ospitare una piscina panoramica a sfioro.
I servizi più vicini si trovano percorrendo leggermente la valle (circa 4 km in auto) mentre l’incantevole centro storico di Lucca è a circa 20 minuti di auto. La villa è inoltre vicina alla costa toscana della Versilia e centri come Lido di Camaiore o Viareggio sono raggiungibili in meno di un’ora.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, CONDIZIONI E FINITURE
La villa padronale (1.489 mq - 16.022 piedi quadrati) è un maestoso edificio del XVI secolo strutturato su tre piani, collegati da due comodi ascensori. La struttura è stata completamente consolidata e resa completamente antisismica, compresa l’aggiunta di speciali telai alle aperture. Il tetto è stato inoltre sostituito con uno nuovo e più leggero in legno (completo di uno strato isolante in sughero dello spessore di 14 cm) dotato anche di un sistema di ancoraggio per la manutenzione. Tutte le grondaie e gli scarichi sono stati sostituiti con nuovi pezzi di rame. Al piano terra è stata installata una barriera anti-radon.
- Piano terra: ingresso di servizio, cantina con annessa sala degustazione, sala massaggi, piscina coperta con idromassaggio e nuoto controcorrente, centro benessere (bagno turco, sauna, vasca idromassaggio), sala relax, cucina di servizio, lavanderia, bagno di servizio e locali tecnici;
- Primo piano: alloggi per i dipendenti (soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno), appartamento indipendente (zona giorno con angolo cottura e camera da letto con bagno privato e cabina armadio), sala lettura, angolo TV, sala ricevimenti, sala da pranzo con camino, sala colazione, cucina professionale, due uffici e una cappella;
- Secondo piano: master suite con cabina armadio e due bagni en-suite, due piccole camere da letto con bagni in comune, quattro camere da letto con bagno privato per gli ospiti e soggiorno comune con cucina di servizio.
Le finiture di pregio della proprietà (come volte in muratura e pavimenti in cotto) sono state preservate laddove possibile, mentre laddove fossero necessari lavori di sostituzione, sono stati utilizzati materiali pregiati come travi in rovere e marmo, oltre al gres porcellanato Ariostea per i locali di servizio.
La proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione ma gli acquirenti possono scegliere le finiture a loro piacimento e riceveranno l’immobile completato in base alle loro preferenze.
Una piccola aranciera (33 mq - 355 piedi quadrati) si trova appena sotto il muro e potrebbe essere utilizzata come rimessa attrezzi e/o ripostiglio.
Completa la proprietà un garage (27 mq - 290 piedi quadrati) situato adiacente alla villa e che potrebbe essere facilmente convertito in una pool house se decidessero di costruire una piscina.
ESTERNO
La villa è circondata da un parco privato di 10.290 mq (2,5 ac), interamente racchiuso da un muro in pietra e disposto su varie terrazze che assicurano eccellenti viste panoramiche sui dintorni di Lucca. La parte orientale del parco è interamente dedicata a un giardino alberato con sentieri e cortili in ghiaia che assicurano spazio sufficiente per parcheggiare diverse auto. C’è la possibilità di costruire una piscina a sfioro privata sul lato occidentale del parco per creare una bellissima area eventi.
Fuori dalle mura, dall’altra parte della strada che costeggia la proprietà, un appezzamento di terreno di 2.500 mq ospita una serie di ulivi.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (4km; 10’), Lucca (11km; 20’), Pisa (30km; 45’), Montecatini Terme (35km; 40’), Lido di Camaiore (40km; 45’), Viareggio (41km; 50’), Livorno (60km; 1h), Volterra (82km; 1h 40’), Firenze (95km; 1h 25’) ’), San Gimignano (127 km; 1h 45’), Siena (150 km; 2h), Montalcino (183 km; 2h 30’), Montepulciano (187 km; 2h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (47km; 50’), Firenze A. Vespucci (73km; 1h), Bologna G. Marconi (155km; 1h 50’), Perugia San Francesco (237km; 2h 40’), Roma Ciampino (365km; 3h 50’), Roma Fiumicino (380km; 3h 45’)
I servizi più vicini si trovano percorrendo leggermente la valle (circa 4 km in auto) mentre l’incantevole centro storico di Lucca è a circa 20 minuti di auto. La villa è inoltre vicina alla costa toscana della Versilia e centri come Lido di Camaiore o Viareggio sono raggiungibili in meno di un’ora.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI, CONDIZIONI E FINITURE
La villa padronale (1.489 mq - 16.022 piedi quadrati) è un maestoso edificio del XVI secolo strutturato su tre piani, collegati da due comodi ascensori. La struttura è stata completamente consolidata e resa completamente antisismica, compresa l’aggiunta di speciali telai alle aperture. Il tetto è stato inoltre sostituito con uno nuovo e più leggero in legno (completo di uno strato isolante in sughero dello spessore di 14 cm) dotato anche di un sistema di ancoraggio per la manutenzione. Tutte le grondaie e gli scarichi sono stati sostituiti con nuovi pezzi di rame. Al piano terra è stata installata una barriera anti-radon.
- Piano terra: ingresso di servizio, cantina con annessa sala degustazione, sala massaggi, piscina coperta con idromassaggio e nuoto controcorrente, centro benessere (bagno turco, sauna, vasca idromassaggio), sala relax, cucina di servizio, lavanderia, bagno di servizio e locali tecnici;
- Primo piano: alloggi per i dipendenti (soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno), appartamento indipendente (zona giorno con angolo cottura e camera da letto con bagno privato e cabina armadio), sala lettura, angolo TV, sala ricevimenti, sala da pranzo con camino, sala colazione, cucina professionale, due uffici e una cappella;
- Secondo piano: master suite con cabina armadio e due bagni en-suite, due piccole camere da letto con bagni in comune, quattro camere da letto con bagno privato per gli ospiti e soggiorno comune con cucina di servizio.
Le finiture di pregio della proprietà (come volte in muratura e pavimenti in cotto) sono state preservate laddove possibile, mentre laddove fossero necessari lavori di sostituzione, sono stati utilizzati materiali pregiati come travi in rovere e marmo, oltre al gres porcellanato Ariostea per i locali di servizio.
La proprietà è attualmente in fase di ristrutturazione ma gli acquirenti possono scegliere le finiture a loro piacimento e riceveranno l’immobile completato in base alle loro preferenze.
Una piccola aranciera (33 mq - 355 piedi quadrati) si trova appena sotto il muro e potrebbe essere utilizzata come rimessa attrezzi e/o ripostiglio.
Completa la proprietà un garage (27 mq - 290 piedi quadrati) situato adiacente alla villa e che potrebbe essere facilmente convertito in una pool house se decidessero di costruire una piscina.
ESTERNO
La villa è circondata da un parco privato di 10.290 mq (2,5 ac), interamente racchiuso da un muro in pietra e disposto su varie terrazze che assicurano eccellenti viste panoramiche sui dintorni di Lucca. La parte orientale del parco è interamente dedicata a un giardino alberato con sentieri e cortili in ghiaia che assicurano spazio sufficiente per parcheggiare diverse auto. C’è la possibilità di costruire una piscina a sfioro privata sul lato occidentale del parco per creare una bellissima area eventi.
Fuori dalle mura, dall’altra parte della strada che costeggia la proprietà, un appezzamento di terreno di 2.500 mq ospita una serie di ulivi.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (4km; 10’), Lucca (11km; 20’), Pisa (30km; 45’), Montecatini Terme (35km; 40’), Lido di Camaiore (40km; 45’), Viareggio (41km; 50’), Livorno (60km; 1h), Volterra (82km; 1h 40’), Firenze (95km; 1h 25’) ’), San Gimignano (127 km; 1h 45’), Siena (150 km; 2h), Montalcino (183 km; 2h 30’), Montepulciano (187 km; 2h 15’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Pisa G. Galilei (47km; 50’), Firenze A. Vespucci (73km; 1h), Bologna G. Marconi (155km; 1h 50’), Perugia San Francesco (237km; 2h 40’), Roma Ciampino (365km; 3h 50’), Roma Fiumicino (380km; 3h 45’)
On the hills of Lucca, in a very panoramic position, 16th-century stately villa with private park for sale. The property (over 1,500 sqm) is currently under renovation and will be delivered to buyers completed with the finishes of their preference. The 10,290-sqm park surrounding the villa is laid out in terraces and could accommodate a panoramic infinity pool.
The nearest amenities are found by driving slightly down the valley (about 4km by car) while the charming historic center of Lucca is about 20’ drive away. The villa is also close to the Tuscan coast of Versilia and centers such as Lido di Camaiore or Viareggio can be reached in less than an hour.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, CONDITION AND FINISHES
The manorial villa (1,489 sqm – 16,022 sqft) is a majestic 16th-century building structured on three floors, connected by two convenient elevators. The structure has been fully consolidated and made completely earthquake-proof, including the addition of special frames to the openings. The roof was also replaced with a new and lighter wooden one (complete with a 14-cm thick cork insulation layer) also equipped with an anchoring system for maintenance. All gutters and drains were replaced with new copper pieces. An anti-radon barrier has been installed on the ground floor.
- Ground floor: service entrance, wine cellar with adjoining tasting room, massage room, indoor pool with whirlpool and counter-current swimming, wellness center (Turkish bath, sauna, Jacuzzi), relaxation room, service kitchen, laundry, service bathroom, and technical rooms;
- First floor: employee quarters (living room with kitchenette, bedroom and bathroom), independent apartment (living area with kitchenette and bedroom with en-suite bathroom and walk-in closets), reading room, TV corner, reception hall, dining room with fireplace, breakfast room, professional kitchen, two offices and a chapel;
- Second floor: master suite with walk-in closet and two en-suite bathrooms, two small bedrooms with shared bathrooms, four bedrooms with private guest bathrooms, and common living room with service kitchen.
The property’s fine finishes (such as masonry vaults and terracotta floors) have been preserved wherever possible, while where replacement work was necessary, fine materials such as oak beams and marble were used, as well as Ariostea porcelain stoneware for the service rooms.
The property is currently under renovation but buyers can choose the finishes to their liking and will receive the completed property based on their preferences.
A small orangery (33 sqm – 355 sqft) is located just below the wall and could be used as a tool shed and/or storage room.
Completing the property is a garage (27 sqm – 290 sqft) located adjacent to the villa and which could be easily converted into a pool house should they decide to build a swimming pool.
EXTERIOR
The villa is surrounded by a private park of 10,290 sqm (2.5 ac), entirely enclosed by a stone wall and arranged on various terraces that ensure excellent panoramic views of the surroundings of Lucca. The eastern portion of the park is all given over to a tree-lined garden with gravel paths and yards that ensure enough space to park several cars. There is the possibility of building a private infinity pool on the western side of the park to create a beautiful event area.
Outside the wall, just across the road that runs alongside the property, a 2,500-sqm plot of land hosts a number of olive trees.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (4km; 10’), Lucca (11km; 20’), Pisa (30km; 45’), Montecatini Terme (35km; 40’), Lido di Camaiore (40km; 45’), Viareggio (41km; 50’), Livorno (60km; 1h), Volterra (82km; 1h 40’), Florence (95km; 1h 25’), San Gimignano (127km; 1h 45’), Siena (150km; 2h), Montalcino (183km; 2h 30’), Montepulciano (187km; 2h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Pisa G. Galilei (47km; 50’), Firenze A. Vespucci (73km; 1h), Bologna G. Marconi (155km; 1h 50’), Perugia San Francesco (237km; 2h 40’), Roma Ciampino (365km; 3h 50’), Roma Fiumicino (380km; 3h 45’)
The nearest amenities are found by driving slightly down the valley (about 4km by car) while the charming historic center of Lucca is about 20’ drive away. The villa is also close to the Tuscan coast of Versilia and centers such as Lido di Camaiore or Viareggio can be reached in less than an hour.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, CONDITION AND FINISHES
The manorial villa (1,489 sqm – 16,022 sqft) is a majestic 16th-century building structured on three floors, connected by two convenient elevators. The structure has been fully consolidated and made completely earthquake-proof, including the addition of special frames to the openings. The roof was also replaced with a new and lighter wooden one (complete with a 14-cm thick cork insulation layer) also equipped with an anchoring system for maintenance. All gutters and drains were replaced with new copper pieces. An anti-radon barrier has been installed on the ground floor.
- Ground floor: service entrance, wine cellar with adjoining tasting room, massage room, indoor pool with whirlpool and counter-current swimming, wellness center (Turkish bath, sauna, Jacuzzi), relaxation room, service kitchen, laundry, service bathroom, and technical rooms;
- First floor: employee quarters (living room with kitchenette, bedroom and bathroom), independent apartment (living area with kitchenette and bedroom with en-suite bathroom and walk-in closets), reading room, TV corner, reception hall, dining room with fireplace, breakfast room, professional kitchen, two offices and a chapel;
- Second floor: master suite with walk-in closet and two en-suite bathrooms, two small bedrooms with shared bathrooms, four bedrooms with private guest bathrooms, and common living room with service kitchen.
The property’s fine finishes (such as masonry vaults and terracotta floors) have been preserved wherever possible, while where replacement work was necessary, fine materials such as oak beams and marble were used, as well as Ariostea porcelain stoneware for the service rooms.
The property is currently under renovation but buyers can choose the finishes to their liking and will receive the completed property based on their preferences.
A small orangery (33 sqm – 355 sqft) is located just below the wall and could be used as a tool shed and/or storage room.
Completing the property is a garage (27 sqm – 290 sqft) located adjacent to the villa and which could be easily converted into a pool house should they decide to build a swimming pool.
EXTERIOR
The villa is surrounded by a private park of 10,290 sqm (2.5 ac), entirely enclosed by a stone wall and arranged on various terraces that ensure excellent panoramic views of the surroundings of Lucca. The eastern portion of the park is all given over to a tree-lined garden with gravel paths and yards that ensure enough space to park several cars. There is the possibility of building a private infinity pool on the western side of the park to create a beautiful event area.
Outside the wall, just across the road that runs alongside the property, a 2,500-sqm plot of land hosts a number of olive trees.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (4km; 10’), Lucca (11km; 20’), Pisa (30km; 45’), Montecatini Terme (35km; 40’), Lido di Camaiore (40km; 45’), Viareggio (41km; 50’), Livorno (60km; 1h), Volterra (82km; 1h 40’), Florence (95km; 1h 25’), San Gimignano (127km; 1h 45’), Siena (150km; 2h), Montalcino (183km; 2h 30’), Montepulciano (187km; 2h 15’)
CLOSEST AIRPORTS
Pisa G. Galilei (47km; 50’), Firenze A. Vespucci (73km; 1h), Bologna G. Marconi (155km; 1h 50’), Perugia San Francesco (237km; 2h 40’), Roma Ciampino (365km; 3h 50’), Roma Fiumicino (380km; 3h 45’)
- Ultimo aggiornamento: Maggio 21, 2025
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Caratteristiche
- Giardino
- Camino
- Terrazza
- Vista sulle montagne
- Piscina coperta
- Sauna
- Idromassaggio
- Cantina
- Ascensore
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Vista panoramica / Scenica
Interni
- Piscina coperta
- Ascensore
- Soffitto alto
- Isola della cucina
- Lavanderia
- Cabina armadio
- Idromassaggio
- Cantina
- Camino
- Sauna
Outdoor
- Terrazza
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Giardino
- Piscina
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Circa
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Registrato su JamesEdition
2019
Indirizzo
Piazza Torre di Berta n°4, Tuscany, 52037, Sansepolcro (AR), Italy
Numero di telefono
Riferimento dell'annuncio
2618
Ultimo aggiornamento
Ieri
Elencato
Maggio 21, 2025
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