Quinta De Santa Maria

Prenota Quinta de Santa Maria a Loures.

Quinta de Santa Maria risale al 1677.
Caratteristiche generali:
- Casa principale;
- Custode della casa;
- Guest house;
- un’abitazione costruita in un vecchio loft;
- Piscina con attacchi di supporto;
- Garage per sei auto;
- Campo da tennis;
- Magazzino agricolo;
- Terreno con 83.960m2.

Gli edifici esistenti sono stati ristrutturati nel tempo con diversi stati di conservazione e finiture.

Oltre agli edifici esistenti, la Quinta è composta da un terreno con parte di area coltivata e una zona più significativa di eucaliptal e pineta. Il terreno è simile a un quadrato, la topografia è irregolare con un pendente a sud e una superficie totale di 83.960 m2.

1. La casa principale è composta da 2 piani fuori terra e un piano intermedio.

- Il piano terra è composto da:
- sala d’ingresso;
- suite;
- Cucina e dispensa;
- Casa da pranzo

Il piano intermedio è composto da:
- Lavanderia;
- Cantina.

Il primo piano è composto da:
- Camera con cappella;
- Camera;
- ufficio;
- Master suite con armadio;
- Salinha;
- suite;
- Due piccole aree di stoccaggio,

2. Casa Nova (vecchio loft) - comunica internamente con la casa principale e ha accesso a tardoz a un piccolo patio.
Si compone di due piani fuori terra e un seminterrato.
Al piano terra la casa dispone di una cucina, una zona lavanderia con un piccolo bagno e un soggiorno e sala da pranzo con camino.
Il primo piano è composto da tre camere da letto con bagno.
Il piano interrato è costituito da una zona franca.

3. La pensione si trova nella hall d’ingresso del Quinta.
Questa casa, che richiede alcuni lavori di ristrutturazione, è composta da un soggiorno con camino, una cucina, una dependance e una camera da letto con bagno.

4. La Housekeeper’s House si trova anche nell’atrio della Quinta.
Questa casa è in condizioni migliori ed è composta da una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo con camino, un bagno e due camere da letto.

5. Il Garage con ingresso attraverso l’accesso principale alla Quinta offre un’area che consente il parcheggio di sei veicoli con uscita condizionata.

6. Raccolta e allegati
Con accesso attraverso il perimetro esterno alla Fattoria, ma, essendo ancora parte integrante della proprietà, si trova un ripostiglio e una vecchia piccola abitazione che ora funziona solo come dependance.
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7. Serra
La serra si trova alla fonte della casa e mira alla produzione per il consumo interno.

8. Accanto alla serra si trova un piccolo edificio che corrisponde a un ripostiglio e un piccolo annesso (composto da una camera, bagno e cucina) che necessitano di un aggiornamento.

9. La sala da pranzo all’aperto corrisponde a una piccola costruzione con struttura in metallo e soffitto rivestito in legno situata di fronte all’alloggiamento principale con aria condizionata e finestre con telai in alluminio e doppi vetri.

10. La piscina e gli accessori laterali della piscina sono composti da un bagno e due ripostigli e una cucina, il tutto per dare a un bellissimo giardino.

11. Il campo da tennis è in buone condizioni e coperto di erba sintetica.

Potenziale: secondo il Piano di Pianificazione del Loures MDP, la proprietà fa parte di 4 categorie di classi spaziali (urbane e rurali). Oltre a queste categorie è importante notare che la proprietà è inserita in un’area turistica di svago e tempo libero.
La proprietà ha una capacità di costruzione totale di 8.108 m2 ABC fuori terra. Dato che l’attuale superficie lorda di costruzione è di 2.078 m2, la restante area di costruzione lorda è di 6.030 m2. Si è ritenuto che la costruzione aggiuntiva dovesse concentrarsi sull’area più settentrionale/nascente della proprietà in modo da non danneggiare il valore della Fattoria e di tutti i suoi dintorni.

Accesso: dal centro di Lisbona è possibile accedere alla proprietà tramite l’autostrada A8, uscire a Loures. La struttura si trova a circa 30 minuti dal centro di Lisbona.
Classe energetica: D
#Rif: MAS_6433