$1,028,839
Prezzo diminuito di $115,599 il Jul 28, 2026
Una Villa Affascinante E Luminosa
- 3 Camere
- 2 Bagni
- 21,528 Sqft lot
- Aggiornato: Luglio 29
-
18
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- 8
Informazioni sulla proprietà
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«Forse non sono molto umano: quello che volevo fare era dipingere la luce del sole sul lato di una casa».
ha detto Edward Hopper, uno dei più grandi pittori americani del XX secolo, a proposito della sua ricerca artistica.
La luce è il comune denominatore di questa villa nella campagna toscana. Luce, che filtra dagli alberi del giardino, entra dalle finestre e dalle superfici vetrate,
ha detto Edward Hopper, uno dei più grandi pittori americani del XX secolo, a proposito della sua ricerca artistica.
La luce è il comune denominatore di questa villa nella campagna toscana. Luce, che filtra dagli alberi del giardino, entra dalle finestre e dalle superfici vetrate,
”Maybe I’m not too human, but my purpose was simply to paint sunlight on the wall of a house,” said Edward Hopper, one of the greatest American painters of the Twentieth century, of his artistic research.
Light is the common thread of this villa immersed in the Tuscan countryside, filtering through the trees of the garden, passing through windows and stained glass windows, projecting itse
Light is the common thread of this villa immersed in the Tuscan countryside, filtering through the trees of the garden, passing through windows and stained glass windows, projecting itse
«Forse non sono molto umano: quello che volevo fare era dipingere la luce del sole sul lato di una casa».
ha detto Edward Hopper, uno dei più grandi pittori americani del XX secolo, a proposito della sua ricerca artistica.
La luce è il comune denominatore di questa villa nella campagna toscana. Luce, che filtra dagli alberi del giardino, entra dalle finestre e dalle superfici vetrate, si proietta all’interno per illuminare le superfici e conferire sfumature diverse agli ambienti e ai materiali.
La villa si trova a Farneta, una frazione a poco meno di 9 km (5,59 miglia) dalle mura della città di Lucca.
Il luogo è famoso perché ospita uno degli ultimi 3 monasteri certosini ancora attivi in Italia, un monastero che risale al 1300.
La villa - progettata e costruita negli anni ’70 - è circondata da un grande giardino piantumato - di circa 2.000 mq - che ospita una piscina di 6 mt x 12 mt.
Gli attuali proprietari l’hanno acquistata e ampliata tra il 2008 e il 2009 e hanno scelto quest’area verde di Lucca per la breve distanza di circa 1 km (0,62 miglia) dalla prima area servita e poco meno di 6,5 km (4,03 miglia) dalle mura di Lucca, per poi raggiungere la costa della Versilia guidando circa 25 minuti per 20 km (12,42 miglia).
La casa è stata progettata per essere vissuta tutto l’anno, con molta luce e con un senso di apertura tra gli spazi interni ed esterni che consentono il libero flusso della luce, pura energia.
L’ingresso ci accoglie in un corridoio dal quale si diramano la zona giorno e la zona notte.
Sul lato sinistro l’ampio soggiorno di circa 20 mq con camino a legna e parete scorrevole in vetro che collega gli spazi interni con quelli esterni. Parete che permette di affacciarsi sul giardino e sulla piscina.
La cucina-sala da pranzo moderna e ben attrezzata, di colore prevalentemente bianco spezzato da una parete rossa, ha una comoda zona pranzo e un’isola cucina moderna e funzionale illuminata da una mezza parete con vetro scorrevole che permette la visibilità del giardino.
L’ampliamento della villa ha portato alla creazione di una stanza rotonda che collega gli spazi e permette alla luce naturale di illuminare gli interni. Questo ambiente non si limita ad osservare la natura del giardino, ma la accoglie e la valorizza, rendendolo parte integrante della vita quotidiana.
È la stanza preferita, quella dove leggere un libro, sorseggiare una tazza di tè caldo durante le fredde giornate invernali riscaldati dalla stufa a pellet che vi è presente.
La zona notte, a destra del corridoio, ospita una camera matrimoniale, due camere doppie e una camera singola, tutte con pavimento in parquet e ampie finestre, una delle camere ha accesso a una terrazza, i due bagni sono entrambi con finestre e doccia, due ripostigli sono nella stessa area, in uno di essi ci sono i metri dell’impianto fotovoltaico da 6 kWh collegato alla rete elettrica.
Il piano interrato è a livello del giardino con accesso diretto tramite una porta finestra a tutta altezza.
Ospita tre ripostigli, in uno di essi c’è una caldaia e quello più grande ha una grande e luminosa porta finestra.
Si accede alla proprietà attraverso due cancelli carrai, la piscina — 6 mt x 12 mt - si affaccia sulle pareti vetrate del soggiorno e della stanza rotonda, nel giardino c’è un garage di 16 mq, un ripostiglio per attrezzi, un barbecue e un forno.
Informazioni tecniche, noiose, ma importanti da sapere:
Sistema di riscaldamento: impianto di riscaldamento a gas naturale, stufa a pellet e caminetto a legna.
Impianto fotovoltaico: 6 Kwh collegato alla rete elettrica.
Impianto di condizionamento: presente nella sala rotonda e in due camere da letto.
Finestre: PVC - vetro singolo - persiane in ferro tranne su alcune finestre del soggiorno, del soggiorno e della porta della cantina.
Zanzariere: su tutte le finestre, tranne la portafinestra del seminterrato.
fossa settica e non fognaria,
Due pozzi.
Classe energetica «G»
ha detto Edward Hopper, uno dei più grandi pittori americani del XX secolo, a proposito della sua ricerca artistica.
La luce è il comune denominatore di questa villa nella campagna toscana. Luce, che filtra dagli alberi del giardino, entra dalle finestre e dalle superfici vetrate, si proietta all’interno per illuminare le superfici e conferire sfumature diverse agli ambienti e ai materiali.
La villa si trova a Farneta, una frazione a poco meno di 9 km (5,59 miglia) dalle mura della città di Lucca.
Il luogo è famoso perché ospita uno degli ultimi 3 monasteri certosini ancora attivi in Italia, un monastero che risale al 1300.
La villa - progettata e costruita negli anni ’70 - è circondata da un grande giardino piantumato - di circa 2.000 mq - che ospita una piscina di 6 mt x 12 mt.
Gli attuali proprietari l’hanno acquistata e ampliata tra il 2008 e il 2009 e hanno scelto quest’area verde di Lucca per la breve distanza di circa 1 km (0,62 miglia) dalla prima area servita e poco meno di 6,5 km (4,03 miglia) dalle mura di Lucca, per poi raggiungere la costa della Versilia guidando circa 25 minuti per 20 km (12,42 miglia).
La casa è stata progettata per essere vissuta tutto l’anno, con molta luce e con un senso di apertura tra gli spazi interni ed esterni che consentono il libero flusso della luce, pura energia.
L’ingresso ci accoglie in un corridoio dal quale si diramano la zona giorno e la zona notte.
Sul lato sinistro l’ampio soggiorno di circa 20 mq con camino a legna e parete scorrevole in vetro che collega gli spazi interni con quelli esterni. Parete che permette di affacciarsi sul giardino e sulla piscina.
La cucina-sala da pranzo moderna e ben attrezzata, di colore prevalentemente bianco spezzato da una parete rossa, ha una comoda zona pranzo e un’isola cucina moderna e funzionale illuminata da una mezza parete con vetro scorrevole che permette la visibilità del giardino.
L’ampliamento della villa ha portato alla creazione di una stanza rotonda che collega gli spazi e permette alla luce naturale di illuminare gli interni. Questo ambiente non si limita ad osservare la natura del giardino, ma la accoglie e la valorizza, rendendolo parte integrante della vita quotidiana.
È la stanza preferita, quella dove leggere un libro, sorseggiare una tazza di tè caldo durante le fredde giornate invernali riscaldati dalla stufa a pellet che vi è presente.
La zona notte, a destra del corridoio, ospita una camera matrimoniale, due camere doppie e una camera singola, tutte con pavimento in parquet e ampie finestre, una delle camere ha accesso a una terrazza, i due bagni sono entrambi con finestre e doccia, due ripostigli sono nella stessa area, in uno di essi ci sono i metri dell’impianto fotovoltaico da 6 kWh collegato alla rete elettrica.
Il piano interrato è a livello del giardino con accesso diretto tramite una porta finestra a tutta altezza.
Ospita tre ripostigli, in uno di essi c’è una caldaia e quello più grande ha una grande e luminosa porta finestra.
Si accede alla proprietà attraverso due cancelli carrai, la piscina — 6 mt x 12 mt - si affaccia sulle pareti vetrate del soggiorno e della stanza rotonda, nel giardino c’è un garage di 16 mq, un ripostiglio per attrezzi, un barbecue e un forno.
Informazioni tecniche, noiose, ma importanti da sapere:
Sistema di riscaldamento: impianto di riscaldamento a gas naturale, stufa a pellet e caminetto a legna.
Impianto fotovoltaico: 6 Kwh collegato alla rete elettrica.
Impianto di condizionamento: presente nella sala rotonda e in due camere da letto.
Finestre: PVC - vetro singolo - persiane in ferro tranne su alcune finestre del soggiorno, del soggiorno e della porta della cantina.
Zanzariere: su tutte le finestre, tranne la portafinestra del seminterrato.
fossa settica e non fognaria,
Due pozzi.
Classe energetica «G»
”Maybe I’m not too human, but my purpose was simply to paint sunlight on the wall of a house,” said Edward Hopper, one of the greatest American painters of the Twentieth century, of his artistic research.
Light is the common thread of this villa immersed in the Tuscan countryside, filtering through the trees of the garden, passing through windows and stained glass windows, projecting itself inside caressing surfaces and materials, giving each room ever-changing nuances.
The location
The villa is located in Farneta, less 9 km (5,59 miles) far from Lucca — a place known for hosting one of the last three Carthusian monasteries still active in Italy, founded in the Fourteenth century. One kilometer (0,62 mile) separates the property from the first services, about 6.5 km (4,03 miles) far from the walls of Lucca, and just 25 minutes by car (20 km – 12,42 miles) far from Versilia coast.
The villa
Designed and built in the 1970s, the villa is surrounded by a planted garden of approximately 2,000 sqm, which houses a 6 m x 12 m swimming pool. The current owners purchased and expanded it between 2008 and 2009, choosing this green area for its balance between quietness and proximity to services.
Designed to be lived all year round, the house plays on a continuous dialogue between indoor and outdoor, letting light — pure energy — flow freely between spaces.
On the living floor - from the entrance - there is access to a hallway that divides the living area and the sleeping area.
On the left there is the large living room of about 20 sqm, with a wood-burning fireplace and a sliding glass wall that opens the eye to the garden and pool, dissolving the boundary between inside and outside.
The modern and habitable kitchen plays on predominantly white tones interrupted by a red wall; it includes a comfortable dining area and a functional island, illuminated by a sliding glass half-wall overlooking the greenery.
The expansion of the villa has created a “rotunda” that connects the rooms and lets in natural light, a space that not only observes the garden, but also welcomes it, making it part of daily life. It’s the favorite room in the house — perfect for reading or sipping hot tea on winter days, heated by the pellet stove.
On the right side of the hallway is the sleeping area consisting of a double bedroom, two double bedrooms, and a single bedroom, all with parquet floors and large windows; one of the bedrooms opens onto a terrace. The two bathrooms, both with windows, are equipped with a shower.
This area is completed by two storage rooms, one of which houses the meters of the 6 kWh photovoltaic system, connected to the electricity grid.
The basement emerges at garden floor, with direct access via a floor-to-ceiling French window. It includes three storage rooms, one of which houses the boiler, the larger one stands out for its bright French window.
Outdoor
The property is reached via two driveway gates. The pool (6 m x 12 m) overlooks the glass windows of the living room and the rotunda. The garden also features a 16 sqm shed, a tool shed, a barbecue and an oven.
Technical information:
Natural gas heating, with pellet stove and wood-fired fireplace,
6 kWh photovoltaic system, connected to the electricity grid,
Air conditioning is present in the roundabout and in two bedrooms,
PVC windows with single glass, iron shutters (except some windows in the living room, living room and basement door),
Mosquito nets present on almost all windows,
Septic tank not connected to the sewer,
Water supply through two wells.
Energy class: “E”
Light is the common thread of this villa immersed in the Tuscan countryside, filtering through the trees of the garden, passing through windows and stained glass windows, projecting itself inside caressing surfaces and materials, giving each room ever-changing nuances.
The location
The villa is located in Farneta, less 9 km (5,59 miles) far from Lucca — a place known for hosting one of the last three Carthusian monasteries still active in Italy, founded in the Fourteenth century. One kilometer (0,62 mile) separates the property from the first services, about 6.5 km (4,03 miles) far from the walls of Lucca, and just 25 minutes by car (20 km – 12,42 miles) far from Versilia coast.
The villa
Designed and built in the 1970s, the villa is surrounded by a planted garden of approximately 2,000 sqm, which houses a 6 m x 12 m swimming pool. The current owners purchased and expanded it between 2008 and 2009, choosing this green area for its balance between quietness and proximity to services.
Designed to be lived all year round, the house plays on a continuous dialogue between indoor and outdoor, letting light — pure energy — flow freely between spaces.
On the living floor - from the entrance - there is access to a hallway that divides the living area and the sleeping area.
On the left there is the large living room of about 20 sqm, with a wood-burning fireplace and a sliding glass wall that opens the eye to the garden and pool, dissolving the boundary between inside and outside.
The modern and habitable kitchen plays on predominantly white tones interrupted by a red wall; it includes a comfortable dining area and a functional island, illuminated by a sliding glass half-wall overlooking the greenery.
The expansion of the villa has created a “rotunda” that connects the rooms and lets in natural light, a space that not only observes the garden, but also welcomes it, making it part of daily life. It’s the favorite room in the house — perfect for reading or sipping hot tea on winter days, heated by the pellet stove.
On the right side of the hallway is the sleeping area consisting of a double bedroom, two double bedrooms, and a single bedroom, all with parquet floors and large windows; one of the bedrooms opens onto a terrace. The two bathrooms, both with windows, are equipped with a shower.
This area is completed by two storage rooms, one of which houses the meters of the 6 kWh photovoltaic system, connected to the electricity grid.
The basement emerges at garden floor, with direct access via a floor-to-ceiling French window. It includes three storage rooms, one of which houses the boiler, the larger one stands out for its bright French window.
Outdoor
The property is reached via two driveway gates. The pool (6 m x 12 m) overlooks the glass windows of the living room and the rotunda. The garden also features a 16 sqm shed, a tool shed, a barbecue and an oven.
Technical information:
Natural gas heating, with pellet stove and wood-fired fireplace,
6 kWh photovoltaic system, connected to the electricity grid,
Air conditioning is present in the roundabout and in two bedrooms,
PVC windows with single glass, iron shutters (except some windows in the living room, living room and basement door),
Mosquito nets present on almost all windows,
Septic tank not connected to the sewer,
Water supply through two wells.
Energy class: “E”
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Anno di costruzione
1975
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Camino
- Cabina armadio
- Focolare
- Cucina aperta
- Moderno
- Piano cottura a gas
- Cancello
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Piano cottura a gas
- Lavanderia
- Cucina aperta
- Cabina armadio
Outdoor
Esplora la zona
Farneta, 55100 Lucca LU, Italy, Area Nozzano - San Macario, Toscana
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel contesto tranquillo di Farneta, Lucca, questa proprietà offre sia tranquillità che accessibilità. A soli 10 minuti dal centro storico di Lucca, offre facile accesso alle attrazioni culturali e alla cucina locale. L’Aeroporto Internazionale di Pisa è raggiungibile in soli 35 minuti in auto, facilitando la connettività globale. Goditi lo stile di vita toscano con vigneti e campagne vicine.
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Attrazioni
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E’ una Real Estate Agency italiana, giovane e dinamica con l’obiettivo di valorizzare e vendere immobili di prestigio offrendo un servizio di alto livello e curando ogni dettaglio.
Siamo interlocutori preziosi in grado di comprendere le esigenze di chi è alla ricerca di una proprietà per realizzare progetti di vita o investimenti.
Accompagniamo i nostri clienti — italiani e internazionali — in ogni fase del percorso di acquisto o di vendita, dal primo incontro sino alla firma del rogito, con un approccio discreto, trasparente e orientato al successo.
Ogni progetto viene gestito con cura sartoriale e una profonda conoscenza del mercato immobiliare italiano.
Crediamo che un’abitazione non sia solo un bene materiale, ma un’emozione da vivere.
Per questo costruiamo relazioni basate sulla fiducia e sulla soddisfazione reciproca, trasformando ogni compravendita in un processo fluido.
La nostra missione è semplice:
offrire un servizio immobiliare d’eccellenza, fondato su competenza, ascolto e visione strategica.
Con un approccio che unisce marketing immobiliare innovativo, e comunicazione internazionale, rendiamo ogni proprietà irresistibile agli occhi del giusto acquirente.
I Nostri Valori
• Fiducia e Trasparenza: la base di ogni rapporto duraturo.
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• Professionalità e Passione: ogni dettaglio è curato per garantire risultati eccellenti.
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Ogni progetto viene gestito con cura sartoriale e una profonda conoscenza del mercato immobiliare italiano.
Crediamo che un’abitazione non sia solo un bene materiale, ma un’emozione da vivere.
Per questo costruiamo relazioni basate sulla fiducia e sulla soddisfazione reciproca, trasformando ogni compravendita in un processo fluido.
La nostra missione è semplice:
offrire un servizio immobiliare d’eccellenza, fondato su competenza, ascolto e visione strategica.
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Ultimo aggiornamento
Luglio 29
Prima pubblicazione
Jan 14
Licenza agente
#LU-256344
Riferimento annuncio
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