Esclusiva: Opportunità DI Sviluppo «Fuori Mercato» Fronte Oceano!

ESCLUSIVA: OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO «FUORI MERCATO» FRONTE OCEANO! Siamo lieti di presentare la rarissima opportunità di investimento a Playa del Rey, nella contea di Los Angeles, in California. I siti, Seaglass Playa, sono una delle poche proprietà costiere rimaste disponibili per lo sviluppo. Playa del Rey è una gemma nascosta situata lungo la splendida costa vicino a Marina del Rey. Con le sue spiagge incontaminate, le viste mozzafiato sull’oceano e la vicinanza al principale polo tecnologico di Silicon Beach, Playa del Rey è pronta per una crescita esponenziale. La domanda di prodotti residenziali e spazi commerciali innovativi è in aumento, il che la rende un luogo ideale per investimenti strategici. I tre siti, per un totale di 3,5 acri di terreno, si trovano tutti a pochi passi dall’Oceano Pacifico. Trattandosi di proprietà situate nella zona costiera della California, queste proprietà di solito devono essere sottoposte a un rigoroso processo di autorizzazione che può richiedere molti anni. Tuttavia, la suddivisione in zone delle proprietà è ora regolata dalla nuova legislazione della California, l’Assembly Bill 2011 («AB 2011”), che consentirebbe la realizzazione di progetti di sviluppo abitativo esentati dal CEQA, semplificati, ministeriali e non discrezionali. I progetti previsti creeranno circa +/ -408 unità abitative, di cui +/- 62 unità economiche (è necessario il 15% abbordabile per utilizzare la nuova bolletta); una fattura complementare consente anche requisiti di parcheggio limitati. Il mio cliente prenderà in considerazione diversi scenari di acquisto: le proprietà Seaglass Playa si trovano sulla spiaggia o a pochi passi dall’ampia spiaggia sabbiosa e dall’Oceano Pacifico. The Strand è un percorso escursionistico e ciclabile che collega South Bay con Santa Monica Bay, da Palos Verdes a Pacific Palisades. Mentre molte unità godranno della vista sull’oceano, alcune avranno accesso diretto alla spiaggia dai cortili. L’ambito stile di vita sulla spiaggia attrae professionisti benestanti Situato all’interno di Silicon Beach, un motore high-tech in forte espansione e con alti salari Il sito di sviluppo si trova nel cuore di Silicon Beach, considerato il secondo o il terzo polo tecnologico più grande del mondo e l’epicentro della creazione di contenuti digitali. Con tutti gli inquilini tecnologici vicini, come Amazon, Apple, Google, HBO Max, YouTube, Yahoo e Facebook, l’appetibilità dell’area è notevolmente aumentata, esercitando una pressione al rialzo sui prezzi delle case e sui tassi di affitto multifamiliari e commerciali. L’intrattenimento e i servizi locali includono: Cinemark, Whole Foods, Sol Cocina, Equinox Fitness, Sugarfish, CVS Pharmacy, Chase Bank e Wells Fargo. La struttura è inoltre a soli 10 minuti di auto da LAX (aeroporto), a 9 minuti di auto da Marina del Rey, a 14 minuti di auto dai Sony Studios di Culver City e dai vicini Fox Studios. Per ulteriori informazioni contattatemi e, dopo l’esecuzione di un accordo di non divulgazione, l’intero OM dell’investimento verrà inviato per la revisione.