Villa DI Lusso Vista Mare In Vendita A San Teodoro — Sardegna Nord Orientale

Vivi il massimo della vita di lusso in Sardegna con questa eccezionale villa privata a San Teodoro, una delle località più ambite della costa nord-orientale. Con oltre 480 mq di elegante spazio abitativo, un giardino mediterraneo privato di 5.000 mq, una piscina panoramica e una privacy assoluta, questa villa è ideale per gli acquirenti che cercano comfort raffinato, esclusività e sicurezza.

Un’opportunità unica risiede anche nella sua idoneità all’imposta forfettaria italiana del 7% per i pensionati stranieri, rendendola non solo una casa da sogno ma un investimento efficiente dal punto di vista fiscale.

Design mediterraneo e finiture di alta qualità

Combinando il lusso mediterraneo contemporaneo con l’autentico artigianato sardo, la villa dispone di:

Facciate in pietra e granito locale, che si fondono naturalmente con il paesaggio

Soffitti con travi in castagno e finiture in marmo di Orosei

Ampie finestre e verande che incorniciano viste mozzafiato sul mare e sulle colline

Ogni dettaglio esalta l’eleganza senza tempo della proprietà, garantendo al contempo comfort e interni luminosi.

Interni spaziosi e comfort

Villa principale — 409 mq: doppi saloni vista mare con camino, cucina completamente attrezzata, cinque camere da letto, sei bagni, studio, lavanderia e taverna attrezzata con biliardo. Diverse verande e terrazze offrono viste panoramiche sul mare.

Guest Dependence — 70 mq: soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, terrazze, perfetta per ospiti o personale.

Vita all’aperto e intrattenimento

Grande piscina panoramica

Giardino mediterraneo di 5.000 mq con flora autoctona che richiede poca manutenzione

Zona giorno all’aperto con cucina dello chef e barbecue

Terrazze coperte e verande con vista ininterrotta sul mare

Gli spazi esterni sono progettati sia per il relax che per l’intrattenimento, abbracciando appieno il clima caldo della Sardegna.

Posizione privilegiata

Spiaggia Lu Impostu — 2 km

Cala Brandinchi — 3 km

Spiaggia La Cinta — 6 km

Porto Taverna — 5 km

Golf, campi da tennis, marina — 2 km

Aeroporto Internazionale Olbia-Costa Smeralda — 28 km

Questa posizione privilegiata combina la totale privacy con un facile accesso alle spiagge, ai ristoranti raffinati e alle strutture ricreative, offrendo il meglio della vita costiera sarda.

Una rara opportunità in Sardegna

Questa esclusiva villa vista mare in vendita a San Teodoro è una perfetta residenza principale, casa vacanza o investimento di alto valore. Con spazi generosi, privacy assoluta e la possibilità di beneficiare della flat tax italiana del 7% per i pensionati stranieri, rappresenta un investimento di lusso sicuro ed efficiente dal punto di vista fiscale in una delle regioni costiere più ambite della Sardegna.

Visite private disponibili solo su appuntamento. Gli acquirenti seri sono invitati a contattarci immediatamente.