Νμδμμτα Αναναναναναναναδτα 131 Τ.Μ. Δτα Δαμαμαμτα Φαλαλαλαλοναλαλαναταμnagel Nuova Villa Freistehende, 131 M², A Lo

Νεόδμητη ανεξάρτητη βίλα 131 τ.μ. στα Λουρδάτα Κεφαλονιάς, σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.299 τ.μ., με προνομιακό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και το καταπράσινο τοπίο της Κεφαλονιάς. Η εξαιρετικά μελετημένη τοποθέτηση της οικοδομής μέσα στο οικόπεδο αξιοποιεί στο έπακρο τον προσανατολισμό και το φυσικό ανάγλυφο, δημιουργώντας ένα μοναδικό οπτικό άνοιγμα προς το Ιόνιο. Έτσι, η θέα παραμένει ανεμπόδιστη και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της εμπειρίας, απολαμβανόμενη από όλους τους εσωτερικούς χώρους της βίλας.

Η κατοικία διαθέτει φωτεινούς και άνετους χώρους, ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία με ψηλές εμφανείς ξύλινες οροφές, σύγχρονη πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μοντέρνα μπάνια και μεγάλα θερμοδιακοπτόμενα συρόμενα κουφώματα που προσφέρουν άμεση πρόσβαση στη μεγάλη βεράντα.

Ο εξωτερικός χώρος προσφέρει άπλετη ιδιωτικότητα, με πρόβλεψη για ιδιωτική πισίνα, κήπο και χώρους χαλάρωσης με θέα στο ηλιοβασίλεμα.

Σε εξαιρετική τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση και κοντά στις φημισμένες παραλίες των Λουρδάτων.

Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Προγραμματισμένη παράδοση: τέλος 2026. Neugebaute, freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 131 m² in Lourdas auf Kefalonia, gelegen auf einem privaten Grundstück von 1.299 m². Die privilegierte Ausrichtung der Villa bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf das Ionische Meer und die üppig grüne Landschaft Kefalonias. Die außergewöhnlich durchdachte Positionierung des Gebäudes innerhalb des Grundstücks nutzt die Ausrichtung und die natürliche Topografie des Geländes optimal und schafft eine einzigartige Blickachse zum Ionischen Meer. Dadurch bleibt der Ausblick ausnahmslos frei und wird zu einem integralen Bestandteil des Wohnerlebnisses, das sich von sämtlichen Innenräumen der Villa genießen lässt.

Die Immobilie verfügt über helle und großzügige Innenräume, darunter einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit hohen, freiliegenden Holzdecken, eine moderne, vollständig ausgestattete Küche, zeitgemäße Bäder sowie große thermisch getrennte Schiebetüren mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse.

Der Außenbereich bietet außergewöhnliche Privatsphäre und umfasst die Möglichkeit zur Errichtung eines privaten Swimmingpools, einen angelegten Garten sowie komfortable Ruhebereiche mit Blick auf den spektakulären Sonnenuntergang und das Ionische Meer.

Die Villa liegt ideal, ist leicht erreichbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe der renommierten Strände von Lourdas. Sie verbindet Ruhe, Privatsphäre und Komfort.

Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026.

Eine ausgezeichnete Wahl sowohl als privater Wohnsitz als auch zu Anlagezwecken, mit großem Potenzial für Ferienvermietung und langfristige Wertsteigerung. A newly built detached villa of 131 sq.m. in Lourdas, Kefalonia, set on a private plot of 1,299 sq.m., enjoying a privileged orientation and uninterrupted panoramic views across the Ionian Sea and the lush green landscape of Kefalonia. The exceptionally considered positioning of the residence within the plot takes full advantage of the orientation and natural contours of the land, creating a unique visual opening towards the Ionian Sea. As a result, the views remain unobstructed and become an integral part of the living experience, enjoyed from every interior space of the villa.

The property features bright and spacious interiors, including an open-plan living and dining area with high, exposed wooden ceilings, a modern fully equipped kitchen, contemporary bathrooms, and large thermally broken sliding doors providing direct access to the expansive terrace.

The outdoor area offers exceptional privacy, with provision for a private swimming pool, landscaped garden, and comfortable relaxation areas overlooking the spectacular sunset and the Ionian Sea.

Ideally located with easy access and close to the renowned beaches of Lourdas, the villa combines tranquility, privacy, and convenience.

Scheduled completion: End of 2026.

An excellent choice for both private residence and investment purposes, with strong potential for holiday rental and long-term appreciation.

Η Κεφαλονιά είναι το μεγαλύτερο νησί του Ιονίου Πελάγους και αποτελεί έναν από τους πιο εντυπωσιακούς και ποικιλόμορφους προορισμούς της Ελλάδας. Αποτελεί το απόλυτο καταφύγιο φυσικής ομορφιάς, διατηρώντας παράλληλα μια αυθεντική και κοσμοπολίτικη ταυτότητα.

Είναι η επιτομή του επτανησιακού τοπίου, όπου τα καταπράσινα βουνά συναντούν τα κρυστάλλινα νερά. Γραφικοί οικισμοί, όπως το Φισκάρδο και η Άσσος, μαγεύουν με την παραδοσιακή χρωματιστή αρχιτεκτονική τους, τα βενετσιάνικα στοιχεία και τα γραφικά λιμανάκια, συνθέτοντας ένα μοναδικό σκηνικό.

Διαθέτει εξαιρετικές υποδομές και προσβασιμότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το διεθνές αεροδρόμιο του νησιού απέχει μόλις 1 ώρα πτήσης από την Αθήνα και συνδέεται απευθείας με μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις, ενώ ακτοπλοϊκώς η διαδρομή από το λιμάνι της Κυλλήνης διαρκεί περίπου 1,5 ώρα.

Λόγω του μεγέθους της και της διαρκούς τουριστικής ανάπτυξης, η περιοχή προσελκύει τεράστιο ενδιαφέρον από ντόπιους και διεθνείς αγοραστές. Το 2026, παραμένει κορυφαία επιλογή για επενδύσεις σε πολυτελείς βίλες και τουριστικά καταλύματα υψηλών προδιαγραφών, εξασφαλίζοντας ισχυρές αποδόσεις. Kefalonia ist die größte Insel im Ionischen Meer und eines der beeindruckendsten und vielfältigsten Reiseziele Griechenlands. Sie ist ein einzigartiger Ort natürlicher Schönheit und bewahrt dabei ihre authentische und zugleich kosmopolitische Identität.

Die Insel verkörpert die Quintessenz der ionischen Landschaft, in der üppig grüne Berge auf kristallklares Wasser treffen. Malerische Orte wie Fiskardo und Assos bezaubern Besucher mit ihrer traditionellen, farbenfrohen Architektur, venezianischen Elementen und charmanten Naturhäfen und schaffen so eine einzigartige Atmosphäre.

Kefalonia verfügt das ganze Jahr über über eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Der internationale Flughafen der Insel ist nur eine Flugstunde von Athen entfernt und bietet Direktverbindungen zu wichtigen europäischen Städten. Die Fährüberfahrt vom griechischen Festlandhafen Killini dauert etwa eineinhalb Stunden.

Aufgrund ihrer Größe und des anhaltenden Tourismuswachstums zieht die Region großes Interesse bei einheimischen wie internationalen Käufern auf sich. Auch 2026 bleibt sie eine bevorzugte Wahl für Investitionen in Luxusvillen und hochwertige touristische Unterkünfte und verspricht attraktive Renditen. Kefalonia is the largest island in the Ionian Sea and one of the most impressive and diverse destinations in Greece. It is the ultimate haven of natural beauty, maintaining an authentic yet cosmopolitan identity.

It represents the epitome of the Ionian landscape, where lush green mountains meet crystal-clear waters. Picturesque settlements like Fiskardo and Assos captivate visitors with their traditional colorful architecture, Venetian elements, and charming natural harbors, creating a unique setting.

It boasts excellent infrastructure and accessibility throughout the year. The island’s international airport is just a 1-hour flight from Athens and connects directly to major European cities, while the ferry ride from the mainland port of Kyllini takes about 1.5 hours.

Due to its size and continuous tourism growth, the area attracts massive interest from both local and international buyers. In 2026, it remains a top choice for investments in luxury villas and high-end tourist accommodations, ensuring strong returns.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Water view, Open view, Yes, outdoor, PrivateEinbauküche, Einbauschränke, Bewässerungsanlage, Vollklima, Wasserblick, unverbaute Sicht, Yes, außen, PrivateBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Water view, Open view, Yes, outdoor, Private