Colline Lucchesi Ns. Esclusivo

NS: ESCLUSIVO In vendita, nelle rinomate colline lucchesi, un elegante casale finemente ristrutturato, dove fascino e autenticità convivono in perfetta armonia. Circondata da un paesaggio di straordinaria bellezza, la proprietà è situata in una posizione panoramica e riservata, che offre una vista mozzafiato sulla pianura e sulle dolci colline toscane. Il casale, disposto su due livelli, è stato sottoposto ad un accurato restauro volto a preservare l’originalità delle strutture architettoniche, combinando sapientemente materiali tradizionali con comfort moderni. Al piano terra, le zone giorno comprendono ampi saloni, una grande cucina con adiacente salottino con camino, una biblioteca/studio, una seconda cucina di servizio, un bagno per gli ospiti, lavanderia e ripostiglio. Il piano superiore, collegato da due scale indipendenti, si apre su un ampio corridoio che conduce alla camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere matrimoniali con bagno privato, una quarta camera da letto, una cameretta/studio, un grande studio aggiuntivo e un altro bagno. A valorizzare la proprietà è una deliziosa dependance su due livelli, attualmente adibita a struttura ricettiva, composta da una zona giorno con cucina a vista al piano terra, una camera matrimoniale, una cameretta/studio e un bagno al primo piano. Il terreno circostante, piantumato con una profusione di ulivi secolari, avvolge la proprietà, offrendo un’atmosfera di pace e autentico spirito toscano. L’esposizione a sud garantisce una luminosità costante e una vista impareggiabile. L’area piscina, costruita con una struttura non in muratura e perfettamente integrata nella vegetazione, offre un’oasi di privacy e relax, ideale per godersi la natura in totale tranquillità. La struttura dispone anche di ampie verande, una limonaia, posti auto coperti e locali tecnici. La superficie totale del casale principale è di circa 450 mq, oltre a una dependance indipendente su due livelli di circa 90 mq. La proprietà si estende per circa 3 ettari, accessibile tramite strade di campagna carrabili e coltivata prevalentemente con produttivi uliveti secolari. Ci sono un totale di sei camere da letto, oltre a studi e camerette, con sette bagni principali più un bagno di servizio. La piscina è una struttura fuori terra, armoniosamente inserita nel paesaggio. Sono presenti verande coperte, una limonaia, posti auto coperti, locali tecnici e spazi di stoccaggio. L’accesso è garantito da un ingresso veicolare doppio o triplo. L’esposizione a sud garantisce una luminosità ottimale per tutto il giorno. Classe energetica «E» per il casale e «D» per la dependance. TRATTATIVA RISERVATA.